Till salu

Upplandsgatan 85B

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Stockholm

Upplandsgatan 85B

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Stockholm

Sekelskiftslägenhet med stor uteplats - skuldfri förening med två ljuvliga innergårdar

I ett utmärkt läge vid Odenplan, med närhet till både stadspuls och grönområden, erbjuds denna mycket trivsamma sekelskifteslägenhet där charmiga originaldetaljer möter modern funktionalitet. Här samsas trägolv, bevarat serveringsskåp och en vacker nisch med renoverade ytskikt och genomgående ljusa rum. Den generösa takhöjden och djupa fönsternischer skapar en luftig och ljus atmosfär. Lägenheten är belägen i gårdshuset med två gårdar på vardera sida. Den med lägenhetens uteplats vetter mot den bakre avskilda innergården.

Köket, som renoverades 2020, är stilrent och praktiskt med stenkompositskiva, rostfria vitvaror och ett fönster mot uteplatsen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matgrupp och sällskapsdel, och från de glasade pardörrarna når du en fantastisk uteplats i västläge – med trall, platsbyggda sittplatser och ett insynsskyddat läge mot den lugna bakre innergården.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv, fönster och förvaring i både kommod och väggskåp. Sovrummet vetter mot gård utan insyn och har tre garderober för god förvaring samt ytterligare en stor klädkammare i anslutning till sovrummet.

Föreningen är mycket välskött och helt skuldfri. Läget är svårslaget – med Vanadislunden ett stenkast bort, Brunnsvikens promenad- och löpspår inom räckhåll, och Odenplans breda utbud av restauranger, butiker och service runt hörnet. Buss stannar precis utanför porten, vilket gör detta till ett hem med både bekvämlighet och karaktär.

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

3 471 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna! Välkommen på visning.

Måndag 05 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Upplandsgatan 85B.

Anmäl intresse

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med brädgolv och bevarat serveringsskåp. En rundad nisch utgör en byggnadsdetalj. Från hallen nås en inre hall med en stor klädkammare.

02 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Förvaring finns i kommoden under handfatet samt i ett väggfast skåp. WC och stor duschhörna bakom glasvägg. Rummet är försett med fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.

03 Kök

Fint renoverat med goda arbetsytor på bänkskiva i stenkomposit. Grå skåpsinredning utan överskåp ger ett öppet uttryck. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin i rostfritt utförande, ugn, spishäll och kolfiltersfläkt. Fönster vetter mot uteplatsen.

04 Vardagsrum

Rummet har trägolv, ljusa väggar och plats för både större matgrupp, sällskapsmöbler och bokhylla. Stora glasade pardörrar leder ut till uteplatsen och släpper in gott om ljus.

05 Uteplats

Solig uteplats i västläge. Terrassen har trallgolv och platsbyggda sittplatser. Läget vetter mot den bakre innergården och erbjuder ett insynsskyddat läge.

06 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är utrustat med tre garderober och har en speglad dörr. Fönster vetter mot insynsskyddat läge. Trägolv och ljust målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos föreningen registrerad som 59 kvm.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1902

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Internetanslutning via Bredbandsbolaget

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten har två förråd, ett på vinden och ett i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

3 471 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, 150 kr/ mån avseende tv och internet samt 30 kr/ mån avseende balkongunderhåll tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,67339 %

Andel av årsavg.

0,0272925

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2025 (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-04-10).

Föreningen

01

Benämning

Brf Sleipner 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sleipner 13 är en äkta och skuldfri bostadsrättsförening.
Föreningen består av 32 bostadsrätter och 1 bostadsrättslokal.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Vind finns oexploaterad i gårdshuset.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkännns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av BÅ Fastighetsonsult AB.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % per den 1/1 2025 (uppgift kontrollerad med förvaltaren 2025-04-10).

Utförda renoveringar

2023 - Gårdsrenovering
2021 - Partiella stambyten badrum, entréplan och plan 4 gathus, entréplan och plan 2 gårdshus
2014-19 - Fönster mot gatan
2013 - Hiss gårdshus
2010 - Fönster mot gården
2005 - Hiss gatuhus
2004 - Balkonger, trapphus
2002 - Fasad, bakre
2016 - Fasad, främre
1995-2000 - Tak
1980 -Byte stammar i badrum och kök samt elstambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
Cykelförråd
Samlingslokal
Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Här bor du i den centrala delen av eftertraktade Vasastan. Känn stadspulsen med ett mångfald butiker, caféer och restauranger såsom STHLM Brunch Club, Austin Food Works, Lilla Ego och Yuc. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Det växande trekantstorget har Gustaf Vasa-kyrkan i ena kanten samt Stadsbiblioteket den andra. Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken. Vill du bo i kärnan av Vasastan har du hamnat helt rätt.

Kommunikationer

Lysande kommunikationer med flertalet alternativ; buss 2 och 4, tunnelbanans gröna linje samt den nyöppnade pendeltågsstationen vid Odenplan.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Revisionsberättelse

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 471 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, 150 kr/ mån avseende tv och internet samt 30 kr/ mån avseende balkongunderhåll tillkommer.