Till salu

Västmannagatan 53 A

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Vasastan— Stockholm

Västmannagatan 53 A


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Stockholm - Vasastan

Omsorgsfullt renoverad sekelskiftespärla!

Omsorgsfullt renoverad och karaktärsfull 2:a med byggnadsår 1885 som karaktäriserar bostaden med väl tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer, speglade pardörrar och fyra stora fönsterpartier i fil som tillsammans skapar en ståtlig och ljus atmosfär. Här samsas moderna och stilrena materialval i kombination med charmen från förra sekelskiftet.

Nyrenoverat kök med fullgod maskinell utrustning och fönster ut mot den lummiga innergården. Underbart och lättmöblerat vardagsrum med cirka 3.20 meter i takhöjd och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger lägenheten en unik karaktär.

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och vägghängd förvaring.

Väl tilltaget badrum renoverat i tidlös stil med golvvärme och kombinerad tork -och tvättmaskin. Stilfullt inkaklat badkar. Ansluten till en rymlig garderob med skjutdörrar.

Ett vackert hem i Vasastans främsta kvarter. Lägenheten stoltserar i en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning och hiss med plats för barnvagn. Ovanligt stort källarförråd hör till lägenheten. Föreningen är äkta och äger sin mark.

Belägen invid Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess välbesökta restauranger, fik och butiker. För att nämna några runt knuten så har ni Tranans klassiska middagar, Tennstopets skålande glas och Greasy Spoons instagramvänliga bruncher. För den aktive finns grönskande Hagaparken med vacker natur, badmöjligheter och tennisbanor. Kommunikationerna är utmärkta med tillgång till bussar, tunnelbana och pendeltåg.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
1 740 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Entréplan - Gårdshus (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Zolle för mer information kring Västmannagatan 53 A.

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Entréplan - Gårdshus


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1885

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV- leverantör: Ownit
Bredbandsleverantör: Ownit 1000 Mbps


Ekonomi

01
Avgift

1 740 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA
Obligatorisk bredbandskostnad om 214 kr/ mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,0272586

Andelstal insats

1,85204 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% from 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nebulosan 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nebulosan 12 är en s.k äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Nebulosan 12.
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 17 bostadsrätter om totalt 1719 kvm och 1 lokal om 40 kvm.
Den kvarvarande hyresrätten är 2ROK och 72 kvm är en dold tillgång till föreningen.
Skuldsättning totalyta ligger på endast 2353 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande godkänns. Man vill helst att personen ska vara permanent bosatt i lägenheten.
Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & co AB. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

2025- Målning av gårdshus ev 2025 ej beslutat ännu.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% from 1 januari 2025.

Gjorda renoveringar

2024- Målning av tak cykelhus
2022- Renovering portik, soprum, tak tvättstuga, hisskorg, förändrad ytterbelysning och ny belysning trapphus i gårdshuset
2020- Fönstermålning
2013- Undercentral
2012- Vindsbyggnation och tak
2010- Fasad
2005- Tätskikt gård
1977- Stambyte el och VA

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 740 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA
Obligatorisk bredbandskostnad om 214 kr/ mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel av årsavg.
0,0272586
Andelstal insats
1,85204 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2% from 1 januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Palett - Odenplan

36 m


JoLo: Biljard med Guldkant

38 m


Garage Del Gusto - Italian Wine Bar Stockholm

39 m


Eatnam

57 m


Kumo Ramen

60 m


Förskolan S-E Björnen

57 m


Scandinavian Dance Academy

88 m


Nti Gymnasiet Stockholm Annex

90 m


Studio Salsa

92 m


Förskolan Tessinen AB

99 m


Hemköp

209 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

224 m


Lidl

607 m


Stockholm Odenplan

559 m


Cityterminalen

1,12 km


Stockholm City

1,31 km


Stockholms Central

1,38 km


Vasaparken

103 m


Odenplan

147 m


Observatoriegatan

153 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    626 m
    6 min
    11 min
    18 min
  • Hav
    1,21 km
    10 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    559 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vasaparken
    103 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.