Kavallerivägen 2c, 7 tr
Kavallerivägen 2c, 7 tr
Jonas Mattsson, ansvarig mäklare i Sundbyberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kavallerivägen 2c, 7 tr

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Rissne— Sundbyberg

Kavallerivägen 2c, 7 tr


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Rissne— Sundbyberg

Exklusiva materialval, dubbla balkonger och milsvid utsikt utan insyn

Denna fyra på sjunde våningen är en riktig pärla för den som söker en bostad utöver det vanliga. Lägenheten är genomgående utrustad med exklusiva materialval som både syns och känns i varje detalj.

Redan vid entrén välkomnas du av en rymlig hall med inbyggda garderober och gott om förvaringsmöjligheter. Golven är belagda med ett vackert ekparkettgolv som fortsätter genom hela bostaden. Väggarna är målade i lugna, neutrala toner som ger en känsla av harmoni och rymd.

Vardagsrummet är hjärtat i bostaden med stora fönsterpartier som inte bara släpper in rikligt med naturligt ljus utan också erbjuder en spektakulär utsikt över omgivningarna och bort mot horisonten. Här finns plats för både en stor soffgrupp och en matsalsdel invid balkongdörren. Från vardagsrummet leder en dörr ut till en av de två balkongerna, där du kan njuta av solen från mitt på dagen hela vägen till en spektakulär solnedgång i ett helt öppet läge och oslagbar utsikt. Balkongen är inglasad och här sitter man varmt och gott mer än halva året!

Lägenheten har tre sovrum, varav ett master bedroom med egen balkong med sen kvällssol och morgonsol. De övriga två sovrummen ligger i fil och möbleras enkelt efter behov, vare sig det är som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är rymligt och även det lyxigt inrett med varma färger på kakel och klinker, tvättmaskin och torktumlare, duschplats med takdusch och väggar i rakt klarglas. En extra gästtoalett finns också och även den är förstås inredd med exklusiva och smakfulla detaljer.

Denna unika bostad kombinerar en lyxig inredning med en känsla av hemtrevnad och funktionalitet, allt inramat av enastående utsikter från två balkonger. Det är en idealisk plats för den som söker en exklusiv och bekväm livsstil i med kort gångavstånd till tunnelbana, närservice och grönområden.

Vid Rissne centrum (250 m bort) ligger tunnelbanans blå linje som tar er in till stan på ca 15 minuter. Inom kort kommer Tvärbanans Helenelundsgren öppnas med hållplats, även den, bara 250m bort. Tvärbanan går via Bromma Flygplats, Bromma Blocks vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter), Stora Essingen och till slut vidare mot Liljeholmen och Globen för att vända i Sickla. Planen är att den ska vara igång vid Rissne centrum under 2024 och helt klar, hela vägen via Kista till Helenelund under 2025.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 938 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
7 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 13 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Kavallerivägen 2c, 7 tr Anmäl intresse.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Från och tillufts ventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber till varje lägenhet. Datauttag finns i alla rum. Bredbandsbolaget är leverantör av fiber och tv. Bredband 250/100 Mbit debiteras separat, obligatorisk kostnad om 165 kr/mån. Must carry-kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats med eluttag kostar 1428kr/mån.
En plats utan eluttag kostar 1122kr/mån.
Mc-plats kostar 449kr/mån.
Det finns totalt 106 garageplatser, 21 mc-platser.
Det är 13st i kön för tillfället. Kontrollerat 2024-04-15


Ekonomi

01
Avgift

4 938 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 195 kr som avser tv och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,68000000%

Andel av årsavg.

0,0068

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej, inte i dagsläget. Styrelsen följer upp behovet löpande. Kontrollerat 2024-04-15


Föreningen

01
Benämning

Brf Stadshuslunden. I föreningen finns 198 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadshuslunden är en äkta bostadsrättsförening som består av 198 lägenheter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-04-15

Avgiftsförändringar

Nej, inte i dagsläget. Styrelsen följer upp behovet löpande. Kontrollerat 2024-04-15

Gjorda renoveringar

Inga renoveringar utförda då byggnaden är ny. kontrollerat 2024-04-15

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 283 996 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 938 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning. OB på 195 kr som avser tv och bredband
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,68000000%
Andel av årsavg.
0,0068
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Nej, inte i dagsläget. Styrelsen följer upp behovet löpande. Kontrollerat 2024-04-15

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rissne  i sundbyberg

Rissne

Välkommen till ett trevligt flerbostadsområde i västra Sundbyberg där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan samtidigt som det finns mycket goda kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Rikt kulturliv Utegym Tunnelbana Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår

02
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna från Rissne är mycket bra då både bussar och T-banans blå linje går från centrum. Till Stockholm City tar det endast ca 15 minuter med T-banan.

Färdas du med bil är det nära till både E4 och E18, och Bromma flygplats ligger endast ca 10 minuter bort.

Det har planerats att bygga ut en Kistagren, med ändhållplats i Helenelund, av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Detta innebär att tvärbanan även kommer att gå till Rissne torg och i samband med bygget kommer stadsrummet att förbättras med bland annat fler träd och nya cykelbanor. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Bromma Blocks. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

Rissne är ett trevligt flerbostadsområde där du får småstadsmiljön med närheten till grönskan och kultur då området innehåller ett sextiotal skulpturer. Här finns Rissneängarna med den uppskattade Plaskdammen för de minsta. Sommartid kryllar det av människor här som solar, grillar, spelar brännboll eller fotboll. Här finns även möjlighet till parkour/utegym. På andra sidan Rissne finner du Rissne IP med flertalet konstgräsplaner som ligger i anslutning till en sporthall där omklädningsrum finns. I närliggande område finns även Sundbybergs tennisklubb.


04
Barnomsorg och skolor

Det finns ett brett utbud av förskolor i närområdet, och exempel på dessa är Mimer, Montessoriförskolan Tigerungen och Nordlandia Förskola. De grundskolor som finns i området är Grönkullaskolan (F-9) och internationella Engelska Skolan (4-9). I området finns även Löfströms gymnasium och Sundbybergs Folkhögskola. För ytterligare information om skolor och förskolor i området, vänligen besök Sundbybergs stads hemsida på www.sundbyberg.se


05
Affärer och restauranger

Här i Rissne finns flertalet caféer, pizzerior samt en lokal krog. Det finns även matbutiker, apotek och vårdcentral. Här finns alltså allt du kan tänkas behöva för att tillfredsställa de vardagliga behoven. Vill du in till centrala Sundbyberg för ett större utbud tar det endast några minuter med T-banan, och vill du hela vägen in till City för att känna storstadspulsen och få ett enormt utbud av butiker tar det endast 15 minuter med T-banan.


Använd kartan
X

Platser

Esu Sushi

82 m


Paphada Thai Restaurang AB

216 m


Pizzeria Bella Casa

237 m


Rissne Sushi och Wok

262 m


Restaurang Pizzeria Picante

331 m


Norlandia Förskolor Piraten

108 m


Förskola Orion

149 m


NTI Gymnasiet Sundbyberg

160 m


Sankt Martins gymnasium

182 m


Fredens livs

100 m


Hemköp

310 m


Skvadronsbacken

29 m


Lavettvägen

230 m


Rissne

242 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.