Påkostad bostad med dubbla badrum & balkong med utsikt mot Bällstaån!
Välkommen till en fantastisk lägenhet som karaktäriseras smakfulla materialval, stor balkong med utsikt mot Bällstaån och två badrum med duschmöjlighet i båda. Här bor du i ett lugnt läge med Bällstaån som närmsta granne. Utanför porten så når du mysiga strandpromenad som leder dig in till City via Karlbergslott. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum är hjärtat i läge. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare. Två stora och påkostade badrum som ger extra komfort och lyx i vardagen.
- Stor balkong med utsikt över Bällstaån och strandpromenaden
- Genomgående påkostade materialval
- Dubbla badrum
- Garage i huset
- Populär förening med tvättstuga, bastu och föreningslokal
Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga!
5 995 000 kr
80.5 kvm
5 612 kr/mån
3 rum
1tr (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Hamngatan 11A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Väggar målade i ljusgrå kulör och vitlaserad enstavsparkettgolv som vidare breder ut sig i hela lägenheten. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.
Vidare in från hallen nås köket som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Smakfullt Vedumkök grå kulör samt bänkskiva och stänkskydd i vit akrylsten . Maskinell utrustning från Electrolux med induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, diskho samt kyl och frys i fullhöjd. Den öppna planlösningen till vardagsrummet ger en sociala planlösning med härlig rymd.. Plats för matplats för6-8 personer. Rummet präglas av en enorm rymd och naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt naturlig plats för tv. Från vardagsrummet nås den stora balkong.
Stor balkong med utsikt mot strandpromenaden och Bällstaån. Lättmöblerade ytor med plats för ett större möblemang. Fina planteringar och träd finns mellan huset och grannfastigheten.
Bostadens största sovrum rymmer enkelt en större dubbelsäng med tillhörande möblering. Gott om förvaring genom skjutdörrsgarderob. Samma vackra vitlaserad enstavsparkett på golv som i resterande rum i bostaden.
Bostadens andra sovrum fungerar perfekt som barnrum eller kontor. Här ryms säng, skrivbord och byrå. Förvaring via en garderob. Vitlaserad enstavsparkett på golv och väggar målade i vit kulör med en fin fondtapet.
Det största badrummet är utrustat med genomgående påkostade materialval. Klinker från Höganäs på golvet i färgen Nordic Ivory och vitt kakel från Höganäs. Utrustat med wc, badkar med takdusch, handdukstork (el), infällda LED spotlights, spegelskåp, torktumlare och tvättmaskin. Ovanför maskinparken finns en bänkskiva ovan samt väggskåp för god förvaring. Badrummet är utrustat med golvvärme.
Det andra badrummet är ett ett fullstort badrum utrustat med klinkergolv och kakel från Höganäs i samma kulör som det andra badrummet. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch med takdusch och duschväggar i klarglas.
Välkommen till en bostad utöver det vanliga!
01
Beskrivning
80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
1tr
02
Byggnadssätt
2016-2017
3-glas
Flerstadsbohus
Fjärrvärme
självdrag
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29
04
TV/Internet
Tele2 (fd. Comhem) levererar bredband, IP-telefoni och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Egna tillval av hastighet, TV-kanaler och -paket kan göras och betalas då tillsammans med samtalskostnader för bredbandstelefoni mot en separat faktura från leverantören.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Föreningen har 60 platser, varav 22 försedda med laddbox med ett tillägg på 150-200 kr/mån plus elförbrukning. Förberett för ytterligare laddboxar. Kölista administreras av styrelsen.
Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar hälften av garageplatserna. Kontrollerat 2024-05-07
01
5 612 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
150 kr/mån
291 kr/mån
194 kr/mån
635 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,010883
0,85449%
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-07
01
HSB Brf Bällstaån. I föreningen finns 111 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadsrättföreningen. Föreningen förvärvar totalt 111 bostadrätter och 4 kommersiella lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minst 10%.
2024 OVK-besiktning (FTX-system, lägenheter). Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2025 Underhåll av lysrörsarmatur torra utrymmen, Underhåll gård (strid sand byte)
2026 Inga särskilt planerade underhåll.
2027 VA: Spolning stickledning+huvudstam
Kontrollerat 2024-05-07
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-26.
2019 Renovering (garantiåtgärd) av samtliga takterrasser.
2021 Återställning av grönyta efter renovering av takterrasserna där bygghiss varit uppställd.
2021 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd i maj.
2022 Installation av 20 nya laddboxar i garaget, ytterligare 5 platser förberedda för laddbox.
2022 Stamspolning utförd i november.
kontrollerat 2024-05-07
- Tvättstuga: Belägen i hus D.
- Styrelserum med WC och pentry samt bastu i hus D.
- Barnvagnsförråd: 3 st
- Cykelförråd: 2 st
- Övrigt: Sophantering: 2 st miljörum och Förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 028 216 kr
Avgift
5 612 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).Försäkring
150 kr/månHushållsström
291 kr/månObligatoriskt tillägg för bredbrand
194 kr/månSammanlagd driftskostnad
635 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,010883Andelstal insats
0,85449%Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-07
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Brasserie 19
170 m
Curry Corner
214 m
Mekan Kolgrill
219 m
Touch Of Bombay, Sundbyberg
222 m
Pizzeria Napoli Sundbyberg
261 m
Bromma Blocks
626 m
Förskola Klippan
123 m
Sexårsverksamheten & Fritidshemmet Albyskolan
192 m
Lilla Alby Skola
218 m
Norlandia Förskolor Hamnen
275 m
Låta/Soundwell
402 m
Lidl
520 m
Bromma Blocks
626 m
Hemköp
637 m
Stora Coop
787 m
City Gross Bromma
960 m
Högklintavägen
238 m
Albygatan
258 m
Trädgårdsgatan
265 m
Humblegatan
292 m
Sundbyberg
536 m
Solna
2,63 km
Solna station
2,65 km
Ulriksdal
3,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,52 km8 min10 min29 min
-
Lokalt centrum464 m3 min5 min10 min
-
TågstationSundbyberg536 m5 min6 min15 min
-
HållplatsHögklintavägen238 m2 min3 min7 min
-
Hav3,54 km10 min22 min1 tim 8 min
-
Sjö40 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.