Kommande försäljning

Forskningsringen 81b

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Ursvik— Sundbyberg

Forskningsringen 81b


Kommande försäljning
Utgångspris
4 295 000 kr

Sundbyberg - Ursvik

Äntligen till salu. Låg avgift och optimal planlösning!

Låt oss presentera den optimala fyrarummaren som dessutom ligger i en av Ursviks bäst skötta föreningar med god ekonomi och låg avgift. I alla delar av lägenheten får man en känsla av rymd och ljus. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till med mycket rymliga balkongen. Vardagsrummet i sig är väl tilltaget och med de stora ljusinsläppen skapas ett underbart vardagsrum att längta hem till. Köket har väldigt bra arbetsytor och förvaring och dessutom plats för matplats vid fönstret. Master bedroom med egen klädkammare. Två bra sovrum. Extra klädkammare i hallen utöver avhängningen direkt till vänster innanför dörren. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gäst-wc.

Det är svårt att hitta en fyra i Ursvik med en avgift under 6000 kr, men här finns den! Garage finns dessutom i samma hus (separat kö). Separat förråd till lägenheten finns i källaren!

Inom gångavstånd finns flera skolor och förskolor vilket är en av anledningarna till att Ursvik är så populärt för barnfamiljer! Här finns också massor av lekparker och grönområden som är superpopulära hos Ursviksborna.

Har du några frågor kring lägenheten eller området är det bara att du kontaktar mig på 0707-63 04 35 eller jonas.mattsson@maklarhuset.se

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
97.5 kvm
Avgift
5 527 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 09 februari 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Forskningsringen 81b.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv. bredband och telefoni kostar 220 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt avtal och kostnaden ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för varje lägenhet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 30 garageplatser i garaget som är beläget under huset och nås direkt via hissen. 6 st garageplatser à 1100 kr/mån, 4 st garageplatser med el-laddning à 1700 kr/mån
Kontrollerat 2025-01-23


Ekonomi

01
Avgift

5 527 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för bredband, tv och ip-telefoni om 220 kr/mån tillkommer.
Kostnad för varmvatten tillkommer för faktisk förbrukning (det är denna post som kallas "Uppvärmning" i boendekostnadskalkylen.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift på 220 kronor avseende basutbud för bredband, TV
Kostnad för varmvatten tillkommer för faktisk förbrukning (det är denna post som kallas "Uppvärmning" i boendekostnadskalkylen.

Uppvärmning

250 kr/mån

Försäkring

324 kr/mån

Hushållsström

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

539 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,0% av gällande prisbasblopp kr

Andel i förening

2,5839%

Andel av årsavg.

0,025839

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning. 1/1 2025 höjdes avgiften med 3%. Kontrollerat 2025-01-23


Föreningen

01
Benämning

Brf Lektorn i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lektorn i Sundbyberg är en äkta bostadrättsförening som förvärvar totalt 45 lägenheter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minst 10%.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar (huset byggdes 2021). Kontrollerat 2025-01-23

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning. 1/1 2025 höjdes avgiften med 3%. Kontrollerat 2025-01-23

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum,
- Barnvagnsrum,
- Miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 202 635 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 527 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för bredband, tv och ip-telefoni om 220 kr/mån tillkommer.
Kostnad för varmvatten tillkommer för faktisk förbrukning (det är denna post som kallas "Uppvärmning" i boendekostnadskalkylen.
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift på 220 kronor avseende basutbud för bredband, TV
Kostnad för varmvatten tillkommer för faktisk förbrukning (det är denna post som kallas "Uppvärmning" i boendekostnadskalkylen.
Uppvärmning
250 kr/mån
Försäkring
324 kr/mån
Hushållsström
215 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
539 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,0% av gällande prisbasblopp kr
Andel i förening
2,5839%
Andel av årsavg.
0,025839
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning. 1/1 2025 höjdes avgiften med 3%. Kontrollerat 2025-01-23

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ursvik  i sundbyberg

Ursvik

Här bor du i ett växande område med naturen som granne och närhet till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Gym Tryggt Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Parker/Grönområden Växande område Utegym Motionsspår

02
Kommunikationer

Idag trafikeras Ursviks kollektivtrafik av bussar och i grannområdena Rissne och Hallonbergen når du lätt tunnelbanans blå linje med ca 13 minuter in till Stockholm City. Därifrån går sedan övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. Från Ursvik är det även endast ca 3 km till Sundbyberg centrum där tvärbanan mellan Sickla och Solna går samt pendeltåg mellan Bålsta och Nynäshamn.

Färdas du med bil är det här mycket smidigt att ta sig ut på Kymlingelänken och E4/E18. Vill du hellre cykla går även det mycket bra då cykelbanenätet är väl utbrett genom Ursvik och hela Sundbyberg.

Utbyggnad av tvärbanans Kistagren pågår. Den kommer att gå genom Ursvik och vidare till Kista och Helenelund. Åt andra hållet går den till Bromma flygplats, Alvik och vidare hela vägen till Sickla. För mer information om projektet, se SLs hemsida.


03
Natur och fritid

I Ursvik bor du med naturen som granne och goda möjligheter till att ha en aktiv vardag. Här finner du Igelbäckens Naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Här finns även flera utegym och vanliga gym samt Sveriges största parkourhall på hela 900 kvm. För mer information om denna, vänligen besök http://streetmentality.se/sundbyberg/. I norra Ursvik finns dessutom planer på ridskola, fotbollsplaner och kolonilotter mm.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Ursvik finns det gott om förskolor och skolor, allt för att du ska kunna välja det som passar just ditt barn bäst. Exempel på Förskolor är Granatäpplet, Kymlinge förskola och Lilla Ursviks förskola. Om vi istället ser till grundskolor finns här Kymlingeskolan (F-6), Ursviksskolan (F-6) och Älvkvarnsskolan (F-9). Självklart finns det många fler förskolor och skolor både i Ursvik och i Sundbyberg och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

I närområdet hittar du gott om lokala restauranger så som sushi och pizzerior. I närområdet finns även bra med matbutiker så som Willys och Coop. Om du inte hittar det du behöver i Ursvik är det endast ca 7 minuter till Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

303 m


Arigato Sushi Ursvik

337 m


Ursviks Kök & Bar

362 m


Pölsemannen

409 m


TheNordicCurryCo

414 m


Förskolan Forskaren

125 m


Kvarnkullen Förskola Ursvik

446 m


Noblaskolan Sundbyberg

451 m


Granatäpplets förskola

496 m


Vitsippans förskola

554 m


Hemköp, Rissne Torg

850 m


Stora Coop

895 m


Lidl

1,22 km


Rinkeby matcenter

1,37 km


Mahan Gross

1,55 km


Ursvik

235 m


Skrivargatan

315 m


Backstugevägen

401 m


Sundbyberg

2,6 km


Ulriksdal

2,84 km


Spånga station

2,92 km


Spånga

2,94 km


Helenelund

3,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    464 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ursvik
    235 m
    -
    -
  • Hav
    3,52 km
    13 min
    20 min
    1 tim 20 min
  • Sjö
    1,1 km
    7 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.