Till salu

Vintergatan 12

Sparad

Anmäl intresse

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 12

Till salu

Anmäl intresse

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Vackert renoverad och helt insynsfri!

Varmt välkomna till denna snyggt renoverade 2a i ett av Sundbybergs bästa lägen och som är helt fri från insyn! Ett drömhem för den som söker ett förstklassigt boende. Lägenheten har en elegant design med högkvalitativa material och detaljer som utstrålar exklusivitet, samt en takhöjd på 2,70 meter.

I bostaden möts man av en öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av inbyggda skåp samt inbyggd klädkammare med skjutdörrar. Väl tilltaget, exklusivt kök med luckor från Epoq, arbetsytor i marmor samt gott om plats för större matplats. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar stora sociala ytor. Helkaklat, stambytt badrum med golvvärme och dusch. Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt inbyggda garderober.

Det har funnits ett bygglov för balkong som löpt ut och möjlighet finns att förnya detta genom att ansöka hos kommunen! Flertalet av de andra lägenheterna i föreningen har byggt balkong.

Bostaden har promenadavstånd till det mesta man kan önska sig så som restauranger, butiker, grönska och goda kommunikationer. Man når Stockholm city på bara några minuter tack vare kommunikationerna i form av tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana!

En bostad som måste upplevas på plats!

Boarea

48 kvm

Avgift

4 464 kr/mån

Rum

2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Vintergatan 12.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Vardagsrum: Lättmöblerat och insynsfritt vardagsrum med beigemålade väggar, vitlaserat furugolv samt spotlights i taket. Öppen och social
planlösning med matplats och kök.

Kök: Helrenoverat och påkostat kök från Epoq med beige skåpsluckor, bänkskiva och stänkskydd i marmor samt mycket goda arbetsytor och förvaringslösningar. Fullt utrustad kök med kyl, frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt tvättmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för rejäl matplats. Beigemålade väggar och vitlaserat furugolv.

Sovrum: Stort och insynsfritt sovrum med grå heltäckningsmatta och blåmålade väggar. Gott om förvaring i de inbyggda garderoberna.

Badrum: Stambytt och helkaklat badrum utrustat med golvvärme, spotlights i tak, takdusch med glasdörrar, tvättställ, WC och spegelskåp.

Hall: Välkomnande hall som är utrustad med klinkers och golvvärme. Gott om förvaringsmöjligheter. Härifrån nås bostadens övriga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Huset har självdragsventilation (S-ventilation).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-20

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Huset är ett Tele2-hus. Basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Bredband finns via Tele2 med upp till 1200 mb/s. Detta tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen kommer ansluta till Sundbybergs stadsnät inom kort och då kommer det vara fiber till huset samt Cat 6a i huset (hastigheter på upp till 10Gbit/sek). Kostnaden varierar beroende på valt abonnemang, utan påslag från föreningen. Vid övergång till Sundbybergs stadsnät tillkommer ett tillägg om 50 kr/mån utöver kostnaden för det valda abonnemanget från Sundbyberg stadsnätets leverantörer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 750 kr/mån. Kontrollerat 2025-03-18

Ekonomi

01

Avgift

4 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Har bostadsrätten balkong ingår en balkongavgift på 191 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,77392 %

Andel av årsavg.

0,0692055

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-10-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vintergatan 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vintergatan 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns beslutade kommande renoveringar där föreningen ska byta ljusarmatur i traphuset till lampor med rörelsevakt. Eventuellt kommer dessutom 2 större buskar på bakgården åtgärdas och bytas ut beroende på vad sakkunnig säger. Föreningen har en underhållsplan, inga mer beslutade renoveringar är planerade i närtid. Kontrollerat 2025-03-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-10-09.

Gjorda renoveringar

2024: Renoverade entréporten.
2024:Tvättstugan har fått nya maskiner, ytskikt och närvarostyrd belysning
2023: Renovering av tvättstuga med nya maskiner.
2023: Vattenutkastare monterad på bakgården.
2023: Konventil bytt på fjärrvärmesystemet.
2022: Stamspolning genomförd utan anmärkning.
2022: Växter planterade på nyrenoverade bakgården.
2022: Energideklaration genomförd med betyg D.
2021-2022: Radonmätning genomförd och godkänd.
2021: OVK genomförd och godkänd.
2021: Bakgården renoverad.
2020: Nya fönster monterade i hela fastigheten.
2020: Bakgården uppfräschad.
2018: Ny fjärrvärmepump installerad.
2018: 4 balkonger uppfördes mot baksidan av fastigheten.
2018: Stammar undersökta med video.
2015: Servitutledning (gas) samt huvudkran utbytt fram till fastighet.
2015: OVK-besiktning genomförd.
2014-2015: Gemensam baksida - fällt träd/stubbfräsning.
2015: Bytt stigarledning & säkring i elcentral - vilket ger möjlighet för bostadsrättsinnehavarna att installera bland annat elspisar.
2009: Trapphuset målades.
2009: Maskinerna i tvättstugan byttes till nya.
2006: Yttertaket renoverade med ny plåt och takskydd.
2006: Fasaderna renoverades.
2006: Fönster målades ut- och invändigt.
2004: Nya elektriska installationer.
2000: Säkerhetsdörrar monterades.
1997: Tvättstugan renoverades.
1995-1997: Alla duschrum renoverade och avloppsstammar samt vattenrör utbytta.
1995: Undercentralen monterades.
1995: Avloppsrör under golv i lägenheter på nb är bytt fram till rensluckan.
1995: Nya kranar på radiator och vattenstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren.
Cykelrum.
Bakgård med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

277 653 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 464 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Har bostadsrätten balkong ingår en balkongavgift på 191 kr/mån som läggs på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,77392 %

Andel av årsavg.

0,0692055

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-10-09.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.

01 Fördelar med området

Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02 Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.

03 Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.

04 Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.

05 Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.