Kommande försäljning

Vintergatan 12

Sparad

Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 12


Kommande försäljning

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Totalt nyrenoverad och mycket välplanerad tvåa på populära Vintergatan!

Varmt välkomna till populära Vintergatan i centrala Sundbyberg! Här finns allt för en bostadssökande med höga krav!

Lägenheten erbjuder en välplanerad 2-rumslayout, i ett helt nyrenoverat skick med detaljer såsom genomgående äkta parkettgolv.
Det naturliga ljuset strålar in genom de generösa fönsterna, som skapar en makalös känsla av ro. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för soffa, fåtöljer och andra möblemang som gör det till den ultimata sällskapsytan.
Köket är gott utrustad med exklusiva val såsom side-by-side och induktionshäll, plasten sitter till och med fortfarande kvar på vitvarorna, här har man verkligen inte snålat på materialvalen!
Sovrummet är perfekt planerat, här ryms det utan problem en stor säng samt tre rymliga garderober.
Badrummet har klockrena färgval i sitt moderna skick, här är det exklusivt med val såsom spotlights och golvvärme.
Precis utanför finns föreningens makalösa utegård som är extremt stor, här kan hela familjen samlas för en grillkväll med drinkar.
Gott med kommunikations val runt hörnet med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar som går typ i kvarten. Ta dig in till Stockholm city på 10 min!

- Totalt nyrenoverad
- Fantastiska fönsterpartier
- Social & inbjudande planlösning
- Externt förråd precis utanför bostaden
- Stabil & välskött BRF med låg belåning
- Friköpt mark
- Underbar utegård med grill möjligheter
- Optimala kommunikationer, tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar

Brf Vintergatan 12 är en mycket välskött förening som har låg belåningsgrad och koll på läget. Med en fin gemenskap och ordning och reda så har man allt man kan tänkas behöva.
Sammanfattningsvis är detta hem för den som uppskattar stil och funktionalitet i ett populärt område!

För frågor om bostaden, området och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Michel Dagher 070-445 41 40


Boarea
48 kvm
Avgift
3 957 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Vintergatan 12.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 1 rok, men nyttjas idag som 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Huset har självdragsventilation (S-ventilation).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-20

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är ett Tele2-hus. Basutbudet för kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Bredband finns via Tele2 med upp till 1200 mb/s. Detta tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Styrelsen diskuterar eventuell anslutning till Sundbybergs stadsnät och byggnation av fibernät i fastigheten. Kontrollerat 2024-10-09.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 957 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

OB tillägg som avser balkongavgift 191 kr/mån tillkommer.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,39289%

Andel av årsavg.

0,0674731

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-10-09.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vintergatan 12. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vintergatan 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Styrelsen håller på och ser över beslut om installation av ny trappbelysning samt uppfräschning av trapphuset., kontrollerat 2024-10-09.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-10-09.

Gjorda renoveringar

2024: Renoverade entréporten.
2023: Renovering av tvättstuga med nya maskiner.
2023: Vattenutkastare monterad på bakgården.
2023: Konventil bytt på fjärrvärmesystemet.
2022: Stamspolning genomförd utan anmärkning.
2022: Växter planterade på nyrenoverade bakgården.
2022: Energideklaration genomförd med betyg D.
2021-2022: Radonmätning genomförd och godkänd.
2021: OVK genomförd och godkänd.
2021: Bakgården renoverad.
2020: Nya fönster monterade i hela fastigheten.
2020: Bakgården uppfräschad.
2018: Ny fjärrvärmepump installerad.
2018: 4 balkonger uppfördes mot baksidan av fastigheten.
2018: Stammar undersökta med video.
2015: Servitutledning (gas) samt huvudkran utbytt fram till fastighet.
2015: OVK-besiktning genomförd.
2014-2015: Gemensam baksida - fällt träd/stubbfräsning.
2015: Bytt stigarledning & säkring i elcentral - vilket ger möjlighet för bostadsrättsinnehavarna att installera bland annat elspisar.
2009: Trapphuset målades.
2009: Maskinerna i tvättstugan byttes till nya.
2006: Yttertaket renoverade med ny plåt och takskydd.
2006: Fasaderna renoverades.
2006: Fönster målades ut- och invändigt.
2004: Nya elektriska installationer.
2000: Säkerhetsdörrar monterades.
1997: Tvättstugan renoverades.
1995-1997: Alla duschrum renoverade och avloppsstammar samt vattenrör utbytta.
1995: Undercentralen monterades.
1995: Avloppsrör under golv i lägenheter på nb är bytt fram till rensluckan.
1995: Nya kranar på radiator och vattenstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren.
Cykelrum.
Bakgård med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 703 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 957 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
OB tillägg som avser balkongavgift 191 kr/mån tillkommer.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
6,39289%
Andel av årsavg.
0,0674731
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-10-09.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Lokal spårtrafik Restauranger Caféer Gym Stadspuls Tryggt Bussar Nära flygplats Parker/Grönområden Cykelbanor Motionsspår Tågstation Utegym Tunnelbana Sportbar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Tandoori King

76 m


Mezefabriken

107 m


BABAS Burgers Sundbyberg

108 m


P.i.P

109 m


Batroun lebanese and Mediterranean cuisine

111 m


Förskolan Ekorren

107 m


Förskolan Risgrynet

298 m


Förskolan Lärkan

330 m


Öppna förskolan Lammet

389 m


Hemköp

298 m


Lidl

522 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

675 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

719 m


Adina work

936 m


Gränsgatan

174 m


Tuletorget

225 m


Hallen

236 m


Sundbyberg

430 m


Solna

1,84 km


Solna station

1,87 km


Ulriksdal

2,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    788 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    272 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    430 m
    -
    -
  • Hållplats
    Gränsgatan
    174 m
    -
    -
  • Hav
    2,64 km
    10 min
    16 min
    52 min
  • Sjö
    953 m
    6 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.