Till salu

Vintergatan 2E, vån 7/7

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Vintergatan 2E, vån 7/7


Till salu
Utgångspris
6 195 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Högst upp med stort takterrass!

* Exklusivt boende utöver det vanliga!
* Högst upp med stor terrass i söderläge samt ytterligare en balkong i norrläge.
* Påkostade materialval och ytskikt så som kolmårdsmarmor och holländsk ekparkett
* 2 badrum, varav ett med badkar
* Enastående känsla för detaljer och estetik
* Stora fasadfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp
* Tvättmaskin & Torktumlare i separat utrymme
* Genomtänkt planlösning med social och öppen lösning mellan kök och vardagsrum
* Vattenburen golvvärme i hela bostaden
* Gemensam takterrass i föreningen
* Stabil och välskött förening.
* Nyligen sänkt årsavgift om 6%.
* Takterrass, tvättstuga, övernattningslägenhet, garage mm
* Centralt i Sundbyberg med närhet till kommunikationer och service

Varmt välkommen till ett exklusivt boende i ett av centrala Sundbybergs modernaste byggnader på attraktiva Vintergatan i populära Brf Rio. Lägenheten kännetecknas av exklusiva och påkostade materialval utöver det vanliga. En genomgående planlösning i två väderstreck tillsammans med stora fönsterpartier från golv till tak erbjuder lägenheten ett fantastiskt fint ljuinsläpp. Här får ni både och en stor terrrass (ca 12 kvm) i soligt söderläge samt en balkong mot den rofyllda innergården med morgonsol. Bostaden bjuder även på två rofyllda sovrum med möjlighet till förvaring, två fräscha badrum varav ett av dem har badkar, utrymme för tvätt samt en välkomnande hall med gott om plats för kläder och skor. Här bor ni i en modern fastighet som stod klart 2019 med garage, gemensam takterrass med orangeri och övernattningslägenhet för att bara nämna några bekvämligheter. Ett stenkast från allt det bästa Sundbyberg har att erbjuda!


Utgångspris
6 195 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
5 538 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 08 december 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna innan!

Måndag 09 december 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning, anmäl dig gärna innan!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica eller Jonas för mer information kring Vintergatan 2E, vån 7/7.

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jonas Mattsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Högst upp i huset i fritt läge.
Terrass om ca 12 kvm

Högst upp i huset i fritt läge.

Njut av solen så gott som hela dagen.
Terrass om ca 12 kvm

Högst upp i huset i fritt läge.

Soligt söderläge

Njut av solen så gott som hela dagen.

Social och öppen planlösning.
Öppen planlösning mellan kök/vardagsrum

Social och öppen planlösning.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas, beror lite på vilken lägenhet man har. Alla fönster är ljudisolerade

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
mekanisk från- och tilluftssystem


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Kalejdo samt bredband via Sundbybergs stadsnät 1000/1000 Mbit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 77 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 819 kr/månad alternativt 2 425 kr/månad med laddplats. Det finns också MC-platser att hyra till en kostnad om 1 010 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser. Apcoa Parking Sverige AB har hand om administrationen. I övrigt råder boendeparkering i området.

Kontrollerat 2024-11-26


Ekonomi

01
Avgift

5 538 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV via Kalejdo samt bredband via Sundbybergs stadsnät 1000/1000 Mbit. Obligatorisk kostnad om 199kr/mån för bredband och Kabel-TV.
Föreningen har ett avtal för el för samtliga lägenheter och respektive lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Debiteras schablonmässigt varje månad och avstämning sker i efterhand. Debitering sker på samma avi som månadsavgiften.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

236 kr/mån

Varmvatten

88 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

574 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,816%

Andel av årsavg.

0,00816

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %.
Kontrollerat 2024-11-26


Föreningen

01
Benämning

Brf Rio i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Rio i Sundbyberg består av 173 st bostadsrättslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus. Föreningen registrerades 2016-02-16 och är en 3D-fastighet där de kommersiella lokalerna på entréplanet ägs av en annan fastighetsägare.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Då byggnadsåret är 2017-2019 finns inga större reparationer eller ombyggnader planerade.
Kontrollerat 2024-11-26

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %.
Kontrollerat 2024-11-26

Övriga utrymmen i föreningen

TERRASS/ORANGERI
I port A finns en stor takterrass med tillhörande orangeri som får bokas och nyttjas av medlemmarna.

ÖVERNATTNINGSLOKAL
Finns att hyra i port D för en kostand om 500kr/dygn.

TVÄTTSTUGA
Alla lägenheter i föreningen är utrustade med tvättmaskin. Men det finns en gemensam tvättstuga i port A som kan bokas. Tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, en mangel, ett handfat samt en toalett.

CYKELRUM
Cykelrum finns i källaren med tillhörande tvätt/servicehörna. Cykelställ finns även på innergårdarna.

BARNVAGNS - OCH RULLSTOLSFÖRRÅD
Finns i markplan på Vintergatan 2A och 2E och i källarplan på 2B, 2C och 2D.

SOPHANTERING
Sophantering sker genom mobilt sopsugsystem samt källsorterings/miljörum samt markbehållare för biologiskt och brännbart avfall.

FÖRRÅD
Finns i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 038 120 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 538 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Kabel-TV via Kalejdo samt bredband via Sundbybergs stadsnät 1000/1000 Mbit. Obligatorisk kostnad om 199kr/mån för bredband och Kabel-TV.
Föreningen har ett avtal för el för samtliga lägenheter och respektive lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning. Debiteras schablonmässigt varje månad och avstämning sker i efterhand. Debitering sker på samma avi som månadsavgiften.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
236 kr/mån
Varmvatten
88 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
574 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,816%
Andel av årsavg.
0,00816
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften sänktes 2024-05-01 med 6 %.
Kontrollerat 2024-11-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Sundbyberg  i sundbyberg

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Tågstation Tunnelbana Motionsspår Parker/Grönområden Gym Utegym Nära flygplats Sportbar Cykelbanor Tryggt Stadspuls Lokal spårtrafik Caféer

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplast, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen?

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar, samt en ishall för de mer sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Friends Arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor och några exempel på dessa är Blåklockan, Lilla Ursvik samt Vitsippan.

I centrala Sundbyberg hittar du Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Ica Maxi Solna endast några minuter med bil bort. Dessutom finns flertalet barer och restauranger som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt och svensk husmanskost. Här finns även flertalet hotell, caféer och gym.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Mezefabriken

50 m


Babas Sundbyberg

70 m


Batroun lebanese and Mediterranean cuisine

77 m


Pocket in the Park by Nordrest

100 m


Blå Duva Restaurang i Huvudsta AB

142 m


Förskolan Ekorren

137 m


Svensk Vård & Kompetensutveckling i Stockholm AB

359 m


Förskolan Risgrynet

396 m


Ekensbergsskolan

439 m


Hemköp

323 m


Lidl

559 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

606 m


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

772 m


Adina work

916 m


Gränsgatan

106 m


Solna Business Park

208 m


Sundbyberg

456 m


Solna

1,8 km


Solna station

1,83 km


Ulriksdal

2,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    888 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    288 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    456 m
    -
    -
  • Hållplats
    Gränsgatan
    106 m
    -
    -
  • Hav
    2,65 km
    11 min
    17 min
    50 min
  • Sjö
    929 m
    6 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica eller Jonas!

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jonas Mattsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.