Kommande försäljning

Vinthundsgatan 84

Sparad

Anmäl intresse

Järvastaden— Sundbyberg

Vinthundsgatan 84

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundbyberg - Järvastaden

Underbar terrasslägenhet på bästa läge i Järvastaden!

- Fantastisk takterrass i eftertraktat västerläge
- 4:a med optimal planlösning (original 5rok)
- Modern lägenhet högst upp i huset
- Populärt och eftertraktat område
- Två helkaklade badrum
- Stora fönsterpartier
- Goda förvaringsmöjligheter
- Extra isolering mellan innerväggarna och massiva dörrar. Perfekt för barnfamiljer.
- Nära naturområden som Igelbäcksreservatet med populära Ursviks motionsanläggning
- Populära Mullemeck parken finns i området
- I området finns både förskolor och skolor
- Utmärkta kommunikationer med buss, tunnelbana och pendeltåg
- Stort förråd i källaren

I populära och eftertraktade Järvastaden finns nu en möjlighet att förvärva ett riktigt drömboende, en toppfin 4:a högst upp i huset med en fantastisk takterrass på hela 24 kvm i härligt västerläge. Här erbjuds alla tänkbara bekvämligheter som öppen planlösning, stora fönsterpartier, två badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla tack vare den öppna och moderna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med ett genomgående toppskick skapar en härlig atmosfär och ett boende utöver det vanliga.

Vidare finner du rymliga och rogivande rum med tidlösa färger och material, ett stort vardagsrum i anslutning till köket som erbjuder goda sällskapsytor, ett modernt kök med perfekt utrymme för matplats, tre harmoniska sovrum, två helkaklade badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet och köket når du den fantastiska takterrassen på hela 24 kvm med eftertraktad eftermiddag- och kvällssol. Här får du plats med både stor loungedel och matplats. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.

Järvastaden har under det senaste åren vuxit fram som ett eftertraktat och lugnt område med närhet till såväl grönområden, city, natur, restauranger, parker, mataffärer, skolor, förskolor, samt utmärkta kommunikationer vilket gör detta till ett oslagbart boende med livskvalité.

Missa inte denna chans till ett fantastiskt boende och område att trivas och må bra i!

Boarea

110.5 kvm

Avgift

8 430 kr/mån

Rum

5 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda eller Carl för mer information kring Vinthundsgatan 84.

Anmäl intresse

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-072 96 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Carl Lekselius

Assisterande mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en trevlig hall med många alternativ för möblering. Brädgolv i ek i som pryder golvet i hela lägenheten.

02 Sovrum1, sovrum2, sovrum 3

Tre välplanerade sovrum med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för förvaring och möblering.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och inbjudande atmosfär. Ytorna är väl tilltagna och här finns det gott om plats för att umgås med vänner och familj. Även från vardagsrummet kan man njuta av den fina utsikten.

04 Badrum 1

Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. En stor arbetsyta och djupa skåp ovanför gör det enkelt att hålla ordning på tvätthögarna. Badkar, handukstork, grå klinker på golvet och kakel som pryder väggarna.

05 Badrum 2

Det mindre badrummet ger flexibilitet för de boende med ett extra badrumsskåp och dusch. Kakel pryder väggarna, klinker på golvet.

06 Kök

Köket är modernt och välutrustat med högkvalitativa vitvaror, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Köket har gott om förvaringsutrymmen. Här finns också gott om plats för en matgrupp, perfekt för gemensamma måltider.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX med frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-14

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör av IP-telefoni, bredband och TV. Kostnaden för bredbandet är 195 kr/mån och tillkommer på avgiften. Samtalskostnad för bredbandstelefoni betalas av bostadsrättsinnehavaren mot en separat faktura från leverantören. För utbud och prissättning utöver grundutbud kontakta Tele2. I varje boningsrum sitter ett dubbelt digitalt uttag där telefon, dator eller digital TV kan kopplas in.

05 Terrass

Stor terrass i västerläge!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom fastigheten har bostadsrättsföreningen 57 stycken parkeringsplatser i det underbyggda garaget. Tre av dessa är handikapplatser. Hela garaget är uthyrt av Brf Brotorp till Corepark AB som hanterar uthyrning. Garageporten öppnas med låstagg. Öppning via fjärrkontroll går att köpa till från Corepark. För mer information, se separat informationsblad under denna flik. Utöver detta finns stadens kantstensparkering längs Vinthundsgatan samt på Brotorps Allé.
24 av platserna i garaget är försedda med laddstolpar, och kostar extra utöver ordinarie parkeringshyra. KG Knutsson AB (f.d. Eways) är leverantör av laddningssystemet - avtal och fakturor (månadsavgift och elförbrukning) hanteras via dem.
Garageplats kostar 1308 kr per månad och för laddplats tillkommer 324 kr (januari 2025).

Kontrollerat 2025-02-11

Ekonomi

01

Avgift

8 430 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 195 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,6239%

Andel av årsavg.

0,016239

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-02-11

Föreningen

01

Benämning

HSB bostadsrättsförening Brotorp i Sundbyberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Brotorp är HSB:s andra etapp i Brotorp och består av tre flerbostadshus i fyra våningar och en källarvåning. Föreningen består av 94 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm för att godkänna köpare i föreningen.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade, kontrollerat 2024-02-11

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-02-11

Gjorda renoveringar

Inga större renoveringar har ännu utförts, kontrollerat 2025-02-11

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Nej, endast grovtvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
- Barnvagnsförråd: Ja.
- Cykelförråd: Ja.
- Övrigt: Alla lägenheter har ett källarförråd.
På de gemensamma gårdarna finns två lekplatser samt ett antal odlingslotter för de boendes egen plantering. I bostadsrättsföreningen finnas det en föreningslokal/övernattningslägenhet och en grovtvättstuga. I varje trapphus finns det barnvagns- och rullstolsrum. Cykel och lägenhetsförråd finns i källarvåningen. För hushållssopor finns utvändiga markkärl och ett källsorteringsrum för övriga sopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 154 567 kr

Dokument

stadgar_brotorp_2018

arsredovisning-hsb_brf_brotorp_i_sundbyberg-2023

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 430 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 195 kr/mån