Till salu

Albert Målares väg 17E

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Täby Kyrkby— Täby

Albert Målares väg 17E


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Täby - Täby Kyrkby

67 kvm i första längan med välskött tomt i västerläge!

Välkommen till detta välbelägna radhus mitt i hjärtat av Täby Kyrkby. Här bor du med bekvämt gångavstånd till bra kommunikationer med roslagsbana och buss, närcentrum med livsmedelsbutik, apotek, restaurang, vårdcentral, tandläkare och butiker samt flera förskolor/skolor, naturområden och idrottsanläggning. Alla fönster är utbytta 2014/2015 precis som fasaden.

Planlösningen erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum på nedre plan. En trappa upp finns två sovrum och ett rymligt allrum. Huset är beläget i första längan utan granne mittemot och den välskötta tomten med altan ligger i rakt västerläge med perfekt eftermiddag/kvällssol. I samfälligheten ingår tillgång till områdets fräscha poolområde och bastu och både lekplats och konstgräsplan ligger ett stenkast bort. Här är det med andra ord lätt att trivas för både stora och små.

Välkommen på visning!


Budgivning pågår
3 120 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
40 956 kr/år
Tomtarea
100 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Albert Målares väg 17E.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den välskötta tomten med altan ligger i rakt västerläge i första längan vilket ger en perfekt eftermiddag/kvällssol utan motstående grannhus.
Perfekt västerläge

Den välskötta tomten med altan ligger i rakt västerläge i första längan vilket ger en perfekt eftermiddag/kvällssol utan motstående grannhus.

På nedre plan ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning och har utgång till tomten i väster. Trevligt!
Perfekt västerläge

Den välskötta tomten med altan ligger i rakt västerläge i första längan vilket ger en perfekt eftermiddag/kvällssol utan motstående grannhus.

Öppna ytor

På nedre plan ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning och har utgång till tomten i väster. Trevligt!

Övre plan innehåller två sovrum och allrum/tv-rum, avskilt placerat en trappa upp.
Privat

Övre plan innehåller två sovrum och allrum/tv-rum, avskilt placerat en trappa upp.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

100 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MIDGÅRD 122


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2022 - Altan
2019 - Staket
2015 - Ytskikt samt planlösningsändring nedre plan/kök
2015 - Fönster mot baksidan
2015 - Fasad mot baksidan
2015 - Altandörr
2014 - Fönster mot framsida
2014 - Fasad mot framsida
2014 - Ytterdörr
2013 -- 2024 Löpande målerier
2012 - Tvättmaskin
2012 - Varmvattenberedare
2009 - Torktumlare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-10-16

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan belägen rakt i väster med bästa eftermiddag/kvällssol-läge. Huset är beläget i "första längan", således utan motstående hus.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns förråd
Framför huset finns externt förråd

Beskrivning, parkering

I samfälligheten ingår en p-plats. Vill man ha ytterligare p-plats kan det hyras. Flera gästparkeringar finns i området. Samfälligheten har också flertalet garage. Dessa ägs separat av enskilda fastighetsägare och köps och säljs genom dessa. Har man tillgång till garage lämnas den p-plats man är tilldelad tillbaka till samfälligheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby midgård ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt i perfekt västerläge. Huset är beläget i "första längan" utan motstående hus. Altan i anslutning till köket. Grind finns vilket är mycket praktiskt om man vill bära in saker från bilen tex.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-20, Senast ändrad: 2005-09-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

1 695 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

3 591 kr/år

Elkostnad

19 365 kr/år

Årlig elförbrukning

7861 kWh/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 956 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 481 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår elleverans och elförbrukning inkl. uppvärmningskostnader och hushållsel (total elkostnad). Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag och nivå på försäkring. Nuvarande kostnad är 6629 kr / år via Folksam. I samfälligheten ingår Pool med bastuhus, parkering, renhållning, skottning, lekplats, el i området, skötsel av gemensamma ytor, föreningslokal, miljörum m.m.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 559 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
1 695 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
3 591 kr/år
Elkostnad
19 365 kr/år
Årlig elförbrukning
7861 kWh/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 956 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 481 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår elleverans och elförbrukning inkl. uppvärmningskostnader och hushållsel (total elkostnad). Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag och nivå på försäkring. Nuvarande kostnad är 6629 kr / år via Folksam. I samfälligheten ingår Pool med bastuhus, parkering, renhållning, skottning, lekplats, el i området, skötsel av gemensamma ytor, föreningslokal, miljörum m.m.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 559 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby kyrkby  i täby

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.

Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.


01
Fördelar med området
Tryggt Tågstation Parker/Grönområden Bussar Restaurangtätt Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger

02
Närhet till matbutiker och shopping

Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.


03
Sport och fritid runt hörnet

Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.

För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.


04
Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.


05
Familjeliv

Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.


Använd kartan
X

Platser

Umami Sushi & Pokébowl

182 m


Nan & Chili - Indisk restaurang Täby

211 m


Lilla Hantverkaren

212 m


Kyrkby Sushi

220 m


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

251 m


Öppna Förskolan Täby Kyrkby

182 m


Lilla Viking

188 m


Tallens förskola

245 m


Kyrkbackens förskola

296 m


Skolhagenskolan

322 m


Lidl

4,62 km


MatcenterEA

4,96 km


Vallentuna Grossen AB

5,3 km


Stora Coop Täby/Arninge C

5,69 km


Täby Kyrkby station

289 m


Kragstalund station

2,12 km


Visinge station

3,5 km


Bällsta station

3,55 km


Ensta

4,52 km


Täby kyrka

167 m


Hagmovägen

234 m


Täby kyrkby

259 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    194 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    830 m
    6 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation
    Täby Kyrkby station
    289 m
    -
    -
  • Hållplats
    Täby kyrka
    167 m
    -
    -
  • Hav
    6,2 km
    11 min
    36 min
    -
  • Sjö
    1,28 km
    8 min
    9 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.