Stor 3:a i toppskick i populära Gribbylund!
+ 3:a i toppskick
+ Balkong
+ Nära till allt!
+ Stabil förening
Välkommen till denna optimalt planerade trea insynsskyddat belägen högst upp i huset och med balkong i perfekt söderläge! Lägenhetens 67 kvm är disponerade med generösa sociala ytor med vardagsrum med matsalsdel och balkong, stort insynsskyddat sovrum med rymlig klädkammare, ytterligare ett mindre sovrum samt kök och badrum. Här bor du centralt i populära Gribbylund som erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård och kringliggande naturstråk. Ängsholmsbadet som ligger inom bekvämt gångavstånd har stora lekytor och sandstrand. Här finns också ett flertal förskolor och skolor.
Lägenheten ligger i ett grönskande område med direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.
Välkommen på visning!
1 795 000 kr
64.5 kvm
6 747 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais för mer information kring Spegelbacken 44 - vån 2 av 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Kais
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och luftig hall med vita väggar och klinkergolv. I anslutning till hallen finns det plats för avhängning.
02
Klädkammare / förråd
Intill hallen finns det en stor klädkammare / förråd med plats för god förvaring.
03
Sovrum 1
I anslutning till hallen finner ni sovrum 1 som med fördel kan användas som både sovrum eller kontor. Fönster som släpper in generöst med ljus.
04
Sovrum 2
Master sovrum med stort fönsterparti i västerläge med fantastisk ljusinsläpp. Sovrummet kan enkelt möbleras med en dubbelsäng, ett skrivbord samt förvaring.
05
Kök
Från hallen välkomnas du in i det välplanerade köket med vackert ljusinsläpp via ett stort fönster i köket. Köket är inrett med vita köksluckor, bänkskiva i svart granit och svarta kakelplattor ovan arbetsbänk. Här finner du goda arbetsytor, bra förvaring och full maskinell utrustning i form av inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns även gott om plats för matgrupp för ca 4-6 personer.
06
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt andra möblemang. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till uteplatsen med eftermiddagssol. Nyslipad och oljad ekparkett samt nymålade vita väggar.
07
Badrum
Stort helkaklat badrum utrustat med dusch med glas duschväggar, wc, spegel med belysning, tvättmaskin samt praktiskt platsbyggd förvaring. Svart klinker golv med komfort golvvärme samt vit kakel väggar.
01
Beskrivning
64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1989-1990
Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 stycken ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.
Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.
År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Föreningen har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat medlemmars kostnader.
Föreningen har en enhetsmätning av elen är införd i föreningen. Elräkning faktureras nu ut tillsammans med månadsavgiftsavin från föreningen.
03
Energideklaration

70 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11
Isak Franzén
04
TV/Internet
Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.
Föreningen installerade år 2000 bredband i fastigheterna. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 400 kr i månaden och 54 st parkeringsplatser för 250 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.
01
6 747 kr/mån
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.
150 kr/mån
150 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312.5 kr, betalas av säljare.
525 kr
0.4729 %
0,004729
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 st ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/
2021 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering två tvättstugor
2021 - OVK
2021 - Rengöring balkongfasader och plank
2021 - Byte ett antal garageportar
2021 - Renovering planteringsytor
2023 - Spolning avlopp
2023 - Byte av några garageportar
2023 - Renovering en tvättstuga
Föreningen installerade år 2000 bredband i våra fastigheter. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.
2021 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering två tvättstugor
2021 - OVK
2021 - Rengöring balkongfasader och plank
2021 - Byte ett antal garageportar
2021 - Renovering planteringsytor
2023 - Spolning avlopp
2023 - Byte av några garageportar
2023 - Renovering en tvättstuga
-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.
Privatbostadsföretag (äkta)
503 024 kr
01
Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.
Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.
Avgift
6 747 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.Hushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0.4729 %Andel av årsavg.
0,004729Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Ny Madonna
198 m
Restaurang Changsha
238 m
Integrale
484 m
Gomiddag Sverige AB
856 m
Café -- Täby OK
1,35 km
Amadeus Förskola Täby AB
40 m
Friluftspedagogerna i Täby AB
116 m
Öppna förskolan gribbylund
319 m
Fritidsgården Oasen
325 m
Lansens förskola
329 m
Lidl
2,7 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,75 km
Tempo
3,35 km
Hemköp Täby Näsbypark
3,38 km
Visinge station
1,5 km
Viggbyholm station
1,53 km
Galoppfältet
1,56 km
Ensta
1,72 km
Täby Centrum
1,98 km
Palmstruchs väg
133 m
Sveavägen
185 m
Gribbylunds centrum
231 m
Dijkmans väg
239 m
Predikantvägen
243 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,82 km5 min8 min32 min
-
Grönområde355 m3 min1 min7 min
-
Lokalt centrum91 m2 min1 min1 min
-
TågstationVisinge station1,5 km5 min9 min31 min
-
HållplatsPalmstruchs väg133 m2 min9 min2 min
-
Hav2,86 km9 min11 min48 min
-
Sjö646 m5 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.