Kvadratsmart 1a med sovalkov & balkong!
+ Högst upp i huset med balkong!
+ Toppskick
+ Kvadratsmart
+ Centralt med goda kommunikationer
Välkommen till denna fantastiska 1a med sovalkov belägen högst upp i huset på Sadelgatan 9 i Täby Park - Här erbjuds en perfekt kombination av stil, funktion och bekvämlighet!
Här finns ett ljust och öppet allrum med en genomtänkt planlösning som rymmer både en vardagsrumsdel, en sovalkov med skjutdörrsgarderob och ett kök med anslutande matplats. Köket är utrustat med häll, ugn och kyl/frys samt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen med eftermiddags- & kvällssol – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande middagar i gott sällskap.
Det helkaklade badrummet, beläget i anslutning till hallen, är modernt och elegant. Det är utrustat med en dusch, handfat med kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp ovan för ökad bekvämlighet.
Med sitt härliga ljusinsläpp, genomtänkta planlösning och centrala läge är detta en bostad som verkligen känns som hemma från första stund. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!
33.5 kvm
2 897 kr/mån
1 rum
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Kais eller Amanda för mer information kring Sadelgatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens egna bild.
Säljarens egna bild.
Boka en fri värdering med Kais
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
6 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16
Jonas Sjöholm Norling, Incoord installationscoordinator AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 185 kr/månad (redan inkluderad i summan som presenteras som månadsavgift).
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns det 14 st carportplatser samt 16 st garageplatser.
Kostnad carport: 900 kr/mån.
Kostnad garageplats: 1 250 kr/mån.
Föreningen har även 2 st laddplatser.
01
2 897 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.
150 kr/mån
1100 kWh/år
200 kr/mån
250 kr/mån
600 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,83170%
0,90486%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Cykelverkstaden. I föreningen finns 111 lägenheter.
Föreningen äger marken
Hos Brf Cykelverkstaden hittar ni smarta och mycket genomtänkta bostäder, föreningen har även en stor gemensam takterrass som kan nyttjas vid speciella tillfällen eller bara för att sola och ta de lugnt på.
I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer, frisörsalong och shopping. Skulle inte utbudet räcka har ni även Täby Centrum endast 10 min bort samt Ica Stop, Lidl och gym inom gångavstånd.
Från Täby Park har ni även mycket goda kommunikationer mot stan med Roslagsbanan eller buss. Bussen ligger ca 1-2 min promenad från lägenheten och tar dig till Mörby/ Danderyd.
I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.
Privatbostadsföretag (äkta)
479 386 kr
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.
Avgift
2 897 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
1100 kWh/årHushållsström
200 kr/månVarmvatten
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,83170%Andelstal insats
0,90486%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Täby Park
Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.
01
Fördelar med området
02
Närheten till allt
I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.
03
Fritid
Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.
En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.
04
Kommunikationer
Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.
För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.
När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.
För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.
Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.
05
Familjeliv
I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).
Gastroteket Täby
164 m
Hangiri sushi Täby park
244 m
KFC
262 m
Texas Longhorn
303 m
Tito's Sushi
306 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
272 m
Wong Piano Studio
344 m
Montessoriförskolan Lupinen
499 m
Futuraskolan, Bergtorp
518 m
Futuraskolan International Bergtorp
632 m
ICA Supermarket Stop Täby
173 m
Probono Supermarket Ab
174 m
Lidl
260 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,47 km
Tempo
2,26 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,03 km
Viggbyholms trafikplats
93 m
Norra Bergtorp
334 m
Viggbyskolan
539 m
Galoppfältet
714 m
Viggbyholm station
861 m
Täby Centrum
1,11 km
Näsbypark station
1,47 km
Tibble
1,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde367 m5 min2 min7 min
-
Storstadscentrum1,17 km7 min6 min23 min
-
TågstationGaloppfältet714 m--
-
HållplatsViggbyholms trafikplats93 m--
-
Hav1,2 km7 min7 min25 min
-
Sjö692 m6 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.