Kommande försäljning

Sadelgatan 9

Sparad

Täby Park— Täby

Sadelgatan 9


Kommande försäljning

Täby - Täby Park

Kvadratsmart 1a med sovalkov & balkong!

+ Högst upp i huset med balkong!
+ Toppskick
+ Kvadratsmart
+ Centralt med goda kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska 1a med sovalkov belägen högst upp i huset på Sadelgatan 9 i Täby Park - Här erbjuds en perfekt kombination av stil, funktion och bekvämlighet!

Här finns ett ljust och öppet allrum med en genomtänkt planlösning som rymmer både en vardagsrumsdel, en sovalkov med skjutdörrsgarderob och ett kök med anslutande matplats. Köket är utrustat med häll, ugn och kyl/frys samt erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen med eftermiddags- & kvällssol – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande middagar i gott sällskap.

Det helkaklade badrummet, beläget i anslutning till hallen, är modernt och elegant. Det är utrustat med en dusch, handfat med kommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp ovan för ökad bekvämlighet.

Med sitt härliga ljusinsläpp, genomtänkta planlösning och centrala läge är detta en bostad som verkligen känns som hemma från första stund. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!


Boarea
33.5 kvm
Avgift
2 897 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Amanda för mer information kring Sadelgatan 9.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16

Besiktningsman

Jonas Sjöholm Norling, Incoord installationscoordinator AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett avtal med telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 185 kr/månad (redan inkluderad i summan som presenteras som månadsavgift).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 14 st carportplatser samt 16 st garageplatser.
Kostnad carport: 900 kr/mån.
Kostnad garageplats: 1 250 kr/mån.
Föreningen har även 2 st laddplatser.


Ekonomi

01
Avgift

2 897 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1100 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,83170%

Andelstal insats

0,90486%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Cykelverkstaden. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Hos Brf Cykelverkstaden hittar ni smarta och mycket genomtänkta bostäder, föreningen har även en stor gemensam takterrass som kan nyttjas vid speciella tillfällen eller bara för att sola och ta de lugnt på.
I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer, frisörsalong och shopping. Skulle inte utbudet räcka har ni även Täby Centrum endast 10 min bort samt Ica Stop, Lidl och gym inom gångavstånd.

Från Täby Park har ni även mycket goda kommunikationer mot stan med Roslagsbanan eller buss. Bussen ligger ca 1-2 min promenad från lägenheten och tar dig till Mörby/ Danderyd.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

479 386 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 897 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, förråd samt ett obligatoriskt tillägg om 185 kr avseende tv & bredband.
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
1100 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Varmvatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,83170%
Andelstal insats
0,90486%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Gastroteket Täby

164 m


Hangiri sushi Täby park

244 m


KFC

262 m


Texas Longhorn

303 m


Tito's Sushi

306 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

272 m


Wong Piano Studio

344 m


Montessoriförskolan Lupinen

499 m


Futuraskolan, Bergtorp

518 m


Futuraskolan International Bergtorp

632 m


ICA Supermarket Stop Täby

173 m


Probono Supermarket Ab

174 m


Lidl

260 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,47 km


Tempo

2,26 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,03 km


Viggbyholms trafikplats

93 m


Norra Bergtorp

334 m


Viggbyskolan

539 m


Galoppfältet

714 m


Viggbyholm station

861 m


Täby Centrum

1,11 km


Näsbypark station

1,47 km


Tibble

1,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    367 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Storstadscentrum
    1,17 km
    7 min
    6 min
    23 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    714 m
    -
    -
  • Hållplats
    Viggbyholms trafikplats
    93 m
    -
    -
  • Hav
    1,2 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    692 m
    6 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Amanda!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.