Välplanerad 1:a med uteplats i populära Hägerneholm!
+ 2,7m i takhöjd
+ Social planlösning
+ Gångavstånd till det mesta man behöver
+ Rymligt förråd i lägenheten
+ Uteplats med morgonsol
Välkommen till denna 1:a om 29 kvadratmeter i populära Hägerneholm! Lägenheten har genomgående stilrena materialval samt en optimal planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning.
I Hägerneholm bor man med naturen runt knuten med ett rikt friluftsliv med motionsspår, skogsområden och sjöar/hav. Goda kommunikationer med bussar till Danderyds Sjukhus, Täby Centrum, Kista Centrum, Stockholm C samt Norrtälje.
Arninge centrum med all dess utbud samt Roslagsbanan och bussterminal ligger 3 minuter bort och 7 minuter till Täby Centrum – ett av Sveriges största shoppingcentrum.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
1 395 000 kr
29 kvm
2 714 kr/mån
1 rum
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Tore för mer information kring Hägerneholmsvägen 7A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stor klädkammare]()
Stor klädkammare
![]()
![Uteplats mot gården]()
Uteplats mot gården
![]()
Boka en fri värdering med Tore
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Inbjudande hall med insteg i klinker som sedan övergår till enstavigt askparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Rymlig garderob. Stor klädkammare med hyllplan.
KÖK:
Stilrent kök i vitt med många skåp och lådhurtsar samt ett skafferi till förvaring. Goda arbetsytor med grå laminatskiva och vitt kakel ovan.
Dubbelho samt spots under överskåp.
Induktionshäll med varmluftsugn, fläkt och diskmaskin samt kyl/frys.
RUM:
Rymligt vardagsrum med utgång till uteplats mot gården i öster. Här finns plats för både soffgrupp och matplats samt säng.
BADRUM:
Helkaklat badrum med vitt väggkakel och svart klinkergolv med comfortvärme. Här finns wc, spegelskåp med belysning,
handfat med kommod och dusch med glasvägg och ett smakfullt väggskåp samt handdukstork. Kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion från 2024.
Spots i tak.
01
Beskrivning
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
2020
Antal våningar: 5 våningar plus vindsplan ovan garage.
Markarbeten: Betongplattor, asfalt, armerat gräs, träd, buskar, cykelställ.
Bottenbjälklag ovan garage: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä
Mallenbjälklag: Dubbla isolerade skivbeklädda regelverk i trä.
Yttertak: Yttertak i bärande konstruktion av trä.
Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk. Fasadmaterial i träpanel och skiva.
Fönster: 3-glas
Innevägg: Dubbla isolerade och skivbeklädda regelverk i trä.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-system
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20
Adam Skoog, Sweco Sverige AB
04
TV/Internet
Fastigheten har fiberanslutning till Telia Öppen Fiber där 21 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.
05
Bilplats/Övriga byggnader
50 garageplatser för 550 kr/månad finns att hyra samt 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad, därutöver 2 handikappanpassade garageplatser för 500 kr/månad.
01
2 714 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstilläggs försäkring samt TV och bredband.
(TV boxen ingår).
175 kr/mån
150 kr/mån
325 kr/mån
Trygg-Hansa
Bostadsrätt
2 085 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,47860 %
0,0039640
0,039640
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
01
BRF Sirius i Hägerneholm. I föreningen finns 177 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Sirius är den andra av fyra etapper/kvarter som Hemgården uppförts i Hägerneholm. Lägenheterna består av 1-3 rok.
Parkeringsplatser finns att hyra utomhus eller i garage.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
Föreningen har utrymmen för rullatorer och barnvagnar. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
329 119 kr
01
Kommunen har byggt en ny förskola och skola i området, denna stod klar till höstterminen 2019. Inför höstterminen 2021 utökades Hägerneholmsskolan med årskurs 7. Efter det utökas skolan med ytterligare en årskurs inför varje hösttermin fram till och med 2023. Skolan blir då en F-9-skola. Det finns även en förskola på Norrtorpsvägen (Ullna strands förskola) Täby friskola Ullna strand, Hägerneholmsskolan samt grund- och förskolor i Löttingelund och Gribbylund på ca 1,5 kilometers avstånd.
Nära till naturen med fina grönområden, badplatser, småbåtshamnar och golfbanor samt skridskoåkning vintertid.
Möjligheter till bad och fågelskådning vid närbelägna Ullnasjön, där kan man dessutom spela golf på två bra banor. Längst ned på Hägerneholmsvägen finns Hägerneholmsparken med två fina lekplatser.
Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en svensk gård och klappa djuren.
Fler badplatser och bryggor finns vid Hägernäs Strand som dessutom har ishall och fotbollsplan.
Vid intilliggande Arninge Centrum finns stormarknad, butiker, brädgård och caféer. Dessutom är det buss- och cykelavstånd till shoppingcentret Täby Centrum med bra shopping, mat och upplevelser.
Avgift
2 714 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och bostadsrättstilläggs försäkring samt TV och bredband.(TV boxen ingår).
Försäkring
175 kr/månHushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
325 kr/månFörsäkring
Trygg-HansaUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 085 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,47860 %Andel av årsavg.
0,0039640Andelstal insats
0,039640Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm.
En trivsam ny stadsdel med både villor, radhus, bostadsrätter samt hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Nära till shoppning och restauranger
I anslutning till Hägerneholm ligger Arninge centrum som är ett stort shoppingområde med allt ifrån Stora coop, Ica kvantum och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots och hit åker du på endast ett par minuter med buss ifrån Hägerneholm.
03
Grönområden
Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.
Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.
Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.
04
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i området kommer utvecklas framförallt genom det nya stationsområdet (Arninge station) som blir en knutpunkt i Arninge-Ullna.
För nuvarande går det bussar från Hägerneholm till Täby centrum, Arninge station och Danderyds sjukhus bland annat.
05
Familjeliv
En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.
Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tore!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
