Till salu

Boulevarden 66

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Täby Park— Täby

Boulevarden 66


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Täby - Täby Park

Välplanerad 1:a i Täby Park

Välkommen till denna välplanerade etta med sovalkov i populära Täby Park. Här bor du nära utmärkta kommunikationer som tar dig till Stockholm, Stockholms universitet eller KTH på under 20 minuter. Täby Park är nytt och fräscht och berikat med trevliga restauranger, butiker och affärer och ligger dessutom nära Täby Centrum med all tänkbar service. I föreningen finns både bilpool och lånecyklar, och dessutom en mysig, gemensam takterrass.

Lägenheten är mycket bra planerad med vardagsrum med balkong i perfekt söderläge och gott om plats för både säng och soffgrupp, modernt kök och fullstort badrum med dusch och egen tvättmaskin/tumlare (kombimaskin). Källarförråd ingår i avgiften.

Lägenheten annonseras som Kommande försäljning - Kontakta Fastighetsmäklaren Johan Hallquist för visningstid.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
2 750 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Boulevarden 66.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Bra hall med gott om förvaringsmöjligheter i större skjutdörrsgarderob. På golvet ligger en genomgående fin ekparkett och väggarna är målade. Direkt till höger finns hatthylla för avhängning och till vänster ligger lägenhetens badrum.


02
Vardagsrum

Rummet är rymligt och ligger i öppen lösning med köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och säng i avskild alkov. Från vardagsrummet når man även balkongen i perfekt söderläge.


03
Kök

Det öppna köket innehåller köksutrustning i form av inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, kyl/frys, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Ovanför diskbänk/arbetsytor ligger ett vitt kakel som stänkskydd och alla snickerier är i vitt.


04
Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat i kommod och väggspegel med belysning. Här finns också egen kombimaskin och badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

4 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-01

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
Balkong

Med utgång från vardagsrummet ligger den rymliga balkongen i perfekt söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 68 parkeringsplatser i garage som nås snabbt med hiss från samtliga trapphus. Av dessa p-platser är sju p-platser försedda med laddstolpar för elbilar varav två garageplatser för bilpool.


Ekonomi

01
Avgift

2 750 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår Telia Triple Play

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,45772%

Andel av årsavg.

0,0045779

Andelstal insats

0,45772%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Nor i Täby Park. I föreningen finns 132 lägenheter och 9 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Nor i Täby Park består av 132 lägenheter med allt från yteffektiva ettor och tvåor till en paradlägenhet om fem rum och kök i etage. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.

Kvarteret Nor kommer att ligga i hörnet av boulevarden och den planerade stadsparken. 200 meter från stationen och 800 meter från Täby Centrum.

Svanenmärkt hus - Entreprenören arbetar för ett hållbart boende. Från och med 2018 började entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Detta betyder att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.

Kommande renoveringar

Det finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd ingår i avgiften.
I fastigheten finns en gemensam takterass som nås från både trapphus 1 och 2, och blir en exklusiv tillgång för medlemmarna.
Vidare finns odlingslådor, sittgrupper samt utrymme för källsortering av sopor.
I fastigheten finns också cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd, städrum samt cykelverkstad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

558 121 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 750 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår Telia Triple Play
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,45772%
Andel av årsavg.
0,0045779
Andelstal insats
0,45772%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

7 m


Smakbaren Bistro & Bakery

88 m


Tito's Sushi

120 m


Berga Sushi - Täby Park

135 m


Caliente Täby

156 m


Wong Piano Studio

75 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

273 m


Täby Enskilda Gymnasium

433 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

508 m


Dibber Pilgården förskola

656 m


Lidl

668 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,65 km


Tempo

1,96 km


Kemistvägen

336 m


Galoppfältet

332 m


Täby Centrum

708 m


Viggbyholm station

1,11 km


Tibble

1,4 km


Ensta

1,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    200 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    761 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    332 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    293 m
    -
    -
  • Hav
    1,59 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,1 km
    4 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.