Barytonvägen 12
Barytonvägen 12
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Barytonvägen 12


Ella Park— Täby

Barytonvägen 12


Kommande försäljning

Ella Park— Täby

En av Ella Parks högst belägna punkter, plan tomt, stora ytor, beläget på återvändsgränd

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Välkommen till Barytonvägen 12 – en imponerande villa om hela 210 m² belägen på slutet av en lugn återvändsgata som tronar på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuder en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken som omger tomten ger dessutom fullständigt insynsskydd och skapar en avskild oas.

Den stenbelagda uteplatsen i bästa söderläge blir snabbt din favoritplats för långa avkopplande sommarkvällar, att du dessutom kan ta dig till den via både hallen, köket eller vardagsrummet gör den lätt att nyttja. På entrévåningen möts du av ett stort, luftigt vardagsrum, ett stilrent kök med matplats, tre ljusa sovrum, ett badrum med badkar och en gäst-WC – allt utformat för att ge både komfort och stil.

Souterrängvåningen överraskar med ett bekvämt varmgarage som lätt kan omvandlas till extra sovrum om behovet uppstår (se alternativ planlösning), vilket skulle ge en total bobar yta på cirka 210 m². Utöver varmgarage finns här ett rymligt allrum, ett gästrum, ett andra badrum med dusch, en praktisk tvättstuga och ett lyxigt spa som bjuder in till daglig avkoppling.

Barytonvägen 12 är inte bara ett vackert hem, det är också en trygg investering. Huset har genomgått många omfattande renoveringar de senaste åren. Som exempel kan nämnas ny utvändig dränering, nytt yttertak, relinade avloppsstammar, renoverade ytskikt och nya fönster, vilket ger dig ro och bekvämlighet. Dessutom hålls driftskostnaderna nere tack vare effektiv bergvärme.

Barytonvägen 12 är en chans att förverkliga dina bostadsdrömmar på en av Ella Parks mest centrala och samtidigt lugna adresser. Missa inte denna unika möjlighet!


Boarea/biarea
122/88 kvm
Driftkostnad
35 972 kr/år
Tomtarea
1 059 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Barytonvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Belägen på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuds du en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken ger minimal insyn.
Plan tomt utan insyn på en av Ella parks högsta punkter

Belägen på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuds du en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken ger minimal insyn.

Huset har genomgått många omfattande renoveringar de senaste åren. Som exempel kan nämnas ny utvändig dränering, nytt yttertak, relinade avloppsstammar, renoverade ytskikt och nya fönster, vilket ger dig ro och bekvämlighet. Dessutom hålls driftskostnaderna nere tack vare effektiv bergvärme.
Plan tomt utan insyn på en av Ella parks högsta punkter

Belägen på en av Ella Parks högsta punkter och erbjuds du en spektakulär utsikt över omgivningarna. Med en generös plan tomt, stor som en privat fotbollsplan, ges du oändliga möjligheter att skapa ditt eget paradis, kanske med en pool och en grönskande trädgård. Den höga häcken ger minimal insyn.

Många av det stora renoveringarna är gjorda

Huset har genomgått många omfattande renoveringar de senaste åren. Som exempel kan nämnas ny utvändig dränering, nytt yttertak, relinade avloppsstammar, renoverade ytskikt och nya fönster, vilket ger dig ro och bekvämlighet. Dessutom hålls driftskostnaderna nere tack vare effektiv bergvärme.

Den stenbelagda uteplatsen i bästa söderläge blir snabbt din favoritplats för långa, avkopplande sommarkvällar, att du dessutom kan ta dig till den via både hallen, köket eller vardagsrummet gör den lätt att nyttja. Den höga häcken som omger tomten ger dessutom fullständigt insynsskydd.
Bästa läge utan insyn - Lätta att nå via tre altandörrar

Den stenbelagda uteplatsen i bästa söderläge blir snabbt din favoritplats för långa, avkopplande sommarkvällar, att du dessutom kan ta dig till den via både hallen, köket eller vardagsrummet gör den lätt att nyttja. Den höga häcken som omger tomten ger dessutom fullständigt insynsskydd.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

1 059 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY KÖREN 26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrändel

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong & Träregelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Tgel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag förstärkt med pax-fläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Det finns en långtidsradonmätning från 2020-12-17 årsmedelvärde på 40bq/m³ luft.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2010: Taket är omlagt med nya betongpannor, läkt samt ny underlagspapp.
2011: Våtrummet på övre plan renoverade, enligt tidigare utförd besiktning är renoveringen utförd av entreprenör.
2012: Huset är omdränerat, utfört med isodränskivor
2014: Nya isolerglasfönster
2015: Nytt kök installerades
2023: Relinades hela avloppet, garanti lämnades på 20 år
2024: Utfördes en brandskyddskontroll utan anmärkning.

Fel och brister

Det kan bli stående vatten på altanen på framsidan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-01

Besiktningsman

Peter Franck. OBM-Gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber i huset anslutet till ett öppet fibernät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I fastigheten finns ett garage. Utöver det parkerar man med lätthet 2-3 bilar till.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-19, Senast ändrad: 1989-11-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-24, Senast ändrad: 1989-11-01), Kören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-04-10, Senast ändrad: 1986-11-26)


07
Övrigt

På den alternativa planlösningen presenteras ett annat användande ä ett garage. Ingreppet kan kräva bygglov tillika vara förenat med förstärkningar i konstruktionen. Detta har inte kontrollerats. Den alternativa planlösningen ska således ses som en idéskiss. Det åligger en köpare att själv kontrollera genomförbarheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 009 000 kr

Markvärde

3 044 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Bostaden har en taxerad boarea om 104 m² samt en taxerad biarea om 104 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2024-02-20. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-05-08 och har utförts enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

29 372 kr/år

Årlig elförbrukning

16594 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 972 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 497 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden februari 2023 till Januari 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 6 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 009 000 kr
Markvärde
3 044 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Bostaden har en taxerad boarea om 104 m² samt en taxerad biarea om 104 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2024-02-20. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-05-08 och har utförts enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
29 372 kr/år
Årlig elförbrukning
16594 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 972 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 497 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden februari 2023 till Januari 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Rösjö Restaurang & Pizzeria

991 m


Umami Sushi

1,01 km


Kärleks Skarpäng pizzeria

1,25 km


Vallathai

1,41 km


V.T.S Pizzeria

1,44 km


Dibber Ellapark förskola

162 m


Noblaskolan Täby

331 m


Lovis Förskola

451 m


Ljusglimten i Täby AB

459 m


Curia Kroppsterapi & friskvård

483 m


Lidl

1,4 km


Tempo

2,27 km


Hemköp Sjöbergshallen

3,3 km


Stora Coop Danderyd

3,51 km


Ensta

1,42 km


Visinge station

1,66 km


Tibble

1,8 km


Roslags Näsby station

2,2 km


Täby Centrum

2,25 km


Milstensvägen

132 m


Almvägen

252 m


Trädgårdsvägen

345 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,76 km
    9 min
    8 min
    31 min
  • Grönområde
    705 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    3,95 km
    12 min
    15 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    1,14 km
    6 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.