Kommande försäljning

Odensvägen 40

Sparad

Täby Kyrkby— Täby

Odensvägen 40


Kommande försäljning

Täby - Täby Kyrkby

Villa Granliden - 20-talsvilla i Kyrkbyn!

Välkommen till Villa Granliden anno 1922 - tillbyggd och varsamt renoverad sedan dess. Här erbjuds en svårslagen charm, en fantastisk altan med nedsänkt pool, renoverade ytskikt, kök och badrum - allt i tidstypisk stil. Vardagsrummet är berikat med öppen spis med kassett och matsalen ligger med fantastiskt ljusinsläpp vid husets södra gavel. Hörntomten om 1667 kvm är en av de större i området och här finns gott om plats för både avkoppling och lek. På tomten finns även ett fullt utrustat Attefallshus som kan hyras ut om så önskas. Vid parkeringsplatsen finns laddstolpe för elbil installerad.

Uppvärmningen sker genom energisnål bergvärme installerad 2023.

Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren Johan Hallquist, 070-720 71 00, för mer information och intresseanmälan.


Boarea/biarea
137/40 kvm
Driftkostnad
9 527 kr/år
Tomtarea
1 667 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Odensvägen 40.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Villa Granliden, uppförd 1922, tillbyggd och renoverad med varsam hand erbjuder ett boende långt över det vanliga. Den inbyggda charmen, den stora poolen, drömaltanen osv. Lätt att trivas!
20-talsvilla i Kyrkbyn

Villa Granliden, uppförd 1922, tillbyggd och renoverad med varsam hand erbjuder ett boende långt över det vanliga. Den inbyggda charmen, den stora poolen, drömaltanen osv. Lätt att trivas!

Villa Granliden uppfördes 1922 och har över tid byggts till och renoverats med varsam hand och bevarade tidstypiska detaljer.
20-talsvilla i Kyrkbyn

Villa Granliden, uppförd 1922, tillbyggd och renoverad med varsam hand erbjuder ett boende långt över det vanliga. Den inbyggda charmen, den stora poolen, drömaltanen osv. Lätt att trivas!

1920-tal i renoverat skick

Villa Granliden uppfördes 1922 och har över tid byggts till och renoverats med varsam hand och bevarade tidstypiska detaljer.

Villan har generösa sociala ytor med vardagsrum och matsal i centrum. Här finns en murad öppen spis med kassett och härifrån når man också altanen i bästa söderläge.
Sociala ytor

Villan har generösa sociala ytor med vardagsrum och matsal i centrum. Här finns en murad öppen spis med kassett och härifrån når man också altanen i bästa söderläge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Villan är uppmätt enligt Svensk standard SS 21054.
Entréplan: 94,6 kvm BOA
Övre plan: 42,6 kvm BOA
Källarplan: 39,9 kvm BIA
Totalt: 137 kvm BOA + 40 kvm BIA
Övrig yta (källare under 1,90 m i takhöjd, ej inräknat ovan): 35,8 kvm
Gästhus: 28,2 kvm
Taxerad yta är 142 BOA + 0 BIA

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 667 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY PAPAYAN 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa med källare

Byggnadsår

1922

Om-/tillbyggnadsår

1960

Standardpoäng

28

Grund

Grundmurar, grundsula, betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Plank, träregelstomme

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt (1995)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

2019 - Hela nedervåning med ytskikt, väggar, tak, borttag av valvsöppningar, skjutdörrar till kök
2019 - Två av sovrummen på övervåningen, väggar,tak,inbyggd förvaring
2020 - Badrum nedervåningen
2021 - Köket, all utrustning uybytt, nytt elskåp installerat
2021 - Byggande av skafferi
2021 - Slipning och färgning av golv och trappa nedervåning
2022 - Omgjord hall, ytskikt, ny klinker, platsbyggd förvaring med hatthylla
2023 - Omgjort kontor/sovrum på nedervåning, ytskickt, nya dubbelspegeldörrar, samt ny skjutdörr. inbyggd ochb platsbyggda bokhyllor
2023 - Installation av bergvärme
2023 - Installation laddstolpe elbil
2023 - Nytt altanräcke samt påbyggnad av ny pergola
2024 - Indraget fiber
2024 - tskikt stora sovrummet övre plan
2024 - Totaltrenovering av befintligt attefallshus
2025 - Ytskikt och tak övre plan


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Beskrivning

Aktuell energideklaration upprättades innan bergvärmepumpen installerades. Ny energideklaration kommer att upprättas.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i bästa söderläge. Nedsänkt pool. Här finns även bubbelpool vilken för närvarande är ur funktion.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus, fullt utrustat. Helrenoverat 2024

Beskrivning, parkering

P-platser på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sydöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-09-11, Senast ändrad: 2024-04-18), Papayan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-02-19, Registreringsdatum: 2008-04-07, Senast ändrad: 2023-10-31)

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:149

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:153

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:141

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:154

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:1

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:144

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:6

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:138

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:152

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:151

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:143

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:145

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:158

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:7

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:139

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:140

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:147

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:156

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:157

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:8

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:159

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:2

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:146

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:3

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:142

Samfällighet

Täby täby kyrkby s:150


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 566 000 kr

Markvärde

4 264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Vatten och avlopp

8 400 kr/år

Renhållning

1 127 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 527 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Information om ytterligare driftkostnader, elförbrukning kompletteras när uppgifterna finns tillgängliga.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå på vald försäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 5 820 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 566 000 kr
Markvärde
4 264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
1 127 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 527 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Information om ytterligare driftkostnader, elförbrukning kompletteras när uppgifterna finns tillgängliga.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå på vald försäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 820 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Täby kyrkby  i täby

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.

Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.


01
Fördelar med området
Tryggt Tågstation Parker/Grönområden Bussar Restaurangtätt Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger

02
Närhet till matbutiker och shopping

Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.


03
Sport och fritid runt hörnet

Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.

För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.


04
Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.


05
Familjeliv

Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.


Använd kartan
X

Platser

FREDRIK PÅ LANDET

1,33 km


Pizzeria Il Forno

1,6 km


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

1,81 km


Lilla Hantverkaren

1,84 km


Kyrkby Sushi

1,84 km


Odens förskola

348 m


Lilla Balder

573 m


Trädgårdsstadens förskola

717 m


Byleskolan

798 m


Olympica

933 m


Lidl

3,49 km


MatcenterEA

3,97 km


Vallentuna Grossen AB

4,24 km


Stora Coop Täby/Arninge C

5,35 km


Östra Byle

353 m


Jarlabankes väg

560 m


Nannavägen

595 m


Kragstalund station

1,35 km


Täby Kyrkby station

1,78 km


Bällsta station

2,76 km


Vallentuna station

3,67 km


Visinge station

4,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,71 km
    -
    -
  • Grönområde
    609 m
    -
    -
  • Tågstation
    Kragstalund station
    1,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östra Byle
    353 m
    -
    -
  • Hav
    5,98 km
    9 min
    25 min
    -
  • Sjö
    843 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.