Villa Granliden - 20-talsvilla i Kyrkbyn!
Välkommen till Villa Granliden anno 1922 - tillbyggd och varsamt renoverad sedan dess. Här erbjuds en svårslagen charm, en fantastisk altan med nedsänkt pool, renoverade ytskikt, kök och badrum - allt i tidstypisk stil. Vardagsrummet är berikat med öppen spis med kassett och matsalen ligger med fantastiskt ljusinsläpp vid husets södra gavel. Hörntomten om 1667 kvm är en av de större i området och här finns gott om plats för både avkoppling och lek. På tomten finns även ett fullt utrustat Attefallshus som kan hyras ut om så önskas. Vid parkeringsplatsen finns laddstolpe för elbil installerad.
Uppvärmningen sker genom energisnål bergvärme installerad 2023.
Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren Johan Hallquist, 070-720 71 00, för mer information och intresseanmälan.
137/40 kvm
9 527 kr/år
1 667 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Villa Granliden, uppförd 1922, tillbyggd och renoverad med varsam hand erbjuder ett boende långt över det vanliga. Den inbyggda charmen, den stora poolen, drömaltanen osv. Lätt att trivas!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6e75a0e6-148e-4bcf-a21b-c22e8464dc44/medium/26160791-5450-4e99-93ff-97aa152ef946.jpg)
Villa Granliden, uppförd 1922, tillbyggd och renoverad med varsam hand erbjuder ett boende långt över det vanliga. Den inbyggda charmen, den stora poolen, drömaltanen osv. Lätt att trivas!
![Villa Granliden uppfördes 1922 och har över tid byggts till och renoverats med varsam hand och bevarade tidstypiska detaljer.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6e75a0e6-148e-4bcf-a21b-c22e8464dc44/medium/29b78d50-ce10-454c-9319-b67f16c22ef3.jpg)
Villa Granliden, uppförd 1922, tillbyggd och renoverad med varsam hand erbjuder ett boende långt över det vanliga. Den inbyggda charmen, den stora poolen, drömaltanen osv. Lätt att trivas!
Villa Granliden uppfördes 1922 och har över tid byggts till och renoverats med varsam hand och bevarade tidstypiska detaljer.
![Villan har generösa sociala ytor med vardagsrum och matsal i centrum. Här finns en murad öppen spis med kassett och härifrån når man också altanen i bästa söderläge.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/6e75a0e6-148e-4bcf-a21b-c22e8464dc44/large/d3a86047-e562-4739-a954-95a0acf84cb7.jpg)
Villan har generösa sociala ytor med vardagsrum och matsal i centrum. Här finns en murad öppen spis med kassett och härifrån når man också altanen i bästa söderläge.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Villan är uppmätt enligt Svensk standard SS 21054.
Entréplan: 94,6 kvm BOA
Övre plan: 42,6 kvm BOA
Källarplan: 39,9 kvm BIA
Totalt: 137 kvm BOA + 40 kvm BIA
Övrig yta (källare under 1,90 m i takhöjd, ej inräknat ovan): 35,8 kvm
Gästhus: 28,2 kvm
Taxerad yta är 142 BOA + 0 BIA
40 kvm
1 667 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY PAPAYAN 13
02
Byggnadssätt
1,5 plans villa med källare
1922
1960
28
Grundmurar, grundsula, betongplatta
Trä
Plank, träregelstomme
Trä
Plåt (1995)
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme, vattenburen värme
2019 - Hela nedervåning med ytskikt, väggar, tak, borttag av valvsöppningar, skjutdörrar till kök
2019 - Två av sovrummen på övervåningen, väggar,tak,inbyggd förvaring
2020 - Badrum nedervåningen
2021 - Köket, all utrustning uybytt, nytt elskåp installerat
2021 - Byggande av skafferi
2021 - Slipning och färgning av golv och trappa nedervåning
2022 - Omgjord hall, ytskikt, ny klinker, platsbyggd förvaring med hatthylla
2023 - Omgjort kontor/sovrum på nedervåning, ytskickt, nya dubbelspegeldörrar, samt ny skjutdörr. inbyggd ochb platsbyggda bokhyllor
2023 - Installation av bergvärme
2023 - Installation laddstolpe elbil
2023 - Nytt altanräcke samt påbyggnad av ny pergola
2024 - Indraget fiber
2024 - tskikt stora sovrummet övre plan
2024 - Totaltrenovering av befintligt attefallshus
2025 - Ytskikt och tak övre plan
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Aktuell energideklaration upprättades innan bergvärmepumpen installerades. Ny energideklaration kommer att upprättas.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan i bästa söderläge. Nedsänkt pool. Här finns även bubbelpool vilken för närvarande är ur funktion.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus, fullt utrustat. Helrenoverat 2024
P-platser på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1667 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sydöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-09-11, Senast ändrad: 2024-04-18), Papayan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-02-19, Registreringsdatum: 2008-04-07, Senast ändrad: 2023-10-31)
Täby täby kyrkby s:149
Täby täby kyrkby s:153
Täby täby kyrkby s:141
Täby täby kyrkby s:154
Täby täby kyrkby s:1
Täby täby kyrkby s:144
Täby täby kyrkby s:6
Täby täby kyrkby s:138
Täby täby kyrkby s:152
Täby täby kyrkby s:151
Täby täby kyrkby s:143
Täby täby kyrkby s:145
Täby täby kyrkby s:158
Täby täby kyrkby s:7
Täby täby kyrkby s:139
Täby täby kyrkby s:140
Täby täby kyrkby s:147
Täby täby kyrkby s:156
Täby täby kyrkby s:157
Täby täby kyrkby s:8
Täby täby kyrkby s:159
Täby täby kyrkby s:2
Täby täby kyrkby s:146
Täby täby kyrkby s:3
Täby täby kyrkby s:142
Täby täby kyrkby s:150
01
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 566 000 kr
4 264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
8 400 kr/år
1 127 kr/år
9 527 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)
Information om ytterligare driftkostnader, elförbrukning kompletteras när uppgifterna finns tillgängliga.
5
Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå på vald försäkring.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 820 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 566 000 krMarkvärde
4 264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Vatten och avlopp
8 400 kr/årRenhållning
1 127 kr/årSammanlagd driftskostnad
9 527 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 601 kr/år)Beskrivning av kostnader
Information om ytterligare driftkostnader, elförbrukning kompletteras när uppgifterna finns tillgängliga.Antal personer i hushållet
5Försäkring
Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå på vald försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 820 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Täby kyrkby i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b48e6973-e9b6-41e3-ab1d-f92438d469a7/medium/test_hemsida2.jpg)
Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b48e6973-e9b6-41e3-ab1d-f92438d469a7/medium/kyrkbyn8.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/b48e6973-e9b6-41e3-ab1d-f92438d469a7/medium/kyrkbyn10.jpg)
FREDRIK PÅ LANDET
1,33 km
Pizzeria Il Forno
1,6 km
Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby
1,81 km
Lilla Hantverkaren
1,84 km
Kyrkby Sushi
1,84 km
Odens förskola
348 m
Lilla Balder
573 m
Trädgårdsstadens förskola
717 m
Byleskolan
798 m
Olympica
933 m
Lidl
3,49 km
MatcenterEA
3,97 km
Vallentuna Grossen AB
4,24 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,35 km
Östra Byle
353 m
Jarlabankes väg
560 m
Nannavägen
595 m
Kragstalund station
1,35 km
Täby Kyrkby station
1,78 km
Bällsta station
2,76 km
Vallentuna station
3,67 km
Visinge station
4,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,71 km--
-
Grönområde609 m--
-
TågstationKragstalund station1,35 km--
-
HållplatsÖstra Byle353 m--
-
Hav5,98 km9 min25 min-
-
Sjö843 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.