Exklusiv takterrasslägenhet med bästa läge i Täby C
+ Högst upp i huset
+ Stor takterass
+ Exklusiva materialval
+ Vattenburen golvvärme
+ Stabil förening
+ Byggt 2020
Välkommen till denna ljusa och insynsskyddade takvåning från 2020, belägen högst upp i huset med bästa utsiktsläge i en välskött HSB-förening med stark ekonomi. Här får du det bästa av två världar – ett modernt och bekymmersfritt boende i nyproduktion, samtidigt som du hamnar i en stabil förening med låg månadsavgift.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, där den generösa takhöjden på upp till 3,40 meter förstärker ljusinsläppet ytterligare. Via skjutdörrarna i glas når du den stora terrassen med trädäck, en härlig plats att njuta av både eftermiddags- och kvällssolen.
Köket från Ballingslöv är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både matlagning och umgänge. Här finns även plats för ett större matbord, vilket gör köket optimalt för middagar med familj och vänner.
Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig komfort i alla rum. Två rymliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter – det ena har en stor skjutdörrsgarderob, medan det andra har en egen klädkammare. Badrummet är smakfullt helkaklat och utrustat med takdusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
Garage finns i anslutning till huset, vilket du når via hissen!
Läget är optimalt – ett stenkast från Täby Centrum med dess breda utbud av shopping, restauranger, caféer och nöjen. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare, och i närheten finns både skolor, grönområden och idrottsanläggningar.
Här bor du med hög komfort, genomtänkta materialval och en oslagbar utsikt. Missa inte chansen att uppleva denna exklusiva takvåning – varmt välkommen på visning!
80 kvm
4 899 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
8 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Jakob eller Tore för mer information kring Biblioteksgången 6, 8 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Jakob
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
STANDARUTRUSTNING
Varje bostad har en takterrass med glas och aluminiumräcke om minst 8 kvm med fantastisk utsikt från åttonde våningen mitt i Täby Centrum. Utgång till takterrass via stora skjutbara glasdörrar med en höjd av 2,10 m. Takhöjd 2,2m - 3,4m. Samtliga lägenheter har vattenburen golvvärme med klassiskt ekparkettgolv.
Köken är från Ballingslöv och köksluckor är matt vita.
Köksbänk i melerad grå laminat med vitt matt kakel ovan.
Rostfri kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro i rostfritt och fläkt från Cylinda.
Integrerad diskmaskin från Cylinda.
Badrummen har stora mattvita kakelplattor på väggarna samt grått klinkergolv. WC och handfatskommod samt väggspegel och infällda takspots.
Varje bostad har antingen en walk-in-closet eller en garderobsvägg med skjutdörrar. (Tillval spegeldörr).
01
Beskrivning
80 kvm
3 (2 sovrum)
8 av 8
02
Byggnadssätt
2020(1969)
03
Energideklaration

123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-15
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband med hastighet 1000/1000 Mbps.
Föreningen har avtal med Tele2 om paketet ”TV Silver Flex” (kallas även "TV Flexibel") som ger ett basutbud med tiotals populäraste kanaler samt 8 valfria kanaler.
Comhems digitala grundutbud samt bredband från Ownit på 100 mbit/s ingår i avgiften, allt du behöver göra är att anmäla dig via deras respektive hemsidor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Brf Annexet har 140 platser i garaget under huset.
Garageplats: 600 kr/mån (jan 2025).
• Besöksparkering: Gratis tidsbegränsade platser finns på parksidan.
• Laddplatser: Två laddplatser för elbilar finns utanför port 8.
01
4 899 kr/mån
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.
150 kr/mån
1900 kWh/år
450 kr/mån
600 kr/mån
2
Bostadsrätt
2058 kr kr
882 kr kr
0,58202%
0,0058202
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjdes 2023
01
HSB:s Brf Annexet i Täby. I föreningen finns 238 lägenheter.
Föreningen äger marken
Välskött förening med ett mycket centralt och bra läge i Täby Centrum.
Goda kommunikationer med bussar och Roslagsbanan.
På kort gångavstånd finner du två av Roslagsbanans linjer med stationerna Tibble och Täby Centrum. Från busstorget i Täby Centrum går dessutom flertalet busslinjer.
Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum ligger strax intill lägenheten.
Där hittar du allt och mycket mer i f.n. över 220 butiker och restauranger. Där finns även en biograf samt annan service såsom banker och husläkarmottagning samt bibliotek.
Totalt är det 238 lägenheter samt 7 lokaler.
Fördelning av lägenheter,
120 ettor,
95 tvåor,
15 treor,
1 fyra,
7 femmor
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Annexet i Täby registrerades den 14 maj 1969. Fastigheten blev klar år 1971.
Hemsida, www.brfannexet.se
Gårdsplan:
Föreningen äger marken på framsidan till och med planteringarna. På baksidan äger föreningen
marken upp till ca 30 meter från husvägg. Uterummet med soffor, bord och grillar ägs av föreningen.
Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna
och klippning av gräsmattan. Vintertid även snöröjning.
• 2025 byte av ventiler för KV & VV.
• 2025 fortsatt upprustning av parksidan, plantering, gångar, bänkar.
• 2025 byte av el-centraler. • 2025 byte av avstängningsventiler för värme samt kall- och varmvatten.
• 2025 upprustning av skyddsrum.
• 2025 upprustning av cykelrum.
• 2025 byte av ännu ej ersatta belysningspunkter i källare och på fasader.
• 2026 byte av varm- och kallvattenrör.
Avgiften höjdes 2023
• 2011–2012 stambyte
• 2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
• 2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning
• 2015–2016 byte av hissar
• 2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8
• 2019 byte av inpasseringssystem
• 2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker. Februari 2025
• 2020 byte av förrådsfronter
• 2020 färdigställdes fasadbyte
• 2021 framtagning av SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
• 2021 slamspolning i hela fastigheten
• 2022 installation av branddörrar på samtliga våningsplan (Tr2-trapphus)
• 2022 nytt styrelserum, ombyggt från arkiv.
• 2022 byte av belysning till LED i gemensamma källarstråk
• 2022–2023 nytt styrsystem i undercentralen
• 2023 fönsterbyte har genomförts för alla lägenheter och lokaler.
• 2023 upprustning av parksidan steg 1. Asfaltering av körväg. Plantering vid fasad. Kantstenssättning entréer, moluker.
• 2024 avslutad installation av 2 laddplatser för elbil på parksidan
• 2024 5-årsbesiktning av Boettens byggnation n.
Föreningen äger marken på framsidan till och med planteringarna. På baksidan äger föreningen
marken upp till ca 30 meter från husvägg. Uterummet med soffor, bord och grillar ägs av föreningen.
Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna
och klippning av gräsmattan. Vintertid även snöröjning.
Varje lägenhet har ett förråd. Vid entréerna till Biblioteksgången 2-6 finns särskilda cykelrum. Cykeln ska ställas i ställ eller hängas i taket i första hand. Ett större cykelrum finns i källargången mellan Biblioteksgången 4-6. Gemensamma tvättstugor finns i huset. Skyddsrum i källarplanet.
Privatbostadsföretag (äkta)
474 777 kr
01
Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum ligger strax intill lägenheten.
Där hittar du allt och mycket mer i f.n. över 220 butiker och restauranger. Där finns även en biograf samt annan service såsom banker och husläkarmottagning samt bibliotek.
På kort gångavstånd finner du två av Roslagsbanans linjer med stationerna Tibble och Täby Centrum. Från busstorget i Täby Centrum går dessutom flertalet busslinjer.
Avgift
4 899 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
1900 kWh/årHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2058 kr krPantsättningsavgift
882 kr krAndel i förening
0,58202%Andel av årsavg.
0,0058202Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2023
Täby Centrum
Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.
01
Fördelar med området
02
Shopping i värdsklass
Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.
03
Sport och fritid runt hörnet
Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.
05
Familjeliv
I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.
Misora Sushi Täby C
60 m
McDonald's Täby Centrum
90 m
Täby Asian Market( Thai Restaurang)
90 m
Espresso House
137 m
Asian BBQ Bistro
137 m
Svenska kyrkan - Öppna förskolan
250 m
Soulist piano lessons
279 m
Tibble Gymnasium
316 m
Nytorps förskola
402 m
Förskolan Fåret
473 m
Tempo
1,3 km
Lidl
1,71 km
Hemköp Täby Näsbypark
2,23 km
Stora Coop Danderyd
2,93 km
Storstugan
200 m
Tibbleskolan
201 m
Kullagränd
240 m
Täby centrum
259 m
Täby Centrum
348 m
Tibble
465 m
Ensta
809 m
Galoppfältet
849 m
Roslags Näsby station
1,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTäby Centrum348 m--
-
HållplatsStorstugan200 m--
-
Hav2,4 km11 min12 min46 min
-
Sjö2,1 km9 min11 min42 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Tore!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.