Kommande försäljning

Biblioteksgången 6, 8 tr

Sparad

Anmäl intresse

Täby Centrum— Täby

Biblioteksgången 6, 8 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Täby - Täby Centrum

Exklusiv takterrasslägenhet med bästa läge i Täby C

+ Högst upp i huset
+ Stor takterass
+ Exklusiva materialval
+ Vattenburen golvvärme
+ Stabil förening
+ Byggt 2020

Välkommen till denna ljusa och insynsskyddade takvåning från 2020, belägen högst upp i huset med bästa utsiktsläge i en välskött HSB-förening med stark ekonomi. Här får du det bästa av två världar – ett modernt och bekymmersfritt boende i nyproduktion, samtidigt som du hamnar i en stabil förening med låg månadsavgift.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, där den generösa takhöjden på upp till 3,40 meter förstärker ljusinsläppet ytterligare. Via skjutdörrarna i glas når du den stora terrassen med trädäck, en härlig plats att njuta av både eftermiddags- och kvällssolen.

Köket från Ballingslöv är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror i rostfritt stål, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både matlagning och umgänge. Här finns även plats för ett större matbord, vilket gör köket optimalt för middagar med familj och vänner.

Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig komfort i alla rum. Två rymliga sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter – det ena har en stor skjutdörrsgarderob, medan det andra har en egen klädkammare. Badrummet är smakfullt helkaklat och utrustat med takdusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

Garage finns i anslutning till huset, vilket du når via hissen!

Läget är optimalt – ett stenkast från Täby Centrum med dess breda utbud av shopping, restauranger, caféer och nöjen. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare, och i närheten finns både skolor, grönområden och idrottsanläggningar.

Här bor du med hög komfort, genomtänkta materialval och en oslagbar utsikt. Missa inte chansen att uppleva denna exklusiva takvåning – varmt välkommen på visning!

Boarea

80 kvm

Avgift

4 899 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Tore för mer information kring Biblioteksgången 6, 8 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tore Svennberg

Assisterande mäklare

Tel:

070-883 25 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

5 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

STANDARUTRUSTNING
Varje bostad har en takterrass med glas och aluminiumräcke om minst 8 kvm med fantastisk utsikt från åttonde våningen mitt i Täby Centrum. Utgång till takterrass via stora skjutbara glasdörrar med en höjd av 2,10 m. Takhöjd 2,2m - 3,4m. Samtliga lägenheter har vattenburen golvvärme med klassiskt ekparkettgolv.
Köken är från Ballingslöv och köksluckor är matt vita.
Köksbänk i melerad grå laminat med vitt matt kakel ovan.
Rostfri kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro i rostfritt och fläkt från Cylinda.
Integrerad diskmaskin från Cylinda.
Badrummen har stora mattvita kakelplattor på väggarna samt grått klinkergolv. WC och handfatskommod samt väggspegel och infällda takspots.
Varje bostad har antingen en walk-in-closet eller en garderobsvägg med skjutdörrar. (Tillval spegeldörr).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

8 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020(1969)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Bahnhof för bredband med hastighet 1000/1000 Mbps.

Föreningen har avtal med Tele2 om paketet ”TV Silver Flex” (kallas även "TV Flexibel") som ger ett basutbud med tiotals populäraste kanaler samt 8 valfria kanaler.
Comhems digitala grundutbud samt bredband från Ownit på 100 mbit/s ingår i avgiften, allt du behöver göra är att anmäla dig via deras respektive hemsidor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Annexet har 140 platser i garaget under huset.
Garageplats: 600 kr/mån (jan 2025).
• Besöksparkering: Gratis tidsbegränsade platser finns på parksidan.
• Laddplatser: Två laddplatser för elbilar finns utanför port 8.

Ekonomi

01

Avgift

4 899 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2058 kr kr

Pantsättningsavgift

882 kr kr

Andel i förening

0,58202%

Andel av årsavg.

0,0058202

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2023

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Annexet i Täby. I föreningen finns 238 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött förening med ett mycket centralt och bra läge i Täby Centrum.

Goda kommunikationer med bussar och Roslagsbanan.
På kort gångavstånd finner du två av Roslagsbanans linjer med stationerna Tibble och Täby Centrum. Från busstorget i Täby Centrum går dessutom flertalet busslinjer.

Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum ligger strax intill lägenheten.
Där hittar du allt och mycket mer i f.n. över 220 butiker och restauranger. Där finns även en biograf samt annan service såsom banker och husläkarmottagning samt bibliotek.

Totalt är det 238 lägenheter samt 7 lokaler.
Fördelning av lägenheter,
120 ettor,
95 tvåor,
15 treor,
1 fyra,
7 femmor

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Annexet i Täby registrerades den 14 maj 1969. Fastigheten blev klar år 1971.
Hemsida, www.brfannexet.se

Gårdsplan:
Föreningen äger marken på framsidan till och med planteringarna. På baksidan äger föreningen
marken upp till ca 30 meter från husvägg. Uterummet med soffor, bord och grillar ägs av föreningen.
Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna
och klippning av gräsmattan. Vintertid även snöröjning.

Kommande renoveringar

• 2025 byte av ventiler för KV & VV.
• 2025 fortsatt upprustning av parksidan, plantering, gångar, bänkar.
• 2025 byte av el-centraler. • 2025 byte av avstängningsventiler för värme samt kall- och varmvatten.
• 2025 upprustning av skyddsrum.
• 2025 upprustning av cykelrum.
• 2025 byte av ännu ej ersatta belysningspunkter i källare och på fasader.
• 2026 byte av varm- och kallvattenrör.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2023

Gjorda renoveringar

• 2011–2012 stambyte
• 2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
• 2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning
• 2015–2016 byte av hissar
• 2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8
• 2019 byte av inpasseringssystem
• 2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker. Februari 2025
• 2020 byte av förrådsfronter
• 2020 färdigställdes fasadbyte
• 2021 framtagning av SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
• 2021 slamspolning i hela fastigheten
• 2022 installation av branddörrar på samtliga våningsplan (Tr2-trapphus)
• 2022 nytt styrelserum, ombyggt från arkiv.
• 2022 byte av belysning till LED i gemensamma källarstråk
• 2022–2023 nytt styrsystem i undercentralen
• 2023 fönsterbyte har genomförts för alla lägenheter och lokaler.
• 2023 upprustning av parksidan steg 1. Asfaltering av körväg. Plantering vid fasad. Kantstenssättning entréer, moluker.
• 2024 avslutad installation av 2 laddplatser för elbil på parksidan
• 2024 5-årsbesiktning av Boettens byggnation n.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen äger marken på framsidan till och med planteringarna. På baksidan äger föreningen
marken upp till ca 30 meter från husvägg. Uterummet med soffor, bord och grillar ägs av föreningen.
Föreningens markentreprenör Eko Miljö & Mark ombesörjer sommartid rensning av planteringarna
och klippning av gräsmattan. Vintertid även snöröjning.

Varje lägenhet har ett förråd. Vid entréerna till Biblioteksgången 2-6 finns särskilda cykelrum. Cykeln ska ställas i ställ eller hängas i taket i första hand. Ett större cykelrum finns i källargången mellan Biblioteksgången 4-6. Gemensamma tvättstugor finns i huset. Skyddsrum i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

474 777 kr

Området

01

Täby Centrum som är ett av Sveriges största köpcentrum ligger strax intill lägenheten.
Där hittar du allt och mycket mer i f.n. över 220 butiker och restauranger. Där finns även en biograf samt annan service såsom banker och husläkarmottagning samt bibliotek.

Kommunikationer

På kort gångavstånd finner du två av Roslagsbanans linjer med stationerna Tibble och Täby Centrum. Från busstorget i Täby Centrum går dessutom flertalet busslinjer.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 899 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften för samtliga lägenheter ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2058 kr kr

Pantsättningsavgift

882 kr kr

Andel i förening

0,58202%

Andel av årsavg.

0,0058202

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2023

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.