Stationsvägen 66 vån 4 av 5

Stomme: Bärande väggar av betong
Bjälklag: Betong
Ytterväggar: Utfackningspartier av stålreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong.
Lättväggar: Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor.
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Skrivmaterial och plåt

Uppvärmningssätt: Fjärrvärme / Vattenburen med radiatorer
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)

RN3 Torget kommer miljöcertifieras med Svanen men har redan nu en energideklaration med energiklass B. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ytterligare ränterabatt utöver din redan framförhandlade rabatt för boenden i byggnader som är certifierade med Svanen eller har energiklass A eller B.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa ytor.

Tv och internet tillhandahålls via Telia
Fastigheten ansluts till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber. I månadsavgiften ingår TV BAS .

Med utgång från vardagsrummet når ni balkongen som mäter ca 8 m². Balkongen är belägen mot den lunga lokalgatan och gården.

För alla medlemmar i föreningen finns tillgång till en stor gemensam takterrass belägen med utsikt mot torget. Läget är fritt från såväl öster, söder som väster vilket borgar för bästa förutsättning för solen.

Föreningen disponerar över 48 parkeringsplatser i varmgarage beläget under huset och innergården. Du tar dig smidigt ner till bilen med hissen som även tar dig upp direkt till ditt våningsplan.

Kostanden för en garageplats uppgår till ca 1 699 kr/månaden. Det finns även även parkeringsplats med laddstolpe för el-bil och laddhybrid, kostnader för dessa är 1 799 kr/månaden och utgör 12 av de totalt 48 platserna.

Observera att bilden som presenterar innergården är en sk. rendering. Det är en dataanimerad bild och vissa avvikelser i färg och materialens utformning kan förekomma mot det färdiga resultatet. Bilden ska ses som ett vägledande exempel. Innergården kommer vara klar till stora delar under sensommaren 2025.

Stadsvillans signum vid nyproducerade flerbostadshus är att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning och höga kalkylräntor och RN3 Torget är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.

Föreningen består av fyra trapphus fördelat på totalt 74 bostadsrätter, en gemensam takterrass samt två lokaler, båda belägna med gavelläge.

En räntegaranti finns utställd mot Föreningen av Stadsvillan Bygg och Entreprenad AB, org nr 559237-2725, nedan kallad Stadsvillan. Räntegarantin innebär att Stadsvillan under de fem (5) första åren täcker den eventuellt överskridande räntekostnaden mellan Föreningens kalkylränta i den ekonomiska planen på 3.8% och Föreningens verkliga räntekostnad. Räntegaranti löper från och med 2023-11-23 och fem (5) år framåt.

Till varje lägenhet hör:
- 1 st källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Då föreningen inte har någon tillgänglig årsredovisning ännu finns inte någon möjlighet för fastighetsmäklaren att beräkna lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning.

Resultat som redovisas i fältet "Andel av BRF nettoskuldsättning" baseras i stället på hur mycket lång föreningen har multiplicerat med bostadens andelstal. I denna uträkningen har således ingen hänsyn tagits till vad föreningen har i sin kassa eller långsiktiga placeringar. Redovisat resultat är således det "högst tänkbara" och kommer sannolikt vara något mindre när det finns en möjlighet att genomföra en korrekt uträkning.