Till salu

Gribbylundsvägen 58 C

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Gribbylund— Täby

Gribbylundsvägen 58 C


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Täby - Gribbylund

Rymlig 3:a (ombyggd 2:a) i lugnt läge i Gribbylund!

Välkommen till denna rymliga trea (ombyggd 2:a) med uteplats mot innergården i perfekt söderläge i populära Gribbylund.

Bostaden erbjuder två bra sovrum samt en walk in closet. Badrummet har egen tvättmaskin och torktumlare och köket som ligger i öppen planlösnings med vardagsrummet är både rymligt och funktionellt. Detta är ett centralt och populärt område där du har direkt närhet till både närservice och naturområden.

Här bor du mitt i villa idyllen med närhet till både fina promenadstråk runt Rönningesjön, goda kommunikationer, mataffär samt skola och dagis.
Natursköna strövområden invid Rönningesjön med bad sommartid och plogad skridsko/skidbana vintertid. Det finns ett flertalet förskolor och skolor i området. I Gribbylunds C finns bra närservice som ICA-affär, frisör, café, restauranger och bibliotek. Promenad/cykelavstånd till Täby centrum, ett av Sveriges största och modernaste köpcentrum. Bra kommunikationer via buss och Roslagsbanan från Galoppfältet.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
6 792 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Gribbylundsvägen 58 C.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två avskilda sovrum är lägenheten både social och privat.
Öppen planlösning

Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två avskilda sovrum är lägenheten både social och privat.

Egen uteplats i anslutning till entrén. Belägen mot den lugna innergården i perfekt söderläge!
Öppen planlösning

Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två avskilda sovrum är lägenheten både social och privat.

Egen uteplats

Egen uteplats i anslutning till entrén. Belägen mot den lugna innergården i perfekt söderläge!

Två större sovrum, det ena med fransk balkong.
Sovrum

Två större sovrum, det ena med fransk balkong.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängningsytor. Direkt till höger finner ni en mycket rymlig klädkammare. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade.


02
Kök

Originalkök inrett med vita snickerier och mycket goda förvaring och avlastningsytor. Ljust klinker på golvet. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, mikro -17, diskmaskin-17 samt kyl & frys side by side -17. Köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och erbjuder utrymme för matplats bjuder in till matlagning och umgänge för hela familjen.


03
Vardagsrum

I öppen planlösning med köket finner ni bostadens mittpunkt. Vardagsrummet som ni ledigt möblerar med både soffa och matplats är en självklar plats för hela familjen att samlas.


04
Sovrum

Sovrum med utrymme för säng samt utrustat med en garderob samt fönster som vetter mot baksidan.


05
Sovrum

Sovrum som även detta har fönster som vetter mot baksidan samt fransk balkong.


06
Badrum

Bostadens badrum är inrett med med badkar, wc, handfat med kommod, förvaringsskåp samt ny tvättmaskin & torktumlare från Bosch. Kaklade väggar i vitt och golv med grå klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Tvåa ombyggd till trea. I föreningens papper står det 2:a (avgiften baseras alltså på en 2:a) men lägenheten disponeras med 3 rum och kök, samt walk in closet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989-1990

Kommentar, byggnad

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 stycken ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Värme och ventilationsanl.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Föreningen har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat medlemmars kostnader.

Föreningen har en enhetsmätning av elen är införd i föreningen. Elräkning faktureras nu ut tillsammans med månadsavgiftsavin från föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Isak Franzén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.
Föreningen installerade år 2000 bredband i fastigheterna. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.


05
Uteplats

I anslutning till entrén finns en större uteplats i perfekt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 400 kr i månaden och 53 st parkeringsplatser för 250 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.


Ekonomi

01
Avgift

6 792 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,476%

Andel av årsavg.

0,00476

Andelstal insats

0,476%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 st ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/

Kommande renoveringar

Installation av ny elpanna
Åtgärder efter OVK på gård 1 och 6
Renovering av en tvättstuga
Ny luftvärmepump
Byte nycklar och cylindrar till allmänna utrymmen
Trapphusbelysning och nya armaturer vid entrédörrar
Målning träfasader

Gjorda renoveringar

Föreningen installerade år 2000 bredband i våra fastigheter. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.

2021 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering två tvättstugor
2021 - OVK
2021 - Rengöring balkongfasader och plank
2021 - Byte ett antal garageportar
2021 - Renovering planteringsytor
2023 - Spolning avlopp
2023 - Byte av några garageportar
2023 - Renovering en tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 792 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,476%
Andel av årsavg.
0,00476
Andelstal insats
0,476%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Ny Madonna

47 m


Restaurang Changsha

85 m


Integrale

634 m


Gomiddag Sverige AB

1,01 km


Café -- Täby OK

1,23 km


Friluftspedagogerna i Täby AB

101 m


Amadeus Förskola Täby AB

170 m


Fritidsgården Oasen

180 m


Gribby gårds fritidshem

195 m


Ängsholmsskolan

195 m


Gribbylund tobak

55 m


Centrum Asien Market

56 m


ICA Gribbylund

82 m


Lidl

2,1 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,71 km


Tempo

3,5 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,52 km


Visinge station

1,55 km


Viggbyholm station

1,62 km


Galoppfältet

1,71 km


Ensta

1,85 km


Täby Centrum

2,14 km


Gribbylunds centrum

84 m


Palmstruchs väg

216 m


Sveavägen

336 m


Predikantvägen

357 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,97 km
    -
    -
  • Grönområde
    308 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Visinge station
    1,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gribbylunds centrum
    84 m
    -
    -
  • Hav
    2,87 km
    11 min
    11 min
    49 min
  • Sjö
    573 m
    5 min
    3 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.