Rymlig tvåa med dubbla uteplatser!
VISNING SÖN 8/12 KL. 11:30 - 12:00
Välkommen till denna genomtänkt planerade marktvåa med egen entré i lummigt område och dubbla uteplatser! Denna synnerligen välplanerad lägenheten på 65 kvadratmeter fördelas på två rum och kök med utmärkta sällskapsytor och rymligt sovrum. Här erbjuds du ett ljust kök med bra arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer, stort badrum med dusch (förberett för egen tvättmaskin), rymlig klädkammare som idag används som arbetsrum samt generöst vardagsrum med utgång till den ena uteplatsen med trädäck. Den andra finns på lägenhetens framsida i anslutning till entrén.
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård och kringliggande naturstråk. Ängsholmsbadet som ligger inom bekvämt gångavstånd har stora lekytor och sandstrand. Här finns också ett flertal förskolor och skolor.
Lägenheten ligger i ett grönskande område med direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.
Välkommen på visning!
1 750 000 kr
65 kvm
6 736 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Johan eller Jakob för mer information kring Spegelbacken 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och luftig hall med fint marmorgolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare som idag fungerar som ett separat arbetsrum.
02
Kök
Stort och fint, renoverat i oktober 2023, kök med matplats vid fönstret på lägenhetens framsida. Dörr mot vardagsrummet erbjuder en social miljö där det är lätt att trivas.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen på lägenhetens baksida. Här är det gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.
04
Sovrum
Bra sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Garderob.
05
Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med fällbar glasvägg, wc, handfat, väggspegel och badrumsskåp. Förberett för egen tvättmaskin med el och avlopp.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1989/90
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11
Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB
04
TV/Internet
Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.
05
Uteplats
Belägen mot föreningens gräsytor
06
Uteplats
I anslutning till entrén, söderläge
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 400 kr i månaden och 53 st parkeringsplatser för 250 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.
01
6 736 kr/mån
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband och IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna separat avtal med Bredbandsbolaget.
Bostadsrätt
1 312.5 kr, betalas av säljare.
525 kr
0.47212%
0,47212
0,47212%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 st ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/
Installation av ny elpanna
Åtgärder efter OVK på gård 1 och 6
Renovering av en tvättstuga
Ny luftvärmepump
Byte nycklar och cylindrar till allmänna utrymmen
Trapphusbelysning och nya armaturer vid entrédörrar
Målning träfasader
Föreningen installerade år 2000 bredband i våra fastigheter. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.
-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.
Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.
Avgift
6 736 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband och IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna separat avtal med Bredbandsbolaget.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0.47212%Andel av årsavg.
0,47212Andelstal insats
0,47212%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Ny Madonna
241 m
Restaurang Changsha
282 m
Integrale
441 m
Gomiddag Sverige AB
813 m
Circle K Täby Galopp
1,34 km
Amadeus Förskola Täby AB
48 m
Friluftspedagogerna i Täby AB
151 m
Lansens förskola
295 m
Öppna förskolan gribbylund
328 m
Fritidsgården Oasen
368 m
Hermetik Hydraulik AB
213 m
Gribbylund tobak
243 m
ICA Gribbylund
246 m
Lidl
1,93 km
Stora Coop Täby/Arninge C
2,76 km
Tempo
3,31 km
Hemköp Täby Näsbypark
3,34 km
Visinge station
1,49 km
Viggbyholm station
1,5 km
Galoppfältet
1,51 km
Ensta
1,69 km
Täby Centrum
1,94 km
Palmstruchs väg
133 m
Sveavägen
144 m
Dijkmans väg
203 m
Predikantvägen
221 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,78 km5 min7 min32 min
-
Lokalt centrum134 m2 min1 min2 min
-
Grönområde373 m3 min2 min7 min
-
TågstationVisinge station1,49 km5 min9 min32 min
-
HållplatsPalmstruchs väg133 m2 min9 min3 min
-
Hav2,85 km9 min11 min47 min
-
Sjö669 m5 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.