Spegelbacken 34
Spegelbacken 34
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Till salu

Spegelbacken 34

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Gribbylund— Täby

Spegelbacken 34


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Gribbylund— Täby

Rymlig tvåa med dubbla uteplatser!

Välkommen till denna genomtänkt planerade marktvåa med egen entré i lummigt område och dubbla uteplatser! Denna synnerligen välplanerad lägenheten på 65 kvadratmeter fördelas på två rum och kök med utmärkta sällskapsytor och rymligt sovrum. Här erbjuds du ett ljust kök med bra arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer, stort badrum med dusch (förberett för egen tvättmaskin), rymlig klädkammare som idag används som arbetsrum samt generöst vardagsrum med utgång till den ena uteplatsen med trädäck. Den andra finns på lägenhetens framsida i anslutning till entrén.

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård och kringliggande naturstråk. Ängsholmsbadet som ligger inom bekvämt gångavstånd har stora lekytor och sandstrand. Här finns också ett flertal förskolor och skolor.

Lägenheten ligger i ett grönskande område med direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.
Välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
6 736 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Söndag 22 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan eller Jakob för mer information kring Spegelbacken 34.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och luftig hall med fint marmorgolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare som idag fungerar som ett separat arbetsrum.


02
Kök

Stort och fint, renoverat i oktober 2023, kök med matplats vid fönstret på lägenhetens framsida. Dörr mot vardagsrummet erbjuder en social miljö där det är lätt att trivas.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen på lägenhetens baksida. Här är det gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.


04
Sovrum

Bra sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna. Garderob.


05
Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch med fällbar glasvägg, wc, handfat, väggspegel och badrumsskåp. Förberett för egen tvättmaskin med el och avlopp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989/90

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.


05
Uteplats

Belägen mot föreningens gräsytor


06
Uteplats

I anslutning till entrén, söderläge


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 400 kr i månaden och 53 st parkeringsplatser för 250 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.


Ekonomi

01
Avgift

6 736 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband och IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna separat avtal med Bredbandsbolaget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.47212%

Andel av årsavg.

0,47212

Andelstal insats

0,47212%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 st ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/

Kommande renoveringar

Installation av ny elpanna
Åtgärder efter OVK på gård 1 och 6
Renovering av en tvättstuga
Ny luftvärmepump
Byte nycklar och cylindrar till allmänna utrymmen
Trapphusbelysning och nya armaturer vid entrédörrar
Målning träfasader

Gjorda renoveringar

Föreningen installerade år 2000 bredband i våra fastigheter. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.

Övriga utrymmen i föreningen

-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 736 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband och IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna separat avtal med Bredbandsbolaget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.47212%
Andel av årsavg.
0,47212
Andelstal insats
0,47212%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Ny Madonna

241 m


Restaurang Changsha

282 m


Integrale

441 m


Gomiddag Sverige AB

813 m


Circle K Täby Galopp

1,34 km


Amadeus Förskola Täby AB

48 m


Friluftspedagogerna i Täby AB

151 m


Lansens förskola

295 m


Öppna förskolan gribbylund

328 m


Fritidsgården Oasen

368 m


Hermetik Hydraulik AB

213 m


Gribbylund tobak

243 m


ICA Gribbylund

246 m


Lidl

1,93 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,76 km


Tempo

3,31 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,34 km


Visinge station

1,49 km


Viggbyholm station

1,5 km


Galoppfältet

1,51 km


Ensta

1,69 km


Täby Centrum

1,94 km


Palmstruchs väg

133 m


Sveavägen

144 m


Dijkmans väg

203 m


Predikantvägen

221 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,78 km
    5 min
    7 min
    32 min
  • Grönområde
    373 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    134 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,85 km
    9 min
    11 min
    47 min
  • Sjö
    669 m
    5 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Jakob!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jakob Sanchis

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.