Grindstuguvägen 45
Grindstuguvägen 45
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Grindstuguvägen 45

Utgångspris

9 375 000 kr


Utgångspris

9 375 000 kr



Viggbyholm - Sjösidan— Täby— Nyproduktion

Grindstuguvägen 45


Till salu
Utgångspris
9 375 000 kr

Tillhör projekt Viggby Ängar etapp 2
Viggbyholm - Sjösidan— Täby— Nyproduktion

Nya bostadskvarter med närhet till hav och natur - Välkommen till Viggby ängar etapp 2

+ Fasta priser
+ Stor terrass med fantastisk utsikt samt balkong
+ Över 4 meter i sällskapsytans taknock
+ Räntegaranti, avgiften kan inte höjas pga ökade marknadsräntor
+ Välj ditt tillträde själv från nu till sista december i år
+ Svanenmärkt, få rabatt på dina bolån
+ Utsikt ned mot vattnet, böljande ängar, park och innergård.
+ Påkostade materialval
+ Bänkskivor i sten
+ Dubbla badrum med keramik från Bricmate
+ Ljuspigmenterad enstavs ek i samtliga rum

LÄS MER OM PROJEKTET OCH SE ALLA BOSTÄDER PÅ: https://www.besqab.se/stockholm/taby/viggby-angar-etapp-2/

Drömmer du om en nyproducerad bostad men tycker att de långa tillträdestiderna är bekymmer? Nu säljstartar Besqab Viggby ängar etapp 2 med tillträde från juni - december i år.

För att komma till Viggby Ängars andra etapp följer du en trädkantad lokalgata förbi ett rödbrunt tegelhus, med en fasad som inspirerats av dansk arkitektur. När du svänger runt hörnet är det öppna fält på vänster sida och på höger sida ligger den skyddade gården som tillhör bostadsområdet Viggby Ängar.

Lägenheterna har riktigt smarta planlösningar, med stort utrymme för flexibilitet. Besqabs arkitekt har vridit och vänt på skisserna och i förväg planerat för hur en fyra kan bli en femma och en stor luftig tvåa kan ändras till en effektiv trea. De flesta lägenheter har balkong och sikt åt minst två väderstreck. Ambitionen har varit att skapa ljusa och funktionella lägenheter med fina siktlinjer inom bostaden och utblick mot naturen. Lägenheten har genomgående planlösning med fönster åt flera väderstreck, vilket gör att ljusinsläppet under dagen maximeras. Denna större lägenhet har extra generösa utrymmen i hallen så att det finns plats för en barnvagn, cykel eller extra förvaring.

Det fina läget med närhet till naturområden, kommunikationer och service ger ideala förutsättningar för ett trivsamt bostadsområde. På ett kort promenad- eller cykelavstånd finns rekreation i alla dess former: bollplaner, rackethallar, ridbanor och båtklubb för att nämna några av möjligheterna. Här får du både Täby Park och Täby Centrum på promenadavstånd.

Välkommen till Viggby Ängar.


Utgångspris
9 375 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
6 574 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 14:45 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - adressen till visningslägenheten är grindstuguvägen 47, våning 4.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Amanda för mer information kring Grindstuguvägen 45.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Bergvärme kompletterat med solceller på tak (ingår i avgiften).
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Projektet byggs med Svanen-certifiering med högt ställda krav på hållbarhet och låga energikostnader. För dig märks det i förläningen på de angenäma boendekostnaderna och direkt då Svanenmärkta hus ger rätt till 10 punkter ytterligare rabatt på din redan framförhandlade ränta.

Energideklarationen kommer att genomföras så snart möjlighet ges.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostaden är ansluten till en gruppupphandlad fiber. Varje bostadsrättsinnehavare betalar således en obligatorisk avgift om 275 kr/mån för Bredband och TV vilket tillkommer den angivna månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder tre former av parkering
Garageplats med laddbox för elbil: 1 625 kr/mån + elförbrukning
Garageplats: 1 375 kr/mån
Parkeringsplats: 500 kr/mån


06
Övrigt

Bilderna kan komma från en annan bostad i projektet och inte nödvändigtvis från den saluföra bostaden. Vänligen noter att vissa av bilderna är sk. renderingar, fotorealistiska animeringar. Bilderna och vinklarna kommer inte nödvändigtvis från den saluförda bostaden utan ska ses som ett vägledande exempel.


Ekonomi

01
Avgift

6 574 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften kommer det ingå uppvärmning, varm- och kallvatten, källarförråd, skötsel av allmänna utrymmen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,70065%

Andel av årsavg.

0,0270065

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Viggby ängar 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 212 467 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 574 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften kommer det ingå uppvärmning, varm- och kallvatten, källarförråd, skötsel av allmänna utrymmen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,70065%
Andel av årsavg.
0,0270065
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

KFC | Viggbyholm

108 m


Kai Y Mat AB

279 m


Gastroteket Täby

282 m


pizzeria venezia restaurang pub Täby

521 m


SerGuv Restaurang AB

529 m


Viggbyskolan

420 m


Futuraskolan, Bergtorp

467 m


Futuraskolan International Bergtorp

475 m


Viggbyholms Förskola

533 m


Drakskeppsskolan

543 m


Lidl

112 m


ICA Supermarket Stop Täby

257 m


Probono Supermarket Ab

271 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,46 km


Tempo

2,58 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,77 km


Viggbyholm station

710 m


Galoppfältet

1,06 km


Näsbypark station

1,46 km


Täby Centrum

1,47 km


Näsby allé station

1,94 km


Viggbyholms trafikplats

141 m


Viggbyskolan

281 m


Bergtorpsskolan

476 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    402 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    902 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    710 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Viggbyholms trafikplats
    141 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Amanda!

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.