Kais Ghedamsi, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Tel

070-891 17 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Grindtorps Skolgränd 28 - Vån 3 av 7

Utgångspris

4 195 000 kr

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Grindtorp skolgränd— Täby

Grindtorps Skolgränd 28 - Vån 3 av 7

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Grindtorp skolgränd— Täby

Välplanerad 3a med social planlösning!

+ Balkong
+ 20 min till Tekniska högskolan
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Förråd och garage i huset!

Denna fantastiska lägenhet på 78 kvm är det perfekta valet för den som söker en trivsam och rymlig bostad.
Lägenheten är i genomgående toppskick och har ett modernt och stilrent utseende med jordnära kulörer. Här finns allt du behöver för att trivas, från öppna ytor för sociala sammanhang till privatliv i sovrummen.
Den välplanerade lägenheten har stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en luftig och ljus atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna apparater och har gott om förvaringsutrymme. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och underhållning. Sovrummen är rymliga och bekväma med gott om plats för förvaring och en avkopplande natts sömn. Badrummet är stilrent och modernt med högkvalitativa material och bekvämligheter.

Läget är centralt och bekvämt med närhet till allt du behöver, från shopping och restauranger till gröna parker och rekreation. Med lägenhetens fantastiska läge och moderna utseende, är detta den perfekta bostaden för dig som söker stil och bekvämlighet i vardagen.

Missa inte chansen att köpa denna fantastiska lägenhet och skapa ditt drömboende!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

4 920 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 22 september 15:40 — 16:10

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais för mer information kring Grindtorps Skolgränd 28 - Vån 3 av 7.

Anmäl intresse

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare

Tel:

070-891 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015-2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation: Frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-03

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivavtal med Telia som omfattar tv, bredband och telefoni till alla lägenheter. Bredbandshastigheten är 100/100 mb/s.

05 Balkong

Stor och rymlig balkong med plats för el-/gasolgrill samt matbord och andra lounge möbler.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 104 platser, 87 platser för personbilar, sex platser för motorcyklar, fem+ hadikappplatser och sex platser för elbilar. Dessa platser finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil 1 050 kronor/månad, för motorcykel 300 kronor/månad och elbilar 1 750 kronor/månad.
Det är separat kö.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.

Ekonomi

01

Avgift

4 920 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kostnad för kallvatten och fjärrvärme ingår i årsavgift.

Kommentar, månadsavgift

Ingår i Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet. Grundutbud Lagom ingår. Övriga tillägg beställs till självkostnad genom Telia.

Föreningen har kollektivavtal med Telia som omfattar tv, bredband och telefoni till alla
lägenheter, f n 220 kronor/månad. Är obligatoriskt och debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen faktureras i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

För arbete med övergång av bostadsrätt tas överlåtelseavgift ut av bostadsrättshavaren med max 2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0.80370%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften inför 2024 med 5%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Polstjärnan i Täby. I föreningen finns 125 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Polstjärnan kommer att bestå av totalt 125 bostäder, i en byggnad om 7 våningar samt en terrassvåning. Lägenheterna i första etappen i det hästskoformade huset är fördelade på två trapphus och under huset finns källare och garage. I entréplanet finns förutom lägenheter även utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, ett övernattningsrum och styrelserum.

Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen tecknas av bostadsrättsinnehavaren

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade under de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften inför 2024 med 5%.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. De flesta förråden är placerade i källarplanet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i samtliga trapphus. Cykelförråd finns i källarplan. Till Brf Polstjärnan kommer det att finnas ett styrelserum och ett gemensamt utrymme med övernattningslägenhet för långväga släkt och vänner.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

912 168 kr

Området

01

Här vid Täby Centrum är det lätt att trivas.
Här bor du i hjärtat av Täby med allt du någonsin kan önska dig. Butiker, restauranger, bio, simhall, vårdcentral och närsjukhus och all form av träning. Du behöver aldrig lämna centrala Täby. Från Täby centrum har du endast en kort promenad till tex Enstakrog som bjuder på skog och upplysta motionsspår.

Parkering här i Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi