Till salu

Näsbydalsvägen 12

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Näsbydal— Täby

Näsbydalsvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Täby - Näsbydal

+En av Täbys populäraste föreningar
+Låg avgift
+Inglasad balkong i sydväst

Här har ni chansen att förvärva en fantastisk 2:a på 62,5 kvm i eftertraktade Näsbydal, belägen mot gården. Den inglasade balkongen i sydväst blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för både avkoppling och middagar med vänner.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ljusa och luftiga ytor som passar både singelhushåll och par. Här bor ni i en stabil och välskött förening med låg avgift där det mesta ingår – värme, vatten, bredband, tv och sophantering.

Läget kan inte bli bättre! Från Näsbydal har ni gångavstånd till Täby Centrum med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service. Dessutom är kommunikationerna oslagbara – nära till Roslagsbanan och Roslagsnäsbys trafikplats där hela Norrorts busslinjer samlas.

Föreningen, Brf City, är en av Täbys största och erbjuder ett imponerande utbud av faciliteter som grillplatser, lekplatser, sportanläggningar och sociala ytor för både stora och små.

Sammanfattningsvis är detta ett boende som kombinerar bra läge, modern bekvämlighet, låg avgift och bästa tänkbara närhet till allt som Täby har att erbjuda. En perfekt lägenhet för dig som söker bekvämlighet och livskvalitet!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
62.5 kvm
Avgift
3 644 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 16 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 februari 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! För bättre service anmäl dig gärna till visningen.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Tore för mer information kring Näsbydalsvägen 12.

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa om 62,5 kvm med inglasad balkong med bästa sydväst läge.

HALL: Stor och möblerbar hall ljust klinkergolv och ljusa väggar.
Hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp samt två garderober med överskåp i inre hall med körsbärslaminatgolv samt en klädkammare.
Bredbandsuttag och jordfelsbrytare.

KÖK: Välutrustat kök med ljusblå snickerier, kakel i "off-white" och eklaminatgolv samt tonade vita väggar. Laminatbänkskiva, dubbelho och vägghyllor samt rymlig matplats.
Elspis och kyl/frys.

BADRUM: Stambytt badrum med klinkergolv och ljusgrå helkaklade väggar. Vägghängd wc, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.
Handdukstork.

SOVRUM: Rymligt och lugnt beläget sovrum mot gården med körsbärslaminatgolv och vita väggar samt garderobsvägg.

VARDAGSRUM: Eklaminatgolv och vit väv på väggar. Utgång till den inglasade balkongen i sydväst med solgardiner mot lugn innergård.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 16


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12

Besiktningsman

Jan Tägt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.
Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer.


Ekonomi

01
Avgift

3 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkring

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

If

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,010

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.

Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Avgiftsförändringar

Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.

Gjorda renoveringar

Förnyelse av parken (2018-2020)
Ombyggnad av hissar (2019)
Byte av takbeläggning (2019)
Upprustning av entrépartier (2018)
Kameraövervakning (2018)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.

I varje hus finns cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

167 384 kr


Området

01

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.

Kommunikationer

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 644 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkring
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,010
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbydal  i täby

Näsbydal

I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.


01
Fördelar med området
Caféer Tågstation Barnvänligt Tennis Restauranger Bussar Utegym Tryggt

02
Närhet till matbutiker och shopping

I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.


04
Kommunikationer

I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.


05
Familjeliv

Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

233 m


Max Burgers

404 m


Roslags Näsby Bryggeri

413 m


KIKKA SUSHI Täby

474 m


Pomodorini

484 m


Näsbydalskolan

209 m


Täby Musikklasser

210 m


Åva gymnasium

255 m


Ytterbyskolan

310 m


Tellus förskola

392 m


Tempo

581 m


Lidl

1,75 km


Hemköp Täby Näsbypark

1,86 km


Stora Coop Danderyd

2,17 km


Tibble

497 m


Roslags Näsby station

513 m


Täby Centrum

838 m


Galoppfältet

1,38 km


Ensta

1,54 km


Näsbydalsvägen 10

72 m


Näsbydalsvägen 16

156 m


Näsbydalsvägen 6

157 m


Näsbydalsvägen 2

193 m


Näsbydal

276 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    686 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Grönområde
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    187 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Tibble
    497 m
    -
    -
  • Hållplats
    Näsbydalsvägen 10
    72 m
    -
    -
  • Hav
    1,73 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    2,05 km
    7 min
    16 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tore!

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.