+En av Täbys populäraste föreningar
+Låg avgift
+Inglasad balkong i sydväst
Här har ni chansen att förvärva en fantastisk 2:a på 62,5 kvm i eftertraktade Näsbydal, belägen mot gården. Den inglasade balkongen i sydväst blir en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för både avkoppling och middagar med vänner.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ljusa och luftiga ytor som passar både singelhushåll och par. Här bor ni i en stabil och välskött förening med låg avgift där det mesta ingår – värme, vatten, bredband, tv och sophantering.
Läget kan inte bli bättre! Från Näsbydal har ni gångavstånd till Täby Centrum med sitt breda utbud av shopping, restauranger och service. Dessutom är kommunikationerna oslagbara – nära till Roslagsbanan och Roslagsnäsbys trafikplats där hela Norrorts busslinjer samlas.
Föreningen, Brf City, är en av Täbys största och erbjuder ett imponerande utbud av faciliteter som grillplatser, lekplatser, sportanläggningar och sociala ytor för både stora och små.
Sammanfattningsvis är detta ett boende som kombinerar bra läge, modern bekvämlighet, låg avgift och bästa tänkbara närhet till allt som Täby har att erbjuda. En perfekt lägenhet för dig som söker bekvämlighet och livskvalitet!
2 495 000 kr
62.5 kvm
3 644 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 16 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Tore för mer information kring Näsbydalsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Näsbydalsvägen 12
Inglasad balkong med solgardiner. Balkongen ligger mot gården i soligt sydvästläge
Boka en fri värdering med Tore
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa om 62,5 kvm med inglasad balkong med bästa sydväst läge.
HALL: Stor och möblerbar hall ljust klinkergolv och ljusa väggar.
Hatthylla och bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp samt två garderober med överskåp i inre hall med körsbärslaminatgolv samt en klädkammare.
Bredbandsuttag och jordfelsbrytare.
KÖK: Välutrustat kök med ljusblå snickerier, kakel i "off-white" och eklaminatgolv samt tonade vita väggar. Laminatbänkskiva, dubbelho och vägghyllor samt rymlig matplats.
Elspis och kyl/frys.
BADRUM: Stambytt badrum med klinkergolv och ljusgrå helkaklade väggar. Vägghängd wc, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.
Handdukstork.
SOVRUM: Rymligt och lugnt beläget sovrum mot gården med körsbärslaminatgolv och vita väggar samt garderobsvägg.
VARDAGSRUM: Eklaminatgolv och vit väv på väggar. Utgång till den inglasade balkongen i sydväst med solgardiner mot lugn innergård.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 16
02
Byggnadssätt
1957
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
80 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12
Jan Tägt
04
TV/Internet
Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.
Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer.
01
3 644 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkring
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
1
If
Bostadsrätt
3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr
0,010
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.
01
HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.
Föreningen äger marken
Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.
Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.
Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.
Förnyelse av parken (2018-2020)
Ombyggnad av hissar (2019)
Byte av takbeläggning (2019)
Upprustning av entrépartier (2018)
Kameraövervakning (2018)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.
Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.
I varje hus finns cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
167 384 kr
01
Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
Avgift
3 644 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkringFörsäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
IfUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av aktuellt prisbasbelopp krAndel i förening
0,010Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.![Näsbydal i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c38d3827-1d6b-4dd9-bec1-7772bf6c944f/medium/f8d7b1d0-4ec4-4a9b-8b59-ee619fa059f0.jpg)
Näsbydal
I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
04
Kommunikationer
I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.
05
Familjeliv
Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c38d3827-1d6b-4dd9-bec1-7772bf6c944f/medium/thumbnail_4.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c38d3827-1d6b-4dd9-bec1-7772bf6c944f/medium/thumbnail_5.jpg)
OKQ8
233 m
Max Burgers
404 m
Roslags Näsby Bryggeri
413 m
KIKKA SUSHI Täby
474 m
Pomodorini
484 m
Näsbydalskolan
209 m
Täby Musikklasser
210 m
Åva gymnasium
255 m
Ytterbyskolan
310 m
Tellus förskola
392 m
Tempo
581 m
Lidl
1,75 km
Hemköp Täby Näsbypark
1,86 km
Stora Coop Danderyd
2,17 km
Tibble
497 m
Roslags Näsby station
513 m
Täby Centrum
838 m
Galoppfältet
1,38 km
Ensta
1,54 km
Näsbydalsvägen 10
72 m
Näsbydalsvägen 16
156 m
Näsbydalsvägen 6
157 m
Näsbydalsvägen 2
193 m
Näsbydal
276 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum686 m4 min4 min14 min
-
Grönområde114 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum187 m2 min1 min2 min
-
TågstationTibble497 m--
-
HållplatsNäsbydalsvägen 1072 m--
-
Hav1,73 km7 min9 min32 min
-
Sjö2,05 km7 min16 min59 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tore!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.