På återvändsgränd, med upp till 4.4 meters takhöjd och vattenburen golvvärme.
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.
Med ett attraktivt läge i det etablerade villaområdet Skarpäng hittar ni denna välplanerade och välhållna 2-plansvilla om cirka 180 m², hela 6 sovrum, enastående takhöjd på upp till 4.4 meter samt vattenburen golvvärme i båda planen. Fastigheten har en stor, insynsskyddad uteplats och omgärdas av en lummig, uppvuxen häck som skapar en helt privat och avskild atmosfär på tomten.
Husets tilltalande arkitektur är genomtänkt och tydligt uppdelad i sociala och privata ytor. De sociala delarna bjuder in till samvaro med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök med bardel mot de socialytorna, matplats, vardagsrum och öppen spis. Vardagsrummet leder vidare ut till den fina uteplatsen i bästa söderläge, som delvis är under tak – perfekt för långa, avslappnade kvällar.
Köket, från Tibrokök, är ljust och luftigt, inrett i en trevlig ljusgrå ton med stora arbetsytor av vacker stenkomposit. Här har varje detalj omsorgsfullt valts för att skapa ett kök där både funktion och stil möts på bästa sätt. Väl tilltagna förvaringslösningar och infällda spotlights i taket är bara några av de genomtänkta detaljerna som gör köket till en dröm för hemmakocken. Vid köket finns en generös matplats med fönster i två väderstreck, som sedan öppnar upp mot det inbjudande vardagsrummet med utmärkta inredningsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Planlösningen är luftig och öppen, samtidigt som de olika delarna känns harmoniskt avskilda. Undervåningen har en takhöjd på 2,7 meter, och i vardagsrummet är takhöjden hela 4,40 meter, vilket förstärker rymden och ljuset. Dessutom finns här ett ljust trevlig allrum/sovrum, en utmärkt plats för barnen att leka eller för familjen att samlas i, eller om den stora familjen så kräver, ytterligare ett sovrum.
På ovanvåningen finner ni husets privata del, som idag rymmer hela fem sovrum, vilket gör hemmet perfekt för den större familjen. Master bedroom är stort och trivsamt, utrustat med fyra rymliga garderober. Vidare finns här en stor klädkammare och ett helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch.
Trädgården är plan och erbjuder härliga lekytor för barnen att springa och leka på, och gräsmattan lämpar sig optimalt för en robotgräsklippare som håller den i toppskick. Bilarna parkeras i varmgaraget eller på den stora stenlagda uppfarten.
Varmt välkommen till detta mycket välskötta och naturnära 2-planshus i eftertraktade Skarpäng – ett hem att trivas i!
180 kvm
35 536 kr/år
845 kvm
7 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Jaktvägen 72.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sebastian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
845 kvm
7 (6 sovrum)
TÄBY TORVTÄKTEN 15
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1997
32
Platta på mark med underliggande isolering och ingjuten golvvärme
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning av radon utförd med ett årsmedelvärde mindre än 50 Bq/m³ vilket är ett väldigt lågt resultat. Gällande gränsvärde ligger på 200 Bq/m³
Bergvärmepump till vattenburen golvvärme (Värmen fungerar bra)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordat
2020 tvättades taket och enstaka trasiga takpannor byttes ut
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16
Mohsen Payandeh Mehr
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Trevlig trädäckad uteplats delvis under tak i bästa söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med varmbonat förråd, samt uppställningsplats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20), Torvtäkten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-09-05, Senast ändrad: 1987-05-20)
01
8 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 085 000 kr
4 275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
6 432 kr/år
2 628 kr/år
26 476 kr/år
14958 kWh/år
35 536 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 061 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvatten beredning, ett avdrag för laddning av el-bil om 2500 kW/h har gjorts. Total elförbrukning inkl. uppladdning 17 458 kW/h. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklige förbrukning kan skilja beroende på val av elavtal samt levnadsmönster.
6
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 085 000 krMarkvärde
4 275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Vatten och avlopp
6 432 kr/årRenhållning
2 628 kr/årElkostnad
26 476 kr/årÅrlig elförbrukning
14958 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 536 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 061 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvatten beredning, ett avdrag för laddning av el-bil om 2500 kW/h har gjorts. Total elförbrukning inkl. uppladdning 17 458 kW/h. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklige förbrukning kan skilja beroende på val av elavtal samt levnadsmönster.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Kärleks Skarpäng pizzeria
744 m
Umami Sushi
1,19 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,22 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,22 km
Kenzo Sushi i Sjöbergs Centrum
1,34 km
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
219 m
Frilufts Förskolor Stormyren
346 m
Skarpängs öppna förskola
542 m
Rösjöskolan
792 m
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
970 m
Lidl
1,3 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,34 km
Tempo
2,67 km
Stora Coop Danderyd
2,89 km
Roslags Näsby station
2,67 km
Enebyberg station
2,77 km
Tibble
2,86 km
Ensta
3,16 km
Täby Centrum
3,55 km
Torvmossegränd
244 m
Täbybadet
457 m
Rösjöskolan
775 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,17 km--
-
Grönområde135 m--
-
Storstadscentrum3,28 km--
-
TågstationRoslags Näsby station2,67 km--
-
HållplatsTorvmossegränd244 m--
-
Hav2,04 km15 min10 min39 min
-
Sjö613 m2 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.