Kommande försäljning

Jaktvägen 72

Sparad

Skarpäng— Täby

Jaktvägen 72


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

På återvändsgränd, med upp till 4.4 meters takhöjd och vattenburen golvvärme.

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL ELLER TELEFON SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Med ett attraktivt läge i det etablerade villaområdet Skarpäng hittar ni denna välplanerade och välhållna 2-plansvilla om cirka 180 m², hela 6 sovrum, enastående takhöjd på upp till 4.4 meter samt vattenburen golvvärme i båda planen. Fastigheten har en stor, insynsskyddad uteplats och omgärdas av en lummig, uppvuxen häck som skapar en helt privat och avskild atmosfär på tomten.

Husets tilltalande arkitektur är genomtänkt och tydligt uppdelad i sociala och privata ytor. De sociala delarna bjuder in till samvaro med generösa sällskapsytor, ett rymligt kök med bardel mot de socialytorna, matplats, vardagsrum och öppen spis. Vardagsrummet leder vidare ut till den fina uteplatsen i bästa söderläge, som delvis är under tak – perfekt för långa, avslappnade kvällar.

Köket, från Tibrokök, är ljust och luftigt, inrett i en trevlig ljusgrå ton med stora arbetsytor av vacker stenkomposit. Här har varje detalj omsorgsfullt valts för att skapa ett kök där både funktion och stil möts på bästa sätt. Väl tilltagna förvaringslösningar och infällda spotlights i taket är bara några av de genomtänkta detaljerna som gör köket till en dröm för hemmakocken. Vid köket finns en generös matplats med fönster i två väderstreck, som sedan öppnar upp mot det inbjudande vardagsrummet med utmärkta inredningsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Planlösningen är luftig och öppen, samtidigt som de olika delarna känns harmoniskt avskilda. Undervåningen har en takhöjd på 2,7 meter, och i vardagsrummet är takhöjden hela 4,40 meter, vilket förstärker rymden och ljuset. Dessutom finns här ett ljust trevlig allrum/sovrum, en utmärkt plats för barnen att leka eller för familjen att samlas i, eller om den stora familjen så kräver, ytterligare ett sovrum.

På ovanvåningen finner ni husets privata del, som idag rymmer hela fem sovrum, vilket gör hemmet perfekt för den större familjen. Master bedroom är stort och trivsamt, utrustat med fyra rymliga garderober. Vidare finns här en stor klädkammare och ett helkaklat badrum med både hörnbadkar och dusch.

Trädgården är plan och erbjuder härliga lekytor för barnen att springa och leka på, och gräsmattan lämpar sig optimalt för en robotgräsklippare som håller den i toppskick. Bilarna parkeras i varmgaraget eller på den stora stenlagda uppfarten.

Varmt välkommen till detta mycket välskötta och naturnära 2-planshus i eftertraktade Skarpäng – ett hem att trivas i!


Boarea
180 kvm
Driftkostnad
35 536 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Jaktvägen 72.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

845 kvm

Rum

7 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TORVTÄKTEN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1997

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark med underliggande isolering och ingjuten golvvärme

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning av radon utförd med ett årsmedelvärde mindre än 50 Bq/m³ vilket är ett väldigt lågt resultat. Gällande gränsvärde ligger på 200 Bq/m³

Uppvärmning

Bergvärmepump till vattenburen golvvärme (Värmen fungerar bra)
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020 tvättades taket och enstaka trasiga takpannor byttes ut


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-16

Besiktningsman

Mohsen Payandeh Mehr


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig trädäckad uteplats delvis under tak i bästa söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fristående garage med varmbonat förråd, samt uppställningsplats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20), Torvtäkten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-09-05, Senast ändrad: 1987-05-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 085 000 kr

Markvärde

4 275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Vatten och avlopp

6 432 kr/år

Renhållning

2 628 kr/år

Elkostnad

26 476 kr/år

Årlig elförbrukning

14958 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 536 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 061 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvatten beredning, ett avdrag för laddning av el-bil om 2500 kW/h har gjorts. Total elförbrukning inkl. uppladdning 17 458 kW/h. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklige förbrukning kan skilja beroende på val av elavtal samt levnadsmönster.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 085 000 kr
Markvärde
4 275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Vatten och avlopp
6 432 kr/år
Renhållning
2 628 kr/år
Elkostnad
26 476 kr/år
Årlig elförbrukning
14958 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 061 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvatten beredning, ett avdrag för laddning av el-bil om 2500 kW/h har gjorts. Total elförbrukning inkl. uppladdning 17 458 kW/h. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklige förbrukning kan skilja beroende på val av elavtal samt levnadsmönster.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Restauranger Bussar Tryggt Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

744 m


Umami Sushi

1,19 km


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,22 km


Triften – på Enebybergs Gård

1,22 km


Kenzo Sushi i Sjöbergs Centrum

1,34 km


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

219 m


Frilufts Förskolor Stormyren

346 m


Skarpängs öppna förskola

542 m


Rösjöskolan

792 m


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

970 m


Lidl

1,3 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,34 km


Tempo

2,67 km


Stora Coop Danderyd

2,89 km


Roslags Näsby station

2,67 km


Enebyberg station

2,77 km


Tibble

2,86 km


Ensta

3,16 km


Täby Centrum

3,55 km


Torvmossegränd

244 m


Täbybadet

457 m


Rösjöskolan

775 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,17 km
    -
    -
  • Grönområde
    135 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    3,28 km
    -
    -
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    2,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torvmossegränd
    244 m
    -
    -
  • Hav
    2,04 km
    15 min
    10 min
    39 min
  • Sjö
    613 m
    2 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.