Kommande försäljning

Meteorvägen 6

Sparad

Grindtorp— Täby

Meteorvägen 6


Kommande försäljning

Täby - Grindtorp

Centralt belägen trea i toppskick!

+Högst upp i huset
+Centralt läge
+Goda kommunikationer
+Stabil förening
+Påkostade renoveringar
+Låg avgift

Toppenfin 3:a högst upp i huset med stor balkong i söderläge!

Välkommen till denna fantastiska trea på Meteorvägen, belägen högst upp i huset med en stor balkong i perfekt söderläge. Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende med en genomtänkt planlösning och ljusa, öppna ytor och massvis med förvaring. Lägenheten är genomgående i gott skick och redo för nästa ägare att flytta in och trivas.

Bostaden har en rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Köket är fräscht och har gott om förvaring samt en trivsam matplats vid fönstret. Vardagsrummet är stort och luftigt med utgång till den mysiga balkongen – en perfekt plats för avkoppling och soliga dagar. Bostaden har två sovrum, varav det ena också har utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet är modernt och utrustat med klinkergolv och behaglig golvvärme.

Grindtorp – Täbys landmärke med utmärkt läge

Grindtorp är känt för sin prisvinnande arkitektur och sitt fantastiska läge nära Täby Centrum. Här bor du med närhet till allt – shopping, restauranger, caféer och serviceutbud. Området erbjuder även mycket goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm city. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd, liksom grönområden och fina promenadstråk.

Brf Venus – en stabil och välskött förening

Brf Venus är en populär och välskött förening med god ekonomi. Som medlem får du tillgång till en härlig innergård med lekplatser och grillplats, gemensamhetslokal, övernattningsrum samt ett eget gym med bastu. Här finns även boulebana och andra trevliga faciliteter som skapar en hög trivselfaktor.

Varmt välkommen på visning – vi ses på Meteorvägen!


Boarea
81 kvm
Avgift
5 559 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Meteorvägen 6.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-04


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett externt förråd ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats hyrs genom föreningen. Det finns 504 parkeringsplatser och 225 garageplatser. Det finns platser både med och utan el-stolpe för motorvärmare och även platser för El-bilsladdning. P-platserna administreras av förvaltningen som nås på service.stockholm@hsb.se eller 010- 442 10 00


Ekonomi

01
Avgift

5 559 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0.1388

Andel av årsavg.

0,001388

Andelstal insats

0.1388

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Styrelsen meddelar den 2:a december 2022 att avgiften för 2023 i dagsläget inte behöver avvika från den ekonomiska plan som de i samverkan med HSB Finans tagit fram för Brf Venus. Den 10-åriga verksamhetsanalysen har varit ett viktigt verktyg och tagit hänsyn till eventuella omvärldsfaktorer som kan resultera i nödvändiga justeringar i planen över tid. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och vi behöver just nu inte justera avgiften mer än planerat, detta trots rådande omvärldsfaktorer.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s BRF Venus i Täby. I föreningen finns 704 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Venus består av ett elvavåningshus (Kometvägen 1-23) och ett fyra våningshus (Meteorvägen 2-64).
Föreningen upplåter 704 bostadsrättslägenheter. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger marken). Som köpare av en bostadsrätt i BRF Venus krävs medlemskap i HSB. Föreningen står även för årsavgiften för medlemskap i HSB Stockholm efter den första betalningen när man blir medlem.

Av den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) framgår att föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. Viktiga nyckeltal som ger en snabb överblick är bland annat belåning per kvadratmeter/totalyta vilken uppgår till låga 2 578kr/m². Föreningens sparande uppgår till 192 kr/m²-totalyta. Man gör dessutom ett positivt resultat även efter avskrivningar.

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Föreningens hemsida. www.hsb.se/stockholm/venus

Kommande renoveringar

Arbetet med att byta vindskivor längs med takfoten på Meteorvägen och Kometvägen påbörjades måndag den 4e mars. Planeringen har följt arbetsmiljölagar avseende val av metod utifrån krav på riskinventering enligt AFS 1999:3. Arbetet pågår från 4e mars till juni 2024.

2020-2025: Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas för att förlänga livslängden.
2023-2026: Byte av tvättmaskiner.
2025: Hel målning av förråd.
2024: Rabatter på Meteorvägen
2030 -2031: Stambyte.

Balkongbyte - Besked från utredning att balkonger behöver bytas ut då de drabbats av karbonisering, vilket är naturligt för betongkonstruktioner som utsätts för väder och vind från den tid husen är byggda. Vid start uppskattas tidsåtgången till ca 3 år.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Styrelsen meddelar den 2:a december 2022 att avgiften för 2023 i dagsläget inte behöver avvika från den ekonomiska plan som de i samverkan med HSB Finans tagit fram för Brf Venus. Den 10-åriga verksamhetsanalysen har varit ett viktigt verktyg och tagit hänsyn till eventuella omvärldsfaktorer som kan resultera i nödvändiga justeringar i planen över tid. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och vi behöver just nu inte justera avgiften mer än planerat, detta trots rådande omvärldsfaktorer.

Gjorda renoveringar

2022: OVK, Kometvägen
2022: Byte av värmeväxlare ventilation
2022-2023: Byte av tätskikt
2022: Nya portar i Kometvägen, sidan mot parkeringen
2022-2023: Renovering av fasader. Putsning och byte av betongelement på gavlarna.
2023: Installation av solceller.
2022-2023: Utbyte till nya hissar.
2022: Målning av tvättstugor.
2021: Ny pergola.
2020: Stamspolning & ny bollplan på innergården.
2019: Automatdoserade tvättmaskiner.

2018:
Brytskydd entréer.
Brandskyddsöversyn.
Underhåll av driftsutrymme.
Nya maskiner i tvättstugor.
Fortsatt arbete med ventilationsbyten.
Nya ventilationsinstallationer i Galaxen och Grindtorpsalen.
Fortsatt byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
Markarbete inklusive nya gårdsbelysning.
Garagerenovering.
P-platserna: Installation av nya motorvärmare på Kometvägen samt ny belysning.
Renovering av skyddsrummen.

2017:
Troax-burar till källarförråd Meteorvägen.
Renovering av garagen på Meteorvägen.
Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering.
Nödljus vind.
Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

2016:
Troaxburar Kometvägen.
Nya tätskikt golv i fläktrum.
Renovering av undercentraler.
Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK.
Ny belysning källare och gård.
Höjd/ökad hastighet på bredband.
Nya möbler i Grindtorpssalen.
Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen.
Nya bommar vid infarterna.
Byte entréer Meteorvägen.
Omdragning ventilation tvättstugor.

2014:
Renovering till 3-glasfönster.

2009-2010:
Relining av stammarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör:
- 1 st. källar- eller vindsförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Soprum
- Grovsoprum
- Gym
- Bastu
- Festlokal
- Boulebana
- Dart-rum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 579 kr


Området

01

I Grindtorp bor du nära det mesta, bland annat Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden!
På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till vila, umgänge, lek, sport och grillning. I trädgården finns lekplatser, bollplan, boulebana, pergola, grillar, bord och soffor samt cykelstall och cykelställ.

Kommunikationer

Vid infarten till området ligger busshållplatserna på var sin sida om vägen. För mer detaljerad information, se SL:s hemsida.
Med Roslagsbanan från Täby centrum tar du dig mellan Östra Station och Österskär och vid Roslags Näsbys station finns även tåg mot Vallentuna och Kårsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 559 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet av TV-kanaler, Internet 250/250 Mbit/s, källar- eller vindsförråd, bostadsrättstillägg, samt medlemskap i HSB Stockholm efter att den första betalningen är erlagd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 3,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1,5% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0.1388
Andel av årsavg.
0,001388
Andelstal insats
0.1388
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsändring sker 1 gång per år enligt index men med mest 5% hyreshöjning.

Styrelsen meddelar den 2:a december 2022 att avgiften för 2023 i dagsläget inte behöver avvika från den ekonomiska plan som de i samverkan med HSB Finans tagit fram för Brf Venus. Den 10-åriga verksamhetsanalysen har varit ett viktigt verktyg och tagit hänsyn till eventuella omvärldsfaktorer som kan resultera i nödvändiga justeringar i planen över tid. Föreningens ekonomi är fortsatt stabil och vi behöver just nu inte justera avgiften mer än planerat, detta trots rådande omvärldsfaktorer.

Området
Grindtorp  i täby

Grindtorp

I Grindtorp bor du nära det mesta såsom Täby centrum med otroligt utbud av shopping, bra kommunikationer och grönområden. På innergården finns det aktiviteter för såväl gammal som ung - möjligheter till umgänge, lek, sport och grillning.


01
Fördelar med området
Tågstation Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Bio Restauranger Stort nöjesutbud Bussar

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom promenadavstånd ligger Täby centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker av alla dess slag.


03
Sport och fritid runt hörnet

I närområdet ligger den nybyggda simhallen bort mot Marknadsvägen som beräknas vara klar till 2023.
Fina strövområden är tillgängliga vid Skavlötens friluftsgård samt Ensta friluftsgård.


04
Kommunikationer

Roslagsbanan från Täby tar cirka 15 minuter in till Östra Station. Dessutom finns goda bussförbindelser med områden runt om i länet, det går även buss till tunnelbanestationerna i Mörby centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finns Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Tellus förskola, och Nytorps förskola.


Använd kartan
X

Platser

Grindtorpspizzerian

119 m


Indisk Masala

135 m


MFD Mat För Dagen

323 m


OKQ8

437 m


Max Burgers

516 m


Små stjärnornas förskola

283 m


Nytida Nytorpsskolan

321 m


Små klockornas förskola

329 m


Internationella Engelska Skolan Head Office

348 m


Internationella Engelska Skolan Täby Sr

349 m


Tempo

936 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,44 km


Lidl

1,57 km


Stora Coop Danderyd

2,36 km


Grindtorp södra

33 m


Kometvägen

63 m


Runskriftsrondellen

290 m


Roslags Näsby trafikplats

355 m


Täby Centrum

764 m


Tibble

828 m


Roslags Näsby station

896 m


Galoppfältet

1,18 km


Näsby allé station

1,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    439 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    738 m
    -
    -
  • Tågstation
    Täby Centrum
    764 m
    -
    -
  • Hållplats
    Grindtorp södra
    33 m
    -
    -
  • Hav
    1,49 km
    7 min
    8 min
    31 min
  • Sjö
    1,76 km
    7 min
    9 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.