Stora trean i Näsbydal, balkong i söder!
Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet i populära och centralt belägna Näsbydal!
Lägenheten är i genomgående gott skick och har inglasad balkong i soligt söderläge, fint renoverat kök, helkaklat badrum med dusch, två rymliga sovrum samt ett väl tilltaget vardagsrum med utrymme för det stora sällskapet.
Lägenheten är belägen på nionde våningen i högt, fritt och insynsskyddat läge med stort ljusinsläpp och fri utsikt över vackra soluppgångar och magiska kvällar och färgad himmel vid solnedgång. Stor och stabil förening med mycket låg belåningsgrad. I föreningen har du tillgång till egen tennisbana, boulebana, basketbollplan, lekplatser och grillplatser i ett stort grönt parkområde mellan husen.
Läget är mycket centralt med närhet med promenad- och cykelvägar till det mesta, matbutik, förskolor, skolor, idrottsanläggningar bl.a. ishall, simhall, rackethall, skatepark och fotbollsplaner och Täby Centrum. Mälaren och närmaste badplats och utomhusbassäng ligger också nära med gång/cykelväg.
Goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan där du tar dig in till city på 15 min.
Välkommen på visning!
3 195 000 kr
83 kvm
4 450 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
9 av 15 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Johan för mer information kring Näsbydalsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med rymlig garderob med skjutdörrar.
I anslutning till hallen finns också en stor walk-in-closet med bra yta. Rummet kan även användas som exempelvis hemmakontor.
02
Kök
Helrenoverat 2022. Matplats vid köksö (ingår ej) och utgång till inglasad balkong i perfekt söderläge. Köksutrustningen består av vit induktionshäll, nedsänkt diskho i rostfritt, vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytor, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad kyl/frys.
03
Vardagsrum
Stort öppet och ljust vardagsrum med utrymme för det stora sällskapet. Fri utsikt från nionde våningen. Från vardagsrummet nås också lägenhetens båda sovrum.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt utrymme för förvaringsmöbel. Garderobsvägg med skjutdörrar.
05
Sovrum
Sovrum som du ledigt möblerar med både säng skrivbord och förvaringsmöbel.
06
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum. Badrummet är inrett med handfat, spegelskåp, högskåp, väggskåp, vägghängd wc, duschglasväggar samt handdukstork. Ljust klinkergolv med komfortvärme och vitt kakel. Här finns även egen tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
9 av 15
02
Byggnadssätt
1958
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12
Jan Tägt
04
Balkong
Inglasad balkong i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.
01
4 450 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1656 kr kr, betalas av köpare.
710 kr
0,12449
0,12449
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.
Föreningen äger marken
Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.
Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.
Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En renoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.
Förnyelse av parken (2018-2020)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Kameraövervakning (2018)
Upprustning av entrépartier (2018)
Byte av takbeläggning (2019)
Ombyggnad av hissar (2019)
Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.
Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Om du vill ha hjälp med att boka tennisbanan kan du höra av dig till förvaltaren på 010-177 59 00. Avbokning sker via mail: bokningar@brfcity.se eller så kan du besöka förvaltningskontoret.
Privatbostadsföretag (äkta)
203 572 kr
01
Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
Avgift
4 450 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1656 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
710 krAndel i förening
0,12449Andelstal insats
0,12449Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Näsbydal i täby](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c38d3827-1d6b-4dd9-bec1-7772bf6c944f/medium/f8d7b1d0-4ec4-4a9b-8b59-ee619fa059f0.jpg)
Näsbydal
I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
04
Kommunikationer
I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.
05
Familjeliv
Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c38d3827-1d6b-4dd9-bec1-7772bf6c944f/medium/thumbnail_4.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c38d3827-1d6b-4dd9-bec1-7772bf6c944f/medium/thumbnail_5.jpg)
OKQ8
116 m
Max Burgers
277 m
Grindtorpspizzerian
469 m
Indisk Masala
479 m
Mummas pizzeria
501 m
Täby Musikklasser
321 m
Näsbydalskolan
323 m
Ytterbyskolan
338 m
Åva gymnasium
411 m
Tellus förskola
435 m
ICA Nära Näsbydal
158 m
Tempo
588 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,73 km
Lidl
1,86 km
Stora Coop Danderyd
2,11 km
Roslags Näsby station
541 m
Tibble
650 m
Täby Centrum
904 m
Galoppfältet
1,41 km
Näsby allé station
1,48 km
Näsbydalsvägen 16
0 m
Näsbydalsvägen 2
101 m
Näsbydal
145 m
Runskriftsrondellen
203 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum782 m5 min4 min17 min
-
Grönområde158 m2 min1 min3 min
-
Lokalt centrum136 m1 min1 min2 min
-
Hav1,58 km5 min8 min28 min
-
Sjö1,9 km6 min11 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.