Näsbydalsvägen 16
Näsbydalsvägen 16
Johan Hallquist, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Till salu

Näsbydalsvägen 16

Utgångspris

3 195 000 kr


Utgångspris

3 195 000 kr



Näsbydal— Täby

Näsbydalsvägen 16


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Näsbydal— Täby

Stora trean i Näsbydal, balkong i söder!

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet i populära och centralt belägna Näsbydal!

Lägenheten är i genomgående gott skick och har inglasad balkong i soligt söderläge, fint renoverat kök, helkaklat badrum med dusch, två rymliga sovrum samt ett väl tilltaget vardagsrum med utrymme för det stora sällskapet.

Lägenheten är belägen på nionde våningen i högt, fritt och insynsskyddat läge med stort ljusinsläpp och fri utsikt över vackra soluppgångar och magiska kvällar och färgad himmel vid solnedgång. Stor och stabil förening med mycket låg belåningsgrad. I föreningen har du tillgång till egen tennisbana, boulebana, basketbollplan, lekplatser och grillplatser i ett stort grönt parkområde mellan husen.

Läget är mycket centralt med närhet med promenad- och cykelvägar till det mesta, matbutik, förskolor, skolor, idrottsanläggningar bl.a. ishall, simhall, rackethall, skatepark och fotbollsplaner och Täby Centrum. Mälaren och närmaste badplats och utomhusbassäng ligger också nära med gång/cykelväg.
Goda kommunikationer med både buss och Roslagsbanan där du tar dig in till city på 15 min.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
4 450 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
9 av 15 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Näsbydalsvägen 16.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med rymlig garderob med skjutdörrar.

I anslutning till hallen finns också en stor walk-in-closet med bra yta. Rummet kan även användas som exempelvis hemmakontor.


02
Kök

Helrenoverat 2022. Matplats vid köksö (ingår ej) och utgång till inglasad balkong i perfekt söderläge. Köksutrustningen består av vit induktionshäll, nedsänkt diskho i rostfritt, vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytor, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad kyl/frys.


03
Vardagsrum

Stort öppet och ljust vardagsrum med utrymme för det stora sällskapet. Fri utsikt från nionde våningen. Från vardagsrummet nås också lägenhetens båda sovrum.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt utrymme för förvaringsmöbel. Garderobsvägg med skjutdörrar.


05
Sovrum

Sovrum som du ledigt möblerar med både säng skrivbord och förvaringsmöbel.


06
Badrum

Stambytt och helkaklat badrum. Badrummet är inrett med handfat, spegelskåp, högskåp, väggskåp, vägghängd wc, duschglasväggar samt handdukstork. Ljust klinkergolv med komfortvärme och vitt kakel. Här finns även egen tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

9 av 15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12

Besiktningsman

Jan Tägt


04
Balkong

Inglasad balkong i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.


Ekonomi

01
Avgift

4 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1656 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

710 kr

Andel i förening

0,12449

Andelstal insats

0,12449

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.

Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En renoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Avgiftsförändringar

Till följd av kostnadsökningar höjdes årsavgiften för 2024 med 6 %.

Gjorda renoveringar

Förnyelse av parken (2018-2020)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Kameraövervakning (2018)
Upprustning av entrépartier (2018)
Byte av takbeläggning (2019)
Ombyggnad av hissar (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.

Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Om du vill ha hjälp med att boka tennisbanan kan du höra av dig till förvaltaren på 010-177 59 00. Avbokning sker via mail: bokningar@brfcity.se eller så kan du besöka förvaltningskontoret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 572 kr


Området

01

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.

Kommunikationer

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 450 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1656 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening
0,12449
Andelstal insats
0,12449
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Näsbydal  i täby

Näsbydal

I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.


01
Fördelar med området
Caféer Tågstation Barnvänligt Tennis Restauranger Bussar Utegym Tryggt

02
Närhet till matbutiker och shopping

I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.


04
Kommunikationer

I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.


05
Familjeliv

Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

116 m


Max Burgers

277 m


Grindtorpspizzerian

469 m


Indisk Masala

479 m


Mummas pizzeria

501 m


Täby Musikklasser

321 m


Näsbydalskolan

323 m


Ytterbyskolan

338 m


Åva gymnasium

411 m


Tellus förskola

435 m


ICA Nära Näsbydal

158 m


Tempo

588 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,73 km


Lidl

1,86 km


Stora Coop Danderyd

2,11 km


Roslags Näsby station

541 m


Tibble

650 m


Täby Centrum

904 m


Galoppfältet

1,41 km


Näsby allé station

1,48 km


Näsbydalsvägen 16

0 m


Näsbydalsvägen 2

101 m


Näsbydal

145 m


Runskriftsrondellen

203 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    782 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Grönområde
    158 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,58 km
    5 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    1,9 km
    6 min
    11 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.