Exklusiv 3:a med fantastiskt läge i Näsbydal
+Gavelläge
+En av Täbys bästa förening
+Unik planlösning
+Bra kommunikationer
+Närhet till Täby centrum
Exklusiv 3:a med fantastiskt läge i Näsbydal
Välkommen till denna unika bostad på Näsbydalsvägen 10, belägen på våning 6 i det populära området Näsbydal. Med en boarea om 83 kvm, fördelade på tre rum och kök, bjuder denna bostad på en perfekt balans mellan modern komfort och tidlös charm. Här bor du i en välskött fastighet från 1959, tillhörande Brf City, en av Täbys mest stabila föreningar.
-Ljus och rymd i hörnläge
Lägenheten har ett eftertraktat hörnläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Den inglasade balkongen erbjuder en avkopplande oas med utsikt över den välskötta innergården.
-Smakfullt renoverad
Det moderna köket är utrustat med stilrena, vita skåpluckor och en generös arbetsyta. Här finns också en matplats för upp till sex personer. Badrummet är stambytt och smakfullt renoverat med helkaklade väggar, klinkergolv, duschhörna och egen tvättmaskin.
-Bekvämt och centralt
Från lägenheten är det endast fem minuters promenad till Täby Centrum med dess breda utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Roslagsbanan och bussförbindelser. I området finns också förskolor, skolor och trevliga grönområden för fritidsaktiviteter.
-Brf City – tryggt och stabilt
Föreningen Brf City är känd för sin låga belåning och välskötta fastigheter, vilket ger trygghet för dig som köpare.
Denna bostad är en riktig pärla för dig som söker ett hem med både stil och funktion i ett av Täbys mest eftertraktade områden.
Kontakta mig gärna för mer information eller för att boka visning!
79.5 kvm
4 574 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
6 av 15 (Hiss finns)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Jakob eller Kais för mer information kring Näsbydalsvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
01
Beskrivning
79,5 kvm
3 (2 sovrum)
6 av 15
02
Byggnadssätt
1959-61
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och till luft med återvinning
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-12
Jan Tägt
04
TV/Internet
Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften
Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.
Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Från vardagsrummet kommer du till bostadens inglasade balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Det är lång kötid till garagen medan parkeringsplats kan erbjudas utan kötid.
Månadsavgiften för parkeringsplats är 225 kr, för plats med laddstolpe 400 kr och för garage 675 kr. Kostnad för el tillkommer.
01
4 574 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkring
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr
0,12%
0,0012
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %. Redan inräknat i angivna månadsavgiften.
01
HSB:s Brf City i Täby. I föreningen finns 900 lägenheter.
Föreningen äger marken
Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi.
Stambyten är utfört i föreningens samtliga 900 lägenheter, både köks- och badrumsstammar.
Föreningen av 8 fastigheter med sammanlagt 900 lägenheter, parkeringsytor och garage med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser.
Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
I varje hus finns cykelrum.
En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %.
Förnyelse av parken (2018-2020)
Ombyggnad av hissar (2019)
Byte av takbeläggning (2019)
Upprustning av entrépartier (2018)
Kameraövervakning (2018)
Renovering av tvättstugor ( 2017-2018)
Balkonger (2016) - 720 balkonger byttes samt glasades in.
Undercentraler (2015) - Nya undercentraler i varje hus.
Renovering av Kvartersgården (våren 2015)
Fönsterbyte (2011-2013)
Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013)
Fasadrenovering (2011-2012)
Entréerna (2011)
Miljöstationer (2010)
Renovering av gästlägenhet (2009)
Upprustning av innergården (2007-2008)
Renovering av Kvartersgården (2008)
Utbyte av Garageportar (2008)
Renovering av parkeringar (2006)
Låssystem (2005-2006)
Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005)
Källarförråd (2005)
Bredband (2002)
Stambyte (2000-2003)
Tvättstugor (2001)
Belysning trapphus (2001)
Fläktrum (2001)
Tvättstuga - I alla hus finns en tvättstuga på entréplan. Varje tvättstuga innehåller fyra normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Dessutom finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan alternativt via webbokningssystemet där du kan använda kod.
Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.
Alla hus har ett eller två cykelrum vid entrén/entréerna och där kommer du in med låstaggen.
I varje hus finns cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
200 861 kr
01
Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
Avgift
4 574 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Värme, VA, sopor, TV, bredband, brf-försäkringUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5 % av aktuellt prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av aktuellt prisbasbelopp krAndel i förening
0,12%Andel av årsavg.
0,0012Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Till följd av kostnadsökningar har styrelsen fattat beslut om att höja årsavgiften för 2025 med 6 %. Redan inräknat i angivna månadsavgiften.Näsbydal
I hjärtat av Täby finner ni trevliga Näsbydal. Här bor du med närhet till det mesta.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
I närområdet finns det en välsorterad mataffär, bageri med café, restaurang mm. Med några minuters promenad ligger Täby Centrum med flertalet butiker, mataffärer, systembolag, restauranger, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Förutom promenadavstånd till Täby Centrum har du även tillgång till grönska och vatten. Näsbyviken och Värtan tar du dig till genom en trevlig sommarpromenad via Näsby Park och sommartid har du nära till bad och löparspår.
04
Kommunikationer
I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bl.a. 670 direkt till Tekniska Högskolan. Roslagsbanans hållplats Roslags-Näsby Station finns på ca 5 minuters gångavstånd.
05
Familjeliv
Här finns flertalet bra förskolor och skolor i närheten. För/grundskola 0-5 finns i Ytterbyskolan på Centralvägen. Högstadium åk 6-9 finns i Näsbydalsskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum657 m--
-
Grönområde141 m--
-
Lokalt centrum206 m--
-
Hav1,8 km7 min8 min33 min
-
Sjö2,12 km8 min16 min59 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Kais!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.