Till salu

Palmstruchs väg 53

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Gribbylund— Täby

Palmstruchs väg 53


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Täby - Gribbylund

Fräsch fyra i markplan!

Välkommen till denna fräscha fyrarumslägenhet i populära Gribbylund. Här bor du i ett lugnt och ostört läge med direkt närhet till närcentrum med livsmedelsaffär, restauranger och bra kommunikationer. På bekvämt gångavstånd ligger också Rönningesjön med kringliggande naturområde. Lägenheten har bra planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapat en större social yta, samt tre mer privata sovrum placerade i lägenhetens hörn. Egen uteplats i bästa västerläge. Föreningen är stabil och det mesta ingår i avgiften. Välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
80.5 kvm
Avgift
8 152 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Palmstruchs väg 53.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lägenheten upplevs mycket rymlig med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, och sovrummen mer privat placerade i lägenhetens hörn.
Öppen planlösning

Lägenheten upplevs mycket rymlig med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, och sovrummen mer privat placerade i lägenhetens hörn.

Lägenheten är i stora delar renoverad de senaste åren.
Öppen planlösning

Lägenheten upplevs mycket rymlig med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, och sovrummen mer privat placerade i lägenhetens hörn.

Renoverat och fräscht!

Lägenheten är i stora delar renoverad de senaste åren.

Egen uteplats i västerläge gör det lätt att trivas!
Egen uteplats

Egen uteplats i västerläge gör det lätt att trivas!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med dubbla garderober samt städskåp. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.


02
Kök

Renoverat och fint kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Den öppna lösningen har skapat en mycket trevlig social yta i hjärtat utav lägenheten. Köket är utrustat med bänkskivor i kompositsten, inbyggd mikro, spis med induktionshäll och varmluftsugn, kyl och frys samt fläkt. Matplats vid fönster mot husets baksida.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i anslutning till köket, målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med utgång till lägenhetens uteplats i västerläge. Samma fina golv som i övriga lägenheten och målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med målade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Målade väggar.


07
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp med belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Isak Franzén, ÅF Infrastructure AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.


05
Uteplats

Uteplats i västerläge, under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 400 kr i månaden och 53 st parkeringsplatser för 250 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.


Ekonomi

01
Avgift

8 152 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5714%

Andel av årsavg.

0,005714

Andelstal insats

0,5714%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 st ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/

Kommande renoveringar

Installation av ny elpanna
Åtgärder efter OVK på gård 1 och 6
Renovering av en tvättstuga
Ny luftvärmepump
Byte nycklar och cylindrar till allmänna utrymmen
Trapphusbelysning och nya armaturer vid entrédörrar
Målning träfasader

Gjorda renoveringar

Föreningen installerade år 2000 bredband i våra fastigheter. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.

2021 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering två tvättstugor
2021 - OVK
2021 - Rengöring balkongfasader och plank
2021 - Byte ett antal garageportar
2021 - Renovering planteringsytor
2023 - Spolning avlopp
2023 - Byte av några garageportar
2023 - Renovering en tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 152 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,5714%
Andel av årsavg.
0,005714
Andelstal insats
0,5714%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Ny Madonna

177 m


Restaurang Changsha

217 m


Integrale

510 m


Gomiddag Sverige AB

870 m


Café -- Täby OK

1,32 km


Amadeus Förskola Täby AB

34 m


Friluftspedagogerna i Täby AB

82 m


Öppna förskolan gribbylund

288 m


Fritidsgården Oasen

300 m


Gribby gårds fritidshem

323 m


Gribbylund tobak

187 m


Centrum Asien Market

190 m


ICA Gribbylund

198 m


Lidl

1,97 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,72 km


Tempo

3,38 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,39 km


Viggbyholm station

1,52 km


Visinge station

1,53 km


Galoppfältet

1,58 km


Ensta

1,76 km


Täby Centrum

2,01 km


Palmstruchs väg

110 m


Gribbylunds centrum

208 m


Sveavägen

214 m


Dijkmans väg

242 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,85 km
    6 min
    8 min
    32 min
  • Lokalt centrum
    84 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Grönområde
    320 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    1,52 km
    -
    -
  • Hållplats
    Palmstruchs väg
    110 m
    -
    -
  • Hav
    2,83 km
    10 min
    11 min
    47 min
  • Sjö
    611 m
    6 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.