Till salu

Tränsgatan 17

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Täby Park— Täby

Tränsgatan 17


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Täby - Täby Park

Välkommen till denna mycket välplanerade 2,5-rumslägenhet belägen högst upp i huset, med balkong i perfekt västerläge.

Lägenheten är inredd med genomgående smakfulla materialval och erbjuder en öppen och social planlösning, stort badrum med golvvärme samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket bidrar till den höga boendestandarden. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med ljus atmosfär. En praktisk klädkammare/förråd finns också.

Köket har också genomgående hög standard och innehåller köksutrustning i form av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och fläkt samt en rostfri kyl och frys. Badrummet är helkaklat med golvvärme, spotlights, dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är rymligt med flera garderober och lägenheten innehåller också ett så kallat "halvrum", dvs ett något mindre rum som fungerar perfekt som arbetsrum eller mindre sovrum.

Här är det bara att flytta in och njuta av en genomtänkt lägenhet med hög standard och generöst med förvaringsutrymmen i både garderober och ett rymligt förråd i lägenheten.

Föreningen erbjuder garage, MC-platser, parkering med laddmöjligheter, cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum samt en trivsam innergård med grillplats. Byggnaderna är Svanenmärkta.

Föreningen har tre års räntegaranti på 3,3% och är godkänd för grönt bolån.

Täby Park förenar centrala Täby med närliggande Viggbyholm, Täby Centrum och Grindtorp. Här erbjuds ett aktivt område med service, kollektivtrafik (både Roslagsbanan och bussar), parker och torg. Täby Park rymmer även populära restauranger som Le Galopin, Smakbaren, Taverna Una, Livello, Hangiri, Brödernas och Texas Longhorn, samt butiker, skönhetssalonger, caféer och Stockholms första dygnet-runt-öppna Coop.
För barnfamiljer finns Förskolan Galoppen i närheten, och en ny skola för årskurs F-9 är under uppförande. Flera lekplatser finns också i området.

Här är det lätt att trivas, Välkommen på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 878 kr/mån
Rum
2,5 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Tränsgatan 17.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På Tränsgatan bor du centralt i Täby Park, med bekvämt gångavstånd till allt!
Centralt läge

På Tränsgatan bor du centralt i Täby Park, med bekvämt gångavstånd till allt!

Den mysiga balkongen, belägen högst upp i huset i perfekt västerläge, blir en härlig plats att njuta på under sommarhalvåret.
Centralt läge

På Tränsgatan bor du centralt i Täby Park, med bekvämt gångavstånd till allt!

Balkong i väster

Den mysiga balkongen, belägen högst upp i huset i perfekt västerläge, blir en härlig plats att njuta på under sommarhalvåret.

- Kök och vardagsrum i öppen lösning
- Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
- Ett mindre sovrum som passar perfekt som arbetsrum eller barnrum.
Modern planlösning

- Kök och vardagsrum i öppen lösning - Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring - Ett mindre sovrum som passar perfekt som arbetsrum eller barnrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022/2023

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk till och frånluft (FTX)

Allmän information

Svanenmärkt byggnad, gröna bolån erbjuds därmed av flera banker.

Kommande renoveringar

Huset är helt nytt, inga planerade renoveringar.

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsrum i källarplan. Det finns även fristående byggnader på gården för cykelparkering.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband hastighet 100/100 Mbit/s samtTV kanalpaket Lagom samt bredbandstelefoni genom Telia. Obligatoriskt tillägg om 217 kr/månaden.


04
Balkong

Balkong i perfekt vänsterläge, högst upp i huset


05
Övrigt

Byggherren har lämnat räntetakgaranti på 3,3% för föreningens lån. Detta innebär att avgiften inte kommer förändras på 3 år på grund av räntan. Byggnaden är svanen märkt. Solpaneler installerat på taket.


Ekonomi

01
Avgift

3 878 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Vatten, värme, förråd (i lägenheten). Tv och Internet tillkommer 217:- /mån (obligatoriskt tillägg). Varmvatten betalas separat i efterskott efter förbrukning, ca 150 kr/mån.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,2366%

Andel av årsavg.

0,012366

Andelstal insats

1,2366%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stratos 1 i Täby

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 878 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Vatten, värme, förråd (i lägenheten). Tv och Internet tillkommer 217:- /mån (obligatoriskt tillägg). Varmvatten betalas separat i efterskott efter förbrukning, ca 150 kr/mån.
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,2366%
Andel av årsavg.
0,012366
Andelstal insats
1,2366%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Platser

Tito's Sushi

11 m


Texas Longhorn

66 m


Caliente Täby

69 m


Restaurang Livello

88 m


Hangiri sushi Täby park

125 m


Wong Piano Studio

70 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

170 m


Täby Enskilda Gymnasium

480 m


Medlearn Täby - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

539 m


Montessoriförskolan Lupinen

631 m


Lidl

548 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,62 km


Tempo

2,07 km


Kemistvägen

362 m


Viggbyholms trafikplats

374 m


Norra Bergtorp

379 m


Galoppfältet

421 m


Täby Centrum

830 m


Viggbyholm station

1 km


Tibble

1,52 km


Näsbypark station

1,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    180 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Storstadscentrum
    883 m
    5 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    421 m
    -
    -
  • Hållplats
    Galoppfältet
    357 m
    -
    -
  • Hav
    1,49 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    989 m
    5 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.