Renoverat kedjehus på återvändsväg!
+ Längst in på återvändsväg
+ Genomgående gott skick
+ Garage + 2 ytterligare p-platser
+ Altan i bästa söderläge
Välkommen till Ymervägen 30! Detta välplanerade kedjehus är beläget längst in på återvändsväg i barnvänligt område och är i genomgående gott skick. Planlösningen erbjuder 5 rum och kök, varav tre sovrum och två vardagsrum/allrum, rymligt kök och 2 badrum samt tvättstuga med groventré. Här bor ni med alla bekvämligheter inpå knuten, som populär låg/mellanstadieskola, förskolor, närcentrum, fina naturstråk och rekreationsområden. Goda kommunikationer finns med både Roslagsbanan och buss.
Täby kyrkby är en populär del av Täby och erbjuder det mesta som är viktigt. Det som inte finns här finns inom bekvämt avstånd, som Täby Centrum tio minuter med bil, Arninge Handelsplats femton minuret, Stockholm city 30 minuter.
Välkommen på visning!
6 195 000 kr
117/20 kvm
44 822 kr/år
367 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Skyddat beläget längst in på återvändsväg och uteplats på både fram och baksidan!
Skyddat beläget längst in på återvändsväg och uteplats på både fram och baksidan!
Med två vardagsrum/allrum varav ett med utgång till altan och ett med balkong finns det alltid plats att umgås på.
Med eget garage och plats för två bilar på uppfarten finns det gott om plats för bilarna.
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och trevlig hall med klinker på golvet. Här finns plats för avhängning till vänster och en garderob. I den inre hallen ligger parkett på golvet och här finns trappan upp till övervåningen.
02
Kök
Rymligt kök med matplats vid fönstret mot husets framsida. Här finns köksutrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Arbetsytor med laminatskiva och fint stänkskydd, snickerier i högblankt vitt och diskho i rostfritt.
03
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade. Från vardagsrummet nås uteplatsen på husets baksida och här finns även en av hustets två luft/luftvärmepumpar installerad.
04
Badrum
Helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat i kommod, handdukstork, badrumsskåp med belysning, infällda spotlights i taket och dusch. Badrummet renoverades 2015.
05
Tvättstuga
Renoverad tvättstuga med klinker på golvet (golvvärme) Här finns en kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare i ett), torkskåp, vattenho och varmvattenberedare.
06
Allrum
Ovanför trappan finns övre plans allrum med balkong. Här sitter husets andra luft/luftvärmepump installerad. Hela övre plan fick nya golv 2023.
07
Sovrum
Sovrum med takfönster och vitmålade väggar.
08
Sovrum
Sovrum med målade väggar och garderobsvägg
09
Sovrum
Sovrum med målade väggar och mindre öppen kattvind för praktisk förvaring.
10
Badrum
Helkaklat badrum från 2001 med klinker och golvvärme. Här finns badrumsskåp med belysning, badkar, takfönster och wc.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
367 kvm
5 (3 sovrum)
TÄBY POETEN 20
02
Byggnadssätt
1,5 plans kedjehus
1975
35
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd, 80 bq/m3 (gränsvärde 200 bq/m3)
2 x luft/luftvärmepump + dir. el (oljefyllda radiatorer)
2023 - Två nya luft/luftvärmepumpar
2023 - Nytt golv över hela övervåningen (exkl badrum). Sovrummen har målats om.
2022 - Nya fönster inkl. takfönster i badrum. Ny ytterdörr, altandörr, balkongdörr och dörr till groventré. Nya vindskivor, ny fläkt. Renovering av garaget.
2021 - Renovering av tvättstuga, målning av innertak och väggar i kök, entréhall samt sovrum.
2015 - Yttertak omlagt. Nytt takfönster. Renovering kök. Renovering badrum på entréplan.
2001 - Renovering badrum övre plan.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-10
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på huset baksida, söderläge, samt stenlagd uteplats på husets framsida, norrläge. Balkong på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsskjul
Garage med plats för en bil, två platser på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby täby kyrkby ga:2
08
Tomt/Servitut
367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uteplats (altan) i anslutning till vardagsrummet på husets baksida (söderläge) samt stenlagd uteplats på husets framsida (norrläge). Plan tomt runt huset, övergående till sluttning med terrasserade odlingslådor på husets baksida.
Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-20, Registreringsdatum: 2017-08-30)
01
3 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 175 000 kr
1 641 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 776 kr/år
3 015 kr/år
31 331 kr/år
14723 kWh/år
3 700 kr/år
44 822 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 347 kr/år)
I elkostnader ingår uppvärmningskostnader samt hushållsel (all el). Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar mellan olika bolag och skyddsnivå.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 930 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 175 000 krMarkvärde
1 641 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
6 776 kr/årRenhållning
3 015 kr/årElkostnad
31 331 kr/årÅrlig elförbrukning
14723 kWh/årSamfällighet
3 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 822 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 347 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnader ingår uppvärmningskostnader samt hushållsel (all el). Tillkommer gör kostnad för försäkring vilken varierar mellan olika bolag och skyddsnivå.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 930 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
Circle K Täby Kyrkby
103 m
Persilja Pizzeria
133 m
Såstaholm Hotell & Konferens
912 m
Umami Sushi & Pokébowl
1,1 km
Kyrkby Sushi
1,14 km
Do-Re-Vi Prod.
182 m
Praktiska Gymnasiet Täby
256 m
Kyrkskolan
757 m
Kyrkbackens förskola
777 m
Villa Prästgården
914 m
Lidl
5,03 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,48 km
Tempo
5,5 km
Täby Kyrkby station
1,19 km
Visinge station
2,61 km
Kragstalund station
3,13 km
Ensta
3,63 km
Galoppfältet
4,48 km
Ymervägen
104 m
Karby gård
489 m
Täby kyrka
735 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,15 km6 min6 min19 min
-
Grönområde1,42 km5 min14 min56 min
-
Hav5,89 km0 min0 min0 min
-
Sjö613 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.