Kommande försäljning

Stjärnvägen 11

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Västerhaninge— Tungelsta— Haninge

Stjärnvägen 11

Kommande försäljning

Utgångspris

2 750 000 kr

Anmäl intresse

Haninge - Tungelsta - Västerhaninge

Charmig fastighet med stor potential

Charmig fastighet med en härlig naturtomt och högt läge. På Stjärnvägen 11 finns möjlighet att skapa ett riktigt trevligt boende. Huset har ett högt läge med många soltimmar och är beläget i slutet på gatan.

Huset om ca 44 kvm boarea har även ett rymligt loft som kan fungera perfekt som sovrum. På nedre plan finns kök, matplats, vardagsrum, sovrum och ett badrum. Invändigt har huset ett genomgående renoveringsbehov. På framsidan löper en stor altan som delvis inte är färdigställd.

Det finns även en källardel under huset med separat ingång. Detta används idag som pannrum och delvis förvaring. På den stora tomten finns gott om uppställningsytor för bilar.

Området är ett gammalt fritidshusområde och har idag en detaljplan som tillåter en huvudbyggnad om max 45 kvadratmeter. I framtiden finns planer på att dra in kommunalt vatten och avlopp men inga uppgifter finns om när detta kommer ske.

Fastigheten har ett genomgående renoveringsbehov men mycket stor potential för den händige. Välkommen på visning!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

44 kvm

Tomtarea

2 806 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Emma för mer information kring Stjärnvägen 11.

Anmäl intresse

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Tel:

08-502 571 38

072-070 70 37

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea 44 kvm enligt fastighetsutdrag. Loftet är ej inräknat i ytan.

Tomtarea

2 806 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 27:11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

Mark

Berg

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Asymmetriskt sadeltak med takpanneformade plåtskivor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, golvvärme, luftvärmepump

Allmän information

1,5-plans villa med ett sovloft som ej är medräknad i boarea. Källare under del av hus, separat förråd, bastu. Kuperad naturtomt.

Renovering omarbetning etc

Badrummet renoverades i egen regi 2012
Fönster målades nyligen
Räcke till altan har delvis målats, ej färdigställt.

Fel och brister

Samtliga ytskikt invändigt samt kök är i dåligt skick
Trallen och räcket på altanen behöver färdigställas

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11

Besiktningsman

José Escobar

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan. Trädäck ovanför källaren lyftes bort för att rengöra plåttak på källaren, har ej färdigställts. Räcket kring altan och uteplats har ej monterats tillbaka efter målning.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad. Äldre skick. Ej färdigställd.

Beskrivning, parkering

På tomten finns goda parkeringsmöjligheter för flertal bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hammars småbruk 9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-08, Senast ändrad: 1984-05-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Årlig elförbrukning

11943 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 784 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Årlig elförbrukning

11943 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02 Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

03 Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

04 Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

05 Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.