Kommande försäljning

Båtholmsvägen 13

Sparad

Tynningö— Vaxholm

Båtholmsvägen 13


Kommande försäljning

Vaxholm - Tynningö

Sjöläge med renoveringspotential

Välkommen till ett charmigt fritidshus på vackra Båtsholmen, en plats där du enkelt kan varva ner efter arbetsdagen. Här parkerar du bilen, tar en kort promenad längs spången och möts av rofyllda omgivningar där skärgårdstrafiken stilla passerar förbi. En idyllisk plats bara ett stenkast från stadens puls. Här finner du en trygg oas i form av en lummig uppvuxen trädgård med fruktträd, perfekt för avkoppling och njutning. Bada i havet, koppla av i bastun eller ta en härlig promenad på natursköna Tynningö. Huset har renoveringspotential och ligger utanför detaljplanerat område, vilket ger dig mer frihet att forma det efter dina önskemål. Huset består idag av en mysig storstuga, en hall, tvättutrymme och ett mindre kök. Intill huset i vassbrynet finns en vedeldad bastu med förstuga och en liten altan. Från bastun är det bara några meter till bad vid brygga.

Tynningö erbjuder något för alla – insjöbad, padelbana, tennisplan, fotbollsplaner och fina vandringsleder. Här finns också en matbutik, utegym och en levande bygdegård. Du tar dig snabbt till stan med SL
pendelbåt eller bil på endast 30 minuter. En plats att njuta av i trygg och naturnära miljö – perfekt för dig som söker lugn och ro med närhet till storstaden.


Boarea/biarea
44/6 kvm
Tomtarea
2 850 kvm
Rum
1 rum

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Båtholmsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En ö på ön. Båtsholmen är en liten ö som är sammankopplad med Tynningö via en spång. Bilen parkerar du ca 200 m från fastigheten.
Skyddat läge på underbara Båtsholmen

En ö på ön. Båtsholmen är en liten ö som är sammankopplad med Tynningö via en spång. Bilen parkerar du ca 200 m från fastigheten.

Här kan du njuta av lugna bastubad och se båtarna passera ute i farleden. Det skyddade läget i viken är underbart.
Skyddat läge på underbara Båtsholmen

En ö på ön. Båtsholmen är en liten ö som är sammankopplad med Tynningö via en spång. Bilen parkerar du ca 200 m från fastigheten.

Se båtarna från bryggan

Här kan du njuta av lugna bastubad och se båtarna passera ute i farleden. Det skyddade läget i viken är underbart.

Ett enkelt huvudhus med storstuga, litet kök och tvättutrymme. Vedeldad bastu med förstuga. Beläget på vacker tomt där du kan se vatten åt två håll.
Hus och bastu

Ett enkelt huvudhus med storstuga, litet kök och tvättutrymme. Vedeldad bastu med förstuga. Beläget på vacker tomt där du kan se vatten åt två håll.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

2 850 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM TYNNINGÖ 1:483


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med delvis källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

17

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten (ej indraget)

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, eldstad

Fel och brister

Huset är i sämre skick


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten saknar fiber i dagsläget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedeldad bastu med förstuga. Enklare förråd för redskap

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser finns ca 200 meter från fastigheten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker tomt med äppelträd, berg i dagen och uppväxta buskar och träd. Tomten går inte hela vägen ner till vattnet men i praktiken påverkar det inte känslan av egen strandtomt. Bryggan har plats för två mindre båtar och från bryggan går det att bada.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 687 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

411 000 kr

Markvärde

3 276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 687 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
411 000 kr
Markvärde
3 276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv  i vaxholm

Tynningö – ca 30 minuter från stan finns denna oas med underbara insjöar, kuperade vandringsleder och aktivt föreningsliv

Mellan Värmdö och Vaxholm finns Tynningö, en långsträckt ö med innerskärgårdens högsta punkt, Tynningö Klack, varifrån man har en fantastisk utsikt över inloppet mot Stockholm samt ut över Skärgården. Tynningö utmärks av mycket vacker natur, cykel- och promenadvänliga vägar och fina vandringsleder och havet är påtagligt var du än befinner dig på ön. Här kan du bo och leva nära havet och pendla med båt, buss eller bil till jobbet.


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Båtliv Barnvänligt Landsbygd Utegym Badstrand Sportevenemang Lugnt Motionsspår Tennis Fiske Bussar Färja

02
Historia

Namnet Tynningö kan ha uppstått redan på vikingatiden men blev mer känt när ön blev kungsladugård en kort period under Gustav Vasas tid. Kungsladugården blev under 1600-talet ett säteri och en flygel av Tynningö säterigård finns idag kvar på ön. På 1800-talet styckades ön i mindre jordbruk och ängarna används än idag på vissa ställen av betande djur. I början av 1900-talet styckades delar av Tynningö i mindre tomter. Fastigheterna såldes till sommargäster som tog sig till Tynningö med ångbåt. Främst låg bebyggelsen kring ångbåtsbryggorna vilket syns på de fina sekelskiftesvillor som än idag pryder ön. På ön har det funnits sommarkollon för barn och synskadade, ett flertal affärer och restauranger, bl. a det mytomspunna Värdshuset Vita hästen som var välbesökt av dåtidens etablissemang.


03
Tynningö idag

Idag bor det ca 400 personer permanent på ön, en befolkning som mer än fördubblas under sommartid. Kommunen äger ingen mark på Tynningö utan grönområdena ägs av TGEF som består av fastighetsägare på Tynningö. Syftet med TGEF är att bevara grönområdena på ön. På markerna finns förutom vandringsleder och badplatser även utarrenderade hagar där det går betande djur såsom får, hästar, grisar och ibland kor. Det finns flera båtvarv på ön, en obemannad affär där du kan handla dygnet runt, en glasskiosk och blomförsäljning samt en bygdegård som används flitigt.


04
Att göra på Tynningö

Ön kännetecknas av engagemang och aktiva föreningar såsom Tynningö IF, TRBB och TGEF. På ön anordnas bl.a en mycket uppskattad simskola, motionslopp, triathlon, midsommarfirande, julmarknad, biokvällar, pubkvällar mm. Det finns en bygdegård, 3 fotbollsplaner, tennisplan, pulkabacke, en mindre lekpark och ett utegym. Vill du bada i havet finns flera fina badplatser runt om på ön. Den största badplatsen finns vid insjön Myrholmsmaren, av de boende kallad Maren. Här kryper temperaturen ofta upp till över 20 grader redan 3:e vecka i maj för att sedan hålla i sig till början av september. Ett perfekt ställe att motionsimma på eller bara njuta av ett varmt bad eller kvällssolen på den varma klippan vid badplatsen. På vintern så brukar frivilliga ploga skridskobana och skidspår på insjön.


05
Kommunikation

Tynningö trafikeras med reguljär skärgårdstrafik. SL:s pendlarbåt angör både Norra Tynningö Brygga och Höganäs Brygga och tar dig snabbt in till Strömkajen eller Vaxholm. På öns östra sida finns bilfärja i Trafikverkets regi, Tynningöleden, som angör Norra Lagnö på Värmdö. Från Norra Lagnö är du snabbt inne i Gustavsberg eller Stockholm med bil eller buss.
På ön går SL buss som trafikerar bryggorna.


Använd kartan
X

Platser

Getfoten Sjökrog

1,41 km


Grogg och Toast

2,38 km


Restaurang Kalaset

2,75 km


Skeviks Gård Restaurant

3,01 km


Restaurang & Vedugnspizza,Grill

3,24 km


Rindö förskola

2,33 km


Antistilla förskola och skola

2,91 km


Montessori Vaxholm

3,7 km


Swedemarine Production AB

3,73 km


Förskolan Freja Vaxholm

3,74 km


Tynningö Lifvs

1,26 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

5,76 km


City Gross Värmdö

7,31 km


Kalong Asian Market

7,39 km


EKO:- Värmdö

7,42 km


Stora Coop Värmdö

7,43 km


Norehill

1,14 km


Risberga

1,23 km


Norra Tynningö

1,37 km


Ramsö

1,89 km


Norra Tynningö brygga

1,9 km


Österskär station

10,23 km


Neglinge station

10,98 km


Tunagård station

11,2 km


Ringvägen station

11,26 km


Igelboda station

11,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Norehill
    1,14 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.