Kommande försäljning

Hamngatan 26 B

Sparad

Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 26 B


Kommande försäljning

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Ljus och välplanerad 2:a med härlig förhöjd takhöjd

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a med härlig förhöjd takhöjd, som skapar en rymlig och luftig känsla. Lägenheten är centralt belägen, med butiker, kaféer och utmärkta kommunikationer precis utanför dörren – ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt!

Den smarta planlösningen ger dig ett funktionellt och öppet boende, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här får du både trivsel och komfort, och den förhöjda takhöjden ger en extra dimension av rymd och ljus.

Som medlem i bostadsrättsföreningen får du även tillgång till en mysig, mindre innergård – en perfekt plats för avkoppling eller social samvaro med grannarna.

Med denna lägenhet får du en modern och praktisk bostad på ett eftertraktat läge, där bekvämligheter och kommunikationer är nära till hands. Ett utmärkt val för dig som söker ett centralt och stiligt boende med allt du behöver bara ett stenkast bort!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en privatvisning.


Boarea
48.8 kvm
Avgift
4 439 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 21 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Hamngatan 26 B.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Luftvärmepump installerades 2022 för att möjlighet till AC på sommaren.
Elektriska markiser installerades 2021.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48,8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

*Säljaren har själv mätt upp boytan till 50,2 kvm*
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-04

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


Ekonomi

01
Avgift

4 439 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme & Vatten.

Försäkring

211 kr/mån

Årlig elförbrukning

1374 kWh/år

Hushållsström

193 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

404 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

9,6%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vaxholms Styrman. I föreningen finns 5 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsförening som bildades 2006. Bostadsrättsföreningen är Privatbostadsföretag (äkta). Fastigheten heter Styrmannen 3 och består av ett flerbostadshus med 5 lägenheter och två lokaler. En lokal med bostadsrätt och en med hyresrätt.
Uppvärmning är vattenburen bergvärme.
Total boyta 419 kvm och lokalytan 126 kvm.
Ordförande Torbjörn Nordberg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

650 094 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 439 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme & Vatten.
Försäkring
211 kr/mån
Årlig elförbrukning
1374 kWh/år
Hushållsström
193 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
404 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
9,6%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

22 m


La Casa Vaxholm

94 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

143 m


Restaurant Best Of India

157 m


10'an

158 m


Förskolan Lägerhöjden

428 m


Förskolan Freja Vaxholm

429 m


Vaxö skola

458 m


Förskolan Flora

627 m


Öppna Förskolan Skeppet

627 m


Coop

22 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9 km


Lidl

9,29 km


Norrgård Närlivs & Café

9,46 km


Stora Coop Värmdö

9,5 km


Nya Pulsen

9,66 km


Västerhamnsplan

193 m


Vaxholm

220 m


Österskär station

6,79 km


Tunagård station

7,76 km


Åkers Runö station

9,82 km


Täljö station

10,17 km


Neglinge station

13,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    169 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    193 m
    -
    -
  • Hav
    229 m
    5 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,1 km
    1 tim 38 min
    50 min
    1 tim 6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.