Kommande försäljning

Bredängsbacken 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Ortala— Väddö— Norrtälje

Bredängsbacken 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Norrtälje - Väddö - Ortala

Nu är det här, det hemtrevligt fritidshuset med lummig tomt, ostört läge och sjöutsikt!

Nu är det här, det hemtrevligt fritidshuset med lummig tomt, ostört läge och sjöutsikt!

Huset är välskött med generösa ytor. Huset erbjuder två gedigna sovrum. Charmigt kök i lantligstil med modern utrustning. Praktiskt badrum med förbränningstoalett, dusch. Luftigt vardagsrum. Huset står på ett berg som ger en fin höjd med vacker inramning med vacker sjöutsikt! Plan och lättskött trädgårstomt med berg i dagen och fåtal träd, på tomten står det en gäststuga och redskapsbod. Altan vid farstun, bra plast att spendera tid med hela släkten eller gäster för trevliga tillställningar!

Gäststuga finns på tomten med utedass i anslutning samt en praktisk redskapsbod.

Via samfälligheten har man rätt att nyttja den fina badstranden som nås om ca 900 meter promenad via områdets vackra natur och fina grusväg. Vid Väddö kanal nås badstrand samt en båtplats där du lätt kan ta dig ut och fiska eller åka på turer till Grisslehamn eller Älmsta på bekväma håll. Kommunikation finns lättillgängligt via buss, bussen stannar precis vid vägen nedanför området.

Avlopp - BDT-avlopp
Vatten - Samfällt sommarvatten.


Ortala - med ca 5,6 km från Älmsta centrum når du natursköna Ortala som löper längs med vackra Väddö kanal. Närhet till trevliga vandrarstråk och omtyckta badet Bornan med fin badstrand, trevlig cykelväg intill Älmsta centrum.
Älmsta Centrum erbjuder en mycket omtyck och välsorterad ICA Supermarket, apotek och populära restaurangen Ankaret. Utanför Älmsta finner du omtalade Bondes Glasskalas och burgare med fina delikatesser.
Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 10-15 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till! I Älmsta finns också busstation med bra kommunikationer till både Norrtälje, Stockholm och Grisslehamn, närmaste busshållplats ligger vid vägen i början av området och tar dig vidare till Älmsta eller Hallstavik.
Distans:
- Älmsta ca 5,6 km
- Grisslehamn ca 13 km
- Hallstavik ca 14 km

Kommunen har förövrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
65/7 kvm
Driftkostnad
26 807 kr/år
Tomtarea
2 461 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Bredängsbacken 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Information inkommer.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

2 461 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ORTALA 31:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Samfällt sommarvatten

Avlopp

BDT-Avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats vid farstun. Fantastik utsikt över grönska och Väddö viken.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med utedass i anslutning.
Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Plats för 1-3 bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ortala 31:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-10, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

913 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Uppvärmning

17 400 kr/år

Försäkring

5 277 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

230 kr/år

Årlig elförbrukning

5987 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 807 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 332 kr/år)

Underhåll

1 500 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kan komma att ändras mellan familjesättning och drift av fastigheten.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
913 000 kr
Markvärde
459 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Uppvärmning
17 400 kr/år
Försäkring
5 277 kr/år
Vatten och avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
230 kr/år
Årlig elförbrukning
5987 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 807 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 332 kr/år)
Underhåll
1 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan komma att ändras mellan familjesättning och drift av fastigheten.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bonden & Burgaren

4,33 km


Trädgård Butik Restaurang

4,39 km


Kröns Trädgård

4,39 km


Thai Take Away

4,98 km


Za'atar Café

4,99 km


Förskolan Lotsen AB

3,99 km


Elmsta fritidshem

3,99 km


Norrsundsskolan

4,96 km


Elmsta skola

5,3 km


Elmsta förskola

5,32 km


Tempo Hallstavik

11,43 km


Tempo

16,43 km


Arholma Handel

25,76 km


Lidl

27,98 km


Faringe station Lennakatten

38,56 km


Moga station Lennakatten

42,16 km


Almunge station Lennakatten

43,84 km


Löt station Lennakatten

49,49 km


Bredängen

295 m


Ortalahöjden

391 m


Strömbacken

728 m


Semmersby södra

733 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,86 km
    10 min
    18 min
    1 tim 10 min
  • Hav
    229 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Bredängen
    295 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.