Till salu

I ett av områdets allra bästa lägen, ett stenkast från havet som man når via en stig vid huset ligger detta vinterbonade fritidshus om 65 kvm med genomgående moderna ytskikt på en lättskött naturtomt om 2453 kvm.

Huset har en fin planlösning med två bra sovrum, välutrustat kök, nyrenoverat badrum och stort vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. 2018 genomgick huset en större renovering då det fick nytt falsat plåttak, ny färg på utsidan och nytt badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett. Stor härlig altan omger huset på tre sidor och garanterar dig lata dagar i solen till ljudet av vågornas brus. Huset är även anslutet till fiber via IP-only.

Den lättskötta tomten består till stor del av naturtomt med berg i dagen, lite skog men även av en plan gräsyta för lek och spel samt en del vackra prydnadsbuskar och planteringar, bland annat syrenbuskar, äppelträd, hallonbuskar, vinbär och stora rhododendron. Här finns även en gäststuga om ca 10 kvm samt ett förråd om ca 6 kvm.

Från huset når man enkelt havet och en liten "privat" strand och vackra klippor via en stig (300m). Här finns även en ordnad båthamn med lediga platser och klubbhus, fina klippor och en mycket vacker sandstrand inom några hundra meter från huset. I området planeras även att bygga en bastu vid havet som ska vara klar 2025. Längs havet går även roslagsleden som tar dig från Täby till Grisslehamn via vackra stränder och smultronställen. Ca 6-7 km till både sommariddyllen Grisslehamn och Älmsta som erbjuder stort utbud av restauranger, affärer, och fina utflyktsmål.

Välkommen på visning vid havet!

Budgivning pågår

2 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

65 kvm

Driftkostnad

22 486 kr/år

Tomtarea

2 453 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 03 maj 11:20 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Flisbergen 239.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I ett av områdets allra bästa lägen, ett stenkast från havet som man når via en stig vid huset ligger detta vinterbonade fritidshus om 65 kvm med genomgående moderna ytskikt på en lättskött naturtomt om 2453 kvm.

Yteffektivt hus med härlig utemiljö

Från huset når man enkelt havet och en liten "privat" strand och vackra klippor via en stig (300m). Här finns även en ordnad båthamn med lediga platser och klubbhus, fina klippor och en mycket vacker sandstrand inom några hundra meter från huset. I området planeras även att bygga en bastu vid havet

Yteffektivt hus med härlig utemiljö

Obruten horisont

Från huset når man enkelt havet och en liten "privat" strand och vackra klippor via en stig (300m). Här finns även en ordnad båthamn med lediga platser och klubbhus, fina klippor och en mycket vacker sandstrand inom några hundra meter från huset. I området planeras även att bygga en bastu vid havet

Ljust, fräscht och modernt

Huset har en fin planlösning med två bra sovrum, välutrustat kök, nyrenoverat badrum och stort vardagsrum med braskamin och utgång till altanen. 2018 genomgick huset en större renovering då det fick nytt falsat plåttak, ny färg på utsidan och nytt badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett.

56 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med trägolv, vita väggar och gott om plats för avhängning.

02 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, vita väggar med fondvägg (vävtapet) och stora fönster samt utgång mot altanen.

03 Förråd/klädkammare

Förråd som kan inredas till ytterligare ett sovrum om så önskas.

04 Sovrum 2

Sovrum med plats för två bäddar, trägolv, vita väggar och ett fönster.

05 Kök

Kök med matplats för 4-6 personer framför fönster och fräsch köksdel med vita skåp, spis, diskmaskin, kyl, frys, och fin arbetsyta. Trägolv och vita väggar.

06 Badrum

Nyrenoverat badrum från 2018 med kakel och klinker (golvvärme), dusch, handfat, förbränningstoalett och ett fönster.

07 Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med braskamin, fina glasytor och utgång till altanen. Här är det trägolv och vitmålad furupanel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 453 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 3:36

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

Badrum renoverat 2018

Standardpoäng

Grund

Plintar (lecasten)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort soligt altandäck i öster, söder och väster
Altan i anslutning till gästhus

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 10 kvm
Förråd om ca 6 kvm

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2453 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Flisbergens fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje edeby s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 525 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

925 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

670 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

16 806 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 560 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan (Byggrätt 80 +40 kvm)

Bygglovsritning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 525 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

600 000 kr

Markvärde

925 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

670 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

16 806 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 560 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Flisbergen

Flisbergen är beläget nära Ålands havet, en strategisk plats för familjen, som ligger mitt mellan orterna Hallstavik, Grisslehamn och Älmsta.

01 Fördelar med området

Badstrand Barnvänligt Båtliv Uteliv Tryggt Landsbygd Hundvänligt

02 Omgivning

Du når till allmän service och flertalet aktiviteter för hela familjen med en kort bilresa, exempelvis Älmsta där du finner välsorterad ICA butik, apotek, pizzeria och möbelhandel. Men också Hallstavik där det finns ett populärt utomhusbad, perfekt för barnen!

03 Älmsta

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.