Till salu

Havsörnsstigen 28

Utgångspris

1 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 985 000 kr



Södra Rörvik— Väddö— Norrtälje

Havsörnsstigen 28


Till salu
Utgångspris
1 985 000 kr

Norrtälje - Väddö - Södra Rörvik

Trivsamt sommarhus på en mysig trädgårdstomt

På en stor, plan solig och barnvänlig tomt om 2 305 kvm nära bad, fotbollsplan och båtplats (kö kan förekomma) ligger detta fina fritidshus om ca 69 kvm med två fina gästhus samt en redskapsbod.

Huvudhuset har ett stort vardagsrum i vinkel, murad öppen spis i vardagsrummet och tre sovrum. Här finns också en toalett samt separat duschrum och ett arbetskök med spis, kyl/frys och diskbänk. Stor inglasad altan med utsikt över tomtens baksida. Två stora gästhuset varav det ena med Trinett kök.

Stor härligt öppen tomt med en gräsmatta som lockar till lek och spel, trivsam grillplats som ligger på en kulle på tomten, den trivsamma tomten gränsar mot den stora ängen på baksidan. Här finns även ett uthus/förråd om ca 10 kvm samt ett av gästhusen består av två sektioner varav det ena är ett större förråd. Fastigheten har idag samfällt sommarvatten, men åretruntvatten finns vid gatan och kan anslutas.

I området finns fina promenadvägar, flera olika badstränder, två båthamnar, fin gemensamhetsanläggning med stort midsommarfirande samt möjlighet att köpa in sig i flytande bastu. Ca 5-600m till bad och båtplats med separat kö, ca 800m till SL-buss. Ca 10 km till Älmsta som erbjuder flera restauranger, välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral m.m.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 985 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
17 900 kr/år
Tomtarea
2 305 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Havsörnsstigen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Hall med plats för avhängning. Från hallen kommer man rakt in i köket och vardagsrummet.


02
Kök

Kök med gott om förvaring. Köket har ljusblåa luckor och är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Från köket når man ut till den inglasad uteplatsen.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck Här får man plats med både matgrupp och soffgrupp. Rummet har en murad spis centralt placerad.


04
Sovrum 1-2

Fån köket når man två lika stora sovrum varav det ena nu används nu som fin matplats.


05
Sovrum 3

Längst in i huset finns det största sovrummet som rymmer en dubbelsäng, här når man ut till altanen på framsidan.


06
Duschrum samt toalett

Huset har ett separat duschrum med äldre standard. Rummet har plastmatta samt våtrumstapet. Toalettutrymme med plastmatta och träpanel, Separett toalett, handfat och ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 305 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÖRVIK 4:58


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten, man kan koppla på områdets åretrunt vattensystem

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

Elradiatorer samt öppenspis

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har indraget fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor inglasad uterum samt på tomten finns en högt plaverad uteplats med en platts byggd grill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns två gäst hus. Intill huset är det större som är uppdelat i två delar gästhus/förråd. Avskilt del av tomten med utsikt över ängarna står ett fint gästhus med ett trinettkök så gästerna kan sköta sig själva. Intill finns ett utedass.
Vidare finns ett separat redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för minst två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, plan, solig trädgårdstomt med en stor gräsyta för lek och spel. En del berg i dagen, fina naturliga uteplatser och baksidan gränsar mot områdets fina äng. Nära fotbollsplan, badplats och båtplats.

Planbestämmelser

Rörvik 2:1, 4:5, 4:22, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-14, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

614 000 kr

Markvärde

761 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Årlig elförbrukning

1029 kWh/år

Hushållsström

9 000 kr/år

Samfällighet

3 300 kr/år

Båtplats

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 974 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 14 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
614 000 kr
Markvärde
761 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Årlig elförbrukning
1029 kWh/år
Hushållsström
9 000 kr/år
Samfällighet
3 300 kr/år
Båtplats
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 974 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 14 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Väddö Kursgård

3,82 km


Skäret

4,3 km


Gasvik

5,55 km


Restaurang Zorbas

9,26 km


Za'atar Café

9,27 km


Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö

2,09 km


Väddö skjutfält

4,24 km


Björkö-Arholma förskola

8,82 km


Elmsta skola

9,07 km


Elmsta förskola

9,12 km


Tempo

10,65 km


Arholma Handel

12,83 km


Lidl

18,94 km


Tempo Vreta Handel

19,76 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,42 km


Faringe station Lennakatten

43,98 km


Moga station Lennakatten

46,89 km


Ekskogen station

47,82 km


Almunge station Lennakatten

47,97 km


Rörvik norra

392 m


Sörängens koloni

2,09 km


Barnens ö centralbryggan

2,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,51 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Hav
    405 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Rörvik norra
    392 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.