Gård på sjötomt
Välkommen till detta unika sjöställe med huvudbyggnad om 152 kvm med strålande sjöutsikt och flera komplementbyggnader på en äkta sjötomt om 70860 kvm med ca 310m strandlinje, strand, brygga och sjöbod.
Huset som ursprungligen uppförts 1920 har genom åren byggts till och renoverats men har kvar en äldre charm i vedspis med fungerande bakugn, trägolv och kakelugn. Här bjuds generösa sociala ytor i entréplan med kök, matsal, allrum och vardagsrum i en öppen planlösning med stora fönster mot vattnet och utgång till den stora altanen. Tre bra sovrum, badrum, bastu och tvättstuga kompletterar till ett ultimat boende året runt eller som fritidshus. Huset har vattenburen uppvärmning från jordvärme (2010), nytt ordnat avlopp (2019) och vatten från två borrade brunnar.
Här bjuds även på ett fantastiskt sjöviste med vedeldad bastu, relaxrum och stor sjöbod på bryggan med segelbåtsdjup bredvid den fina stranden. För den rid intresserade finns även ett stall med två boxar, varmgarage och dubbel carport samt en fullstor ridbana och vagnslider för gårdsmaskinerna. Gästhuset bjuder på sovrum, sovloft, badrum och kök samt förråd, här finns även en jordkällare och ett uthus.
Den stora tomten sträcker sig längs vattnet i sydost med en strandlinje om ca 310 m där det finns både bryggor, sandstrand och sjöbod. Runt huset är det en stor parkliknande trädgård med stora plana gräsytor för lek och spel uppvuxen trädgård med vackra fruktträd, bärbuskar och blommande buskar. Stor gårdsplan med alla ekonomibyggnader väl samlade. Framför huset ner till vattnet sträcker sig en stor öppen äng/gräsmatta som ger huset en pampig inramning. Marken består av ca 5 hektar skog (beräknat virkesförråd 730kbm), 1 hektar impediment och ca 2 hektar tomt/hagmark/trädgård. Fastigheten har 1/56 mantal, fiskevatten och rättigheter i flera samfälligheter i området.
Fastigheten ligger vackert belägen vid vattnet mittemot Barnens Ö med en härlig skärgård som bjuder på fina badöar, vikar för fiske, vackra Väddö kanal och lite längre bort flera sjökrogar som tex Fejan, Lidö och Arholma. Området har en mysig bullerbymiljö med an blandning av gårdar, torp och villor där det bor både sommargäster och permanentboende. Från huset är det ca 500m till SLbuss 645 mot Norrtälje/Stockholm, ca 8,5 km till Älmsta som bjuder på ett stort utbud av restauranger, välsorterad ICA supermarket, apotek, vårdcentral, skolor & förskolor, samt affärer. Är man golfintresserad är det ca 6,5 km till Väddö golfklubb som kan nås med både bil och båt.
Välkommen på visning
11 000 000 kr
152 kvm
27 035 kr/år
70 860 kvm
9 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Gård vid vattnet]()
Gård vid vattnet
![Lång strandlinje]()
Lång strandlinje
![Vacker huvudbyggnad]()
Vacker huvudbyggnad
![Matsal mot vattnet]()
Matsal mot vattnet
![Matsal mot vattnet]()
Matsal mot vattnet
![Utsikt matsal]()
Utsikt matsal
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Utsikt kök]()
Utsikt kök
![Kök]()
Kök
![Fungerande bakugn]()
Fungerande bakugn
![Utgång mot altan]()
Utgång mot altan
![Allrum]()
Allrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Entré]()
Entré
![Badrum/tvättstuga/groventré]()
Badrum/tvättstuga/groventré
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Hall övre plan]()
Hall övre plan
![Utsikt övre plan]()
Utsikt övre plan
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Gårdsbild]()
Gårdsbild
![Parkliknande tomt]()
Parkliknande tomt
![Prunkande trädgård]()
Prunkande trädgård
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Sjöviste]()
Sjöviste
![Bastu i sjöviste]()
Bastu i sjöviste
![Bastu i sjöviste]()
Bastu i sjöviste
![Sjöbod i sjöviste]()
Sjöbod i sjöviste
![Sandstrand]()
Sandstrand
![Sandstrand]()
Sandstrand
![Gårdsplan]()
Gårdsplan
![Gårdsplan med ekonomibyggnader]()
Gårdsplan med ekonomibyggnader
![Stall och garage]()
Stall och garage
![Stall och garage]()
Stall och garage
![Stall och garage]()
Stall och garage
![Vagnslider]()
Vagnslider
![Vagnslider]()
Vagnslider
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Gästhus/förråd]()
Gästhus/förråd
![Jordkällare]()
Jordkällare
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
01
Hall
Hall med plastmatta, somrigt blommig tapet och plats för avhängning
02
Groventre
Groventre med dusch, bastu, pannrum och tvättstuga. Här är det våtrumsmatta, vit vävtapet och två fönster. Bastu med plats för fyra till sex personer.
03
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, trägolv, ljus tapet och ett fönster med sjöutsikt.
04
Kök
Kök som renoverats 2010 med plastmatta, ljusa väggar, ett fönster (med sjöglimt), ljusa köksskåp, vedspis med fungerande bakugn, häll, ugn, micro, diskmaskin kyl/frys samt diskbänk.
05
Matsal
Matsal med platts för 8-10 personer medstrålande utsikt över tomt och hav. Här är det plastmatta, ljusa somriga tapeter och fem stora fönster mot vattnet.
06
Badrum
Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat och WC.
07
Allrum
Allrum med strålande utsikt genom fem fönster mot vattnet. Här är det parkettgolv och ljus somrig tapet.
08
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, vacker kakelugn, två fönster, bröstpanel samt vita väggar.
09
Hall/allrum (Ovanvåning)
Allrum på övre plan med trägolv blommig tapet och stora fönster mot vattnet.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort sovrum på övre plan med trägolv, ljus tapet och ett fönster.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort sovrum på övre plan med trägolv, ljus tapet och ett fönster.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
70 860 kvm
9 (3 sovrum)
NORRTÄLJE SÖDERBYKARLS-NYBY 1:19
02
Byggnadssätt
1,5 plans hus
1920
1991
34
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Falsat plåttak
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från egen borrad brunn
3 kammarbrunn med infiltrationsbädd (2019)
Jordvärme via värmepump
Ålder: 2010
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber
TV-antenn
05
Uteplats
Stor altan i söder/öster med strålande havsutsikt över Björköfjärden och barnens Ö
06
Bilplats/Övriga byggnader
Sjöviste om ca 40 kvm innehållande;
Vedeldad bastu med relaxrum
Förråd
Garage/stall om ca 70 kvm innehållande;
Stall med två boxplatser
Varmgarage för en bil
Dubbelcarport
Vagnslider om ca 50kvm innehållande;
3 st garageplatser
Gästhus/förråd om ca 50 kvm innehållande;
Gästlägenhet med sovrum, sovloft, badrum och kök.
Uthus om ca 40 kvm innehållande;
Vedbod
Förråd
Carport
Jordkällare
Stor gårdsplan med plats för ett tiotal bilar
Garage och dubbel carport i stallbyggnad
Tre platser i vagnslider
Carport i uthus
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje söderbykarls-nyby ga:1
08
Tomt/Servitut
70860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norrtälje söderbykarls-nyby s:5
Norrtälje söderbykarls-nyby s:2
Norrtälje norra råda s:3
Norrtälje norra råda s:1
Norrtälje norra råda s:6
Norrtälje söderbykarls-nyby s:1
Norrtälje söderbykarls-nyby fs:4
Norrtälje norra råda s:2
Norrtälje söderbykarls-nyby s:3
Norrtälje norra råda s:5
Norrtälje norra råda s:7
Norrtälje norra råda fs:8
Norrtälje norra råda s:4
01
4 863 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 539 000 kr
2 324 000 kr
Fastigheten är taxerad som 120, jordbruksfastighet detta kan påverka dina möjligheter att belåna fastigheten, stäm av med din bank.
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
1962
11 739 kr/år
1 500 kr/år
1 807 kr/år
250 kr/år
11 739 kr/år
27 035 kr/år
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 674 120 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 863 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 539 000 krMarkvärde
2 324 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som 120, jordbruksfastighet detta kan påverka dina möjligheter att belåna fastigheten, stäm av med din bank.Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhetVärdeår
1962Försäkring
11 739 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
1 807 kr/årVägav/Snö
250 kr/årElkostnad
11 739 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 035 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 1 674 120 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väddö Kursgård
2,54 km
Skäret
2,95 km
Gasvik
3,61 km
Restaurang Zorbas
7,21 km
Za'atar Café
7,22 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
2,15 km
Väddö skjutfält
2,89 km
Elmsta skola
7,03 km
Elmsta förskola
7,09 km
Norrsundsskolan
7,23 km
Tempo
12,68 km
Arholma Handel
14,54 km
Lidl
19,9 km
Tempo Vreta Handel
21,24 km
Tempo Hallstavik
22,14 km
Faringe station Lennakatten
42,97 km
Moga station Lennakatten
45,98 km
Almunge station Lennakatten
47,15 km
Ekskogen station
48,2 km
Granviks koloni
1,37 km
Granö södra
1,37 km
Granö gård
1,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,89 km15 min27 min-
-
Hav87 m1 min1 min1 min
-
HållplatsGranviks koloni1,37 km15 min30 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
