Vällskött hus med närhet till egen bad-och båtplats!
Varmt välkommen till ett stilfullt och välskött hem! På natursköna Granö -Väddö erbjuds nu ett vinterbonat fritidshus med två gäststugor vara en med relaxdel, gediget garage och en tomt som är pedantskött!
Om en promenad om endast 5 minuter är du nere vid området fantastiska bad-och båtplats! är finns det även bastuföreningen som går att ansluta sig till. Perfekt att ta ett dopp för att sedan avnjuta en trevlig stund i solen på tomten eller altanen!
Bonings hus om 90m² fördelat på ett plan. Här möts du av en välkommande hall, sobert helkaklat badrum med praktiskt tvätt-del. Hemtrevligt och fullutrustat kök i lantlig stil med fin köksö med vinkyl och ett helt fantastiskt skafferi. två sovrum vara ett större. Det större sovrummet kan med enkla medel delas upp i två rum och man kan bygga till ytterligare ett sovrum. Spatiöst vardagsrum med mysfaktorn vedspis med utgång till husets inglasade uterum. Stor altan i trä som sträcker sig runt 3/4-delar av huset. Altanen sträcker sig i alla väder streck och du kan följa solen från morgon till kväll. Altanen binder ihop huvudhuset med gästhuset på en naturligt sätt och skapar en hemtrevlig känsla. Här kan man bygga sin egna loungedel och grill efter önskemål. Du når altanen från köket, entrén och inglasade uterummet.
Vinterbonat gästhus om 25m² med toalett, dusch, bastu, allrum och sovrum. Ytterligare en gäststuga som idag nyttjas som kontorsdel, två förråd i anslutning. Stort garage med plats för 1 bil och redskapsbod i anslutning. Välordnad uppfart för 3-4 bilar.
Vacker trädgårdstomt om 2 178m² som har tagits väl hand om genomåren. stora gräs ytor för sport, lek och odling.
Rätt till båtplats vid bagghusfjärden och en fin badplats intill. Här är du ute i skärgården i första roddtaget och får uppleva en förtrollande vacker skärgårdsmiljö. Finna klippbad och naturhamnar runt om området.
Vatten -Samfällt vatten året om
Avlopp - BDT-avlopp
Detaljplanerat område med byggrätter om 100 +40m²
Kommunikation finns via buss, busshållplatsen ligger vid vägen ca 400 meter från fastigheten och resa från Danderyds Sjukhus tar ca 2 timmar. SL-buss 636 mot Älmsta/Norrtälje.
Tomten ligger Bagghusfjärden med vackra omgivningar för både sol, bad och fiske kring Barnens Ö och de andra små öarna i området. Vackra Väddö kanal leder vidare till sommarstaden Älmsta ca 6 km bort med stort utbud av restauranger, cafe, välsorterad ICA supermarket, apotek och affärer. Vidare ut mot Björkö och Simpnäs finns flertalet utflyktsmål att erbjuda!
Välkommen på visning!
4 000 000 kr
100 kvm
34 960 kr/år
2 178 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Niklas för mer information kring Konvaljvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Promenadavstånd till bad, båtplats och bastu
Vill du ha en fri värdering av Niklas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnade hall med plats hatthylla och kapphängare för ytterkläder.
Klinker och vitmålade väggar.
02
Sovrum 1
Trevlig sovrum med plats för säng och skrivbord.
Parkett och tapetserade väggar.
03
Badrum
Stilfullt helkaklat badrum golvvärme(el), vattentoalett, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Trevlig dusch hörna med hopfällbara glasdörrar. Praktiskt tvätthörna med tvätt-och torkmaskin med arbetsbänk och skåp.
04
Kök med matplats
Lantligt och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta. Rejäl arbetsbänk och flertalet skåpsluckor med förvaringsmöjlighet. Fina vitrinskåp över arbetsbänken. Fint stänkskydd i grön ton.
Köksö med vinkyl och matplats för 4 personer. Ett fantastiskt skafferi.
Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan, intrigerad diskmaskin, rostfridiskho, dubbla kyl och fyrs i rostfritt. Inbyggd Micro.
Utgång till altanen och tomtensbaksida.
Klinker och panelvägg.
05
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för matbord, tv-möbler och sällskapsmöbler. Mysfaktor vedspis som värmer under dom kallare månaderna. Luftvärmepump. Ingång till sovrum 2 och det inglasade uterummet.
Parkettgolv vitmålade väggar och tapet.
06
Sovrum 2
Gediget sovrum som går att dela upp till 2 separata sovrum(ursprungsplanritningen). Rummet har plats för dubbelsäng, byråer och skrivbordsmöbler.
Parkettgolv med vitmålade väggar och tapetserade.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är fastigheten taxerat till 90m².
2 178 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE GRANÖ 1:57
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans fritidsradhus
1987
20
Krypgrund
Träfasad
Icopal decra pannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Samfällt åretruntvatten
BDT-Avlopp
Direktverkande el via radiatorer och luftvärmepump, vedspis. Solceller
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Kan göras på köparens begäran.
04
TV/Internet
Fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
-Inglasat uterum om ca 20m² med plats för matbord och sällskapsmöbler. Anslutning från husets vardagsrum samt altan.
-Stor altan i trä som sträcker sig från runt 3/4-delar av huset. Altanen sträcker sig i alla väder streck och du kan följa solen från morgon till kväll. Altanen binder ihop huvudhuset med gästhuset på en naturligt sätt och skapar en hemtrevlig känsla. Här kan man bygga sin egna loungedel och grill efter önskemål.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus 1 om 25m²
- Garage med redskapsrum
- Gästhus 2 med två vindskydd i anslutning.
Stor grusad parkeringsplats vid infarten med plats för 1-4 bilar.
Plats för 1st. bil i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje granö ga:2 - väg, Norrtälje granö ga:3 - badplats, grönområde, Norrtälje granö ga:1 - vattenanläggning, båthamn
08
Tomt/Servitut
2178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av granö by(ändrad se planregistret), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-23, Senast ändrad: 2023-06-13)
01
1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
711 000 kr
450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
20 000 kr/år
5 000 kr/år
3 295 kr/år
2 140 kr/år
325 kr/år
20000 kWh/år
4 200 kr/år
34 960 kr/år
8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 668 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter, beloppen kan komma ändras genom familjesättning och nyttjande av huset.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
711 000 krMarkvärde
450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
3 295 kr/årRenhållning
2 140 kr/årSotning
325 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSamfällighet
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 960 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 668 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter, beloppen kan komma ändras genom familjesättning och nyttjande av huset.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väddö Kursgård
1,74 km
Skäret
1,97 km
Gasvik
2,87 km
Kocken & Grisen AB
5,16 km
Restaurang Zorbas
5,95 km
Väddö skjutfält
1,92 km
Sjukstugan (Granhill), Barnens Ö
2,73 km
Elmsta förskola
5,84 km
Elmsta skola
5,85 km
Norrsundsskolan
5,96 km
Tempo
14,14 km
Arholma Handel
15,41 km
Tempo Hallstavik
21,12 km
Lidl
21,17 km
Tempo Vreta Handel
22,69 km
Faringe station Lennakatten
42,92 km
Moga station Lennakatten
46,03 km
Almunge station Lennakatten
47,26 km
Ekskogen station
49,15 km
Granö gård
180 m
Sidfjärden
463 m
Granö södra
752 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten174 m0 min0 min0 min
-
Sjö403 m0 min0 min0 min
-
HållplatsGranö gård180 m1 min-3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.