Kommande försäljning

Norrtäljevägen 34

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Centrala Älmsta— Väddö— Norrtälje

Norrtäljevägen 34


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Norrtälje - Väddö - Centrala Älmsta

Ta chansen och förvärva en unik och ståtlig villa mitt i populära och barnvänliga Älmsta!

Ta chansen och förvärva en unik och ståtlig villa mitt i populära och barnvänliga Älmsta!

Huset är fördelat på 1 ½-plan med källare om 85+ 40m² med stor trädgårdstomt om 5 240 m² med gott om yta för sport, lek och odling. Äppelträd och bärbuskar. På fastigheten finner ni även dubbelgarage och en äldre uthus.

Huset erbjuder tre etage. Från den välkomnade hallen når ni källarplanet med en halvtrappa ned, källarplanet erbjuder tvättstuga, pannrum och förvaringsdel. Golvvärme i källplanet. En halvtrappa upp från hallen når ni mellanplanet där ni möts av ett lantligt kök med vacker kakelugn. Vidare finner ni matrum/salong med trevligt burspråk. Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Sovrum med egen wc. Från mellanplanet går det en trappa upp till det övre planet, där ni möts av två sovrum och stort badrum med dusch och w samt en klädkammare.

Kommunalt VA samt fiber installerat. Lugnt och barnvänligt område i ett fint uppväxt villaområde med naturen och vackra Väddö kanal på bekvämt avstånd!


På gångavstånd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö. Du finner även apotek. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad. Fin golfbana och båtklubb vid viken på bekvämt avstånd.

Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 17km
- Hallstavik ca 21km

Kommunen har i för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
85/40 kvm
Driftkostnad
46 724 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Norrtäljevägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÄLMSTA 2:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plansvilla

Byggnadsår

1891

Grund

Källargrund (betong)

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 6 st 2 glasfönster(tvättstugan och burspråk)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburetsystem via bergvärmepump (2019)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till tomten, plats för sällskapsmöbler och grill.
Altan i anslutning till garaget, plats för sällskapsmöbler och grill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage.
Äldre uthus.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med plats för bilar.
Plats för flertalet bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6 - bilvägar, gång-och cykelvägar, parkeringsplats


08
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Älmsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-12, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-06-22)

Planbestämmelser

Älmstaområdet fastlandsdelen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje älmsta fs:23

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:21

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:14

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:3

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:9

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:10

Samfällighet

Norrtälje älmsta fs:4

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:2

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:1

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:28


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

636 000 kr

Markvärde

525 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

20 350 kr/år

Vatten och avlopp

19 092 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Årlig elförbrukning

19395 kWh/år

Elnätskostand

4 472 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 724 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 798 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 48 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 161 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
636 000 kr
Markvärde
525 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
20 350 kr/år
Vatten och avlopp
19 092 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Årlig elförbrukning
19395 kWh/år
Elnätskostand
4 472 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 724 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 798 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 48 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ankaret Restaurang & Bistro

691 m


Thai Take Away

991 m


Za'atar Café

1,06 km


Matsgården mat&logi

1,36 km


Bonden & Burgaren

1,49 km


Kröns Trädgård

1,7 km


Elmsta förskola

456 m


Elmsta skola

480 m


Norrsundsskolan

1,14 km


Förskolan Lotsen AB

2,09 km


Elmsta fritidshem

2,09 km


Älmsta-Gåsviks vägskäl

62 m


Älmsta missionshus

249 m


Älmsta skola

442 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    763 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    864 m
    4 min
    7 min
    32 min
  • Hav
    1,12 km
    2 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Älmsta
    62 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.