Nyrenoverat och havsnära
Välkommen till detta ljusa, fräscha vinterbonade fritidshus om 73 kvm på fin och solig trädgårdstomt om 1843 kvm i lugnt läge på återvändsgata och med en "egen" stig ner till båthamnen ca 280m bort
Det välskötta huset har en perfekt planlösning med tre bra sovrum varav ett lite större med burspråk och ett eget härligt inglasat och vinterbonat rum med utsikt över tomten. Vardagsrum med murad öppen spis och stora fönster mot det inglasade uterummet. Modernt och bra planerat kök som renoverats 2021 med både spis, kyl/frys och diskmaskin samt matplats för 6 personer i burspråk med fin utsikt. Här finns också ett nyrenoverat badrum (2020) med dusch, handfat, tvättmaskin och vattentoalett. Fin inglasat uterum med utsikt över tomten och plats för middag med det stora sällskapet under infravärmare. Under huset finns två källarutrymmen för förråd eller kanske en snickarverkstad.
Den fina, soliga trädgårdstomten bjuder på stora öppna gräsytor, fruktträd, vackra syrener, vinbär och mängder av perenna växter. Här finns stora altanytor med utekök och gott om yta för lek och spel, eller kanske en tupplur i hängmattan. Tomten gränsar mot allmänning ner mot vattnet där man enkelt når bad och båthamnen via en liten stig. På tomten finns även ett gästhus om ca 15 kvm plus sovloft samt ett uthus om ca 10 kvm som används som förråd.
Fastigheten har löpande renoverats, underhållits och är i mycket gott skick.
I området finns flera olika badplatser och båthamnar, den närmaste 280 m från huset med möjlighet till båtplats. Från bryggan når man enkelt ut i en vacker skärgård med massor av fina öar där man kan solbada på klipporna. Ca 170 m till SL buss 645 mot Norrtälje och Stockholm. Närhet till Väddö kanal och Gåsvik (5km) där Edblads har restaurang och butik samt Älmsta (10 km) där det finns välsorterad ICA supermarket, restauranger, vårdcentral, apotek, butiker, m.m.
Välkommen på visning!
2 650 000 kr
73 kvm
28 190 kr/år
1 843 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till detta ljusa, fräscha vinterbonade fritidshus om 73 kvm på fin och solig trädgårdstomt om 1843 kvm i lugnt läge på återvändsgata och med en "egen" stig ner till båthamnen ca 280m bort
Välkommen till detta ljusa, fräscha vinterbonade fritidshus om 73 kvm på fin och solig trädgårdstomt om 1843 kvm i lugnt läge på återvändsgata och med en "egen" stig ner till båthamnen ca 280m bort
I området finns flera olika badplatser och båthamnar, den närmaste 280 m från huset med möjlighet till båtplats. Från bryggan når man enkelt ut i en vacker skärgård med massor av fina öar där man kan solbada på klipporna. Ca 170 m till SL buss 645 mot Norrtälje och Stockholm.
Modernt och bra planerat kök som renoverats 2021 med både spis, kyl/frys och diskmaskin samt matplats för 6 personer i burspråk med fin utsikt. Här finns också ett nyrenoverat badrum (2020) med dusch, handfat tvättmaskin och vattentoalett.
-
![]()
![Båtbrygga i Ramviken (ca 280m från huset)]()
Båtbrygga i Ramviken (ca 280m från huset)
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Kök mot vardagsrum]()
Kök mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Murad öppen spis]()
Murad öppen spis
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Glasveranda]()
Glasveranda
![Badrum]()
Badrum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![]()
![Altan baksida]()
Altan baksida
![Altan baksida]()
Altan baksida
![Altan baksida]()
Altan baksida
![Altan]()
Altan
![Tomten]()
Tomten
![Altan framsida]()
Altan framsida
![Kiosk/lekstuga]()
Kiosk/lekstuga
![Gästhus]()
Gästhus
![Gästhus]()
Gästhus
![Badplats i Ramviken (ca 1 km)]()
Badplats i Ramviken (ca 1 km)
![Sommarkiosk Ramviken (ca 1 km)]()
Sommarkiosk Ramviken (ca 1 km)
![Badplats i Ramviken (ca 1 km)]()
Badplats i Ramviken (ca 1 km)
![Badbrygga i Ramviken (ca 280m från huset)]()
Badbrygga i Ramviken (ca 280m från huset)
![Bygdegården i området]()
Bygdegården i området
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
-
Husets baksida
Husets baksida med stor altan, planteringslådor, flera sittplatser och utekök. Utsikt över tomten och utan direkt insyn från grannar.
Husets baksida
Husets baksida med stor altan, planteringslådor, flera sittplatser och utekök. Utsikt över tomten och utan direkt insyn från grannar.
Husets baksida
Husets baksida med stor altan, planteringslådor, flera sittplatser och utekök. Utsikt över tomten och utan direkt insyn från grannar.
Ett av flera äppelträd
Ett av flera äppelträd som bär mycket frukt. På tomten finns ytterligare 3 äppelträd samt hallon- och blåbärsbuskar och smultron.
01
Hall
Hall med laminatgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.
02
Badrum
Badrum som renoverats 2020, med kakel, klinker (golvvärme), två fönster, dusch, WC, tvättmaskin och handfat med kommod.
03
Kök
Kök med laminatgolv, vita väggar och vita köksskåp. Här finns häll, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin och matplats för sex personer i burspråk.
04
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, två fönster, garderob, vitpigmenterat furugolv och ljusa väggar.
05
Sovrum 2
Sovrum med ett fönster, garderober, vitpigmenterat furugolv och ljusa väggar.
06
Sovrum 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, flera fönster i burspråk, garderober, vitpigmenterat furugolv och ljusa väggar.
07
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med stora glaspartier mot den inglasade altanen och tre stora fönster mot altanen i söder. Här är det vitpigmenterat furugolv , ljusa väggar och en stor murad öppen spis.
08
Glasveranda
Härligt allrum med stora fönster åt tre håll som ger en härlig uterumskänsla. Vitpigmenterat furugolv och vit liggande panel.
09
Inglasat uterum
Stort inglasat uterum med heltäckningsmatta på trall, stora skjutglaspartier och infravärme.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 843 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE RÖRVIK 6:20
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1972
2000
28
Torpargrund/källardel
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3/2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Samfällt vatten året om
WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn
Värmepump luft-luft (Felfritt skick)
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electronic
Ledningar bytta
Delvis jordat
- 1976 Utbyggnad av huvudbyggnades östra del
- 1999 Utbyggnad av burspråket i östra delen, utbyggnad i nordvästra delen samt förstukvist
- 1992 Omdränering av källare inkl. platonmatta
- 1995 Burspråk i sovrum med isolerglas
- 1997 Vinterbonad gästhus uppfört
- 1998 Bod uppförd
- 1999 Burspråk i kök med isolerglas, utbyggnad nordvästra sovrummet
- 2005 Renovering badrum
- 2011 Inglasning av altan i norr
- 2012 Nya 3-isolerglasfönster i storstuga, nytt tak, tilläggsisolering vind
- 2012 Storstuga och sovrum renoverad och nya innerdörrar
- 2012 Nya fönster i bägge sovrummen åt väster
- 2013 Byte av ytterdörr, renovering trapp och väggar i källarnedgång,
- 2013 Nytt tak på bod
- 2016 Ny varmvattenberedare
- 2017 Byte till isolerglasfönster i uterum och sovrum, lasering uterum
- 2019 Golv i vardagsrum slipades och behandlades
- 2019 Nya golv i stora sovrummet + glasverandan
- 2019 Dubbeldörrar sattes in till stora sovrummet
- 2019 Samtliga innerväggar målades om
- 2019 Nya elraditorer sattes in i samtliga sovrum + glasverandan
- 2019 Ny elcentral och nya eldragningar
- 2019 Nya garderober i stora sovrummet
- 2020 Fastigheten anslöts till fiber
- 2020 Badrum helrenoverades, ny tvättmaskin
- 2020 Luftvärmepump sattes in
- 2020 Samtliga fasader målades (huvudbyggad + övriga byggnader)
- 2020 Altaner (framsida + baksida) byggdes
- 2020 Utekök byggdes
- 2020 Avlopp sattes in (septiktank + infiltration för gråvatten)
- 2020 Ny uppfart anlades
- 2020 Uterummet målades om, ny heltäckningsmatta sattes in
- 2020 Nyanläggning av gräsmatta
- 2021 Kök helrenoverades
- 2021 Nya vitvaror
- 2021 Nytt fönster i köket
- 2021 Första sovrummet målades om, nytt golv, nya garderober
- 2023 Våningssäng byggdes i gästhuset
- 2025 Andra sovrummet målades om, nytt golv
- 2025 Nytt staket i källarentrén
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
TV-antenn
Bredband via fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan i söder med perfekt solläge
Inglasad altan under tak i norr
Stor altan med anslutning till uterum och ordnat utekök samt lounge yta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga om ca 15 kvm med sovloft
Uthus om ca 9 kvm som används som förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Rörvik Ga:1
08
Tomt/Servitut
1843 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härligt öppen och solig trädgårdstomt med stora fina gräsytor, fruktträd, vackra buskar och perenner. Stig som leder från huset ner till båthamnen där man även kan bada bara ca 280m bort.
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Rörvik 1:2, 1:6, 1:8, 1:10 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-07, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
01
1 709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
969 000 kr
740 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 300 kr/år
2 860 kr/år
2 530 kr/år
12 000 kr/år
5451 kWh/år
4 500 kr/år
28 190 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 064 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
969 000 krMarkvärde
740 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
6 300 kr/årVatten och avlopp
2 860 kr/årRenhållning
2 530 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5451 kWh/årSamfällighet
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 190 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 064 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gasvik
4,26 km
Restaurang Zorbas
8,08 km
Restaurang Ankaret
8,08 km
Za'atar Café
8,08 km
Elmsta skola
7,85 km
Elmsta förskola
7,9 km
Norrsundsskolan
8,1 km
ICA supermarket
8 km
Stora Coop Norrteljeporten
21,39 km
SLbuss 645 mot Norrtälje
169 m
Rörvik norra
772 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav269 m3 min4 min14 min
-
HållplatsSLbuss 645 mot Norrtälje169 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
