Kommande försäljning

Humlevägen 3

Sparad

Anmäl intresse

Lindholmen— Vallentuna

Humlevägen 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Vallentuna - Lindholmen

Rymlig gaveltvåa med två trälagda uteplatser!

+Dubbla altaner
+Närhet till Roslagsbanan
+Eget stort förråd
+Carport ingår i månadsvgiften

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvåa om 62 kvm, belägen en trappa upp med eftertraktat gavelläge. Här erbjuds ett boende som kombinerar stilrena uppdateringar med bekvämlighet och en härlig utomhuskänsla tack vare två fina trälagda uteplatser.

En bostad att trivas i:

Generös hall: Välkomnande entré med gott om förvaring och bra avhängningsmöjligheter.
Kök: Stilrent och uppdaterat kök med nyligen renoverade köksluckor och en modern diskmaskin från 2021. Perfekt för matlagning och umgänge.
Vardagsrum: Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp i det rymliga vardagsrummet – en perfekt plats för avkoppling.
Sovrum: Luftigt och harmoniskt med plats för dubbelsäng samt möjlighet att skapa en praktisk garderobslänga.
Badrum: Uppdaterat med en ny bänkskiva och ytterligare förvaring för ökad funktionalitet.

Ett hem med extra fördelar:
Denna bostad är inte bara rymlig och smakfullt uppdaterad utan har också två trälagda uteplatser som förhöjer boendekvaliteten. Här kan du njuta av både morgon- och kvällsstunder i en grönskande miljö.

Om föreningen och området:
Du blir en del av Brf Lindholmens Trädgårdsstad, en stabil och välskött förening med 26 bostadsrätter. Varje lägenhet har egen trädgård eller uteplats samt ett praktiskt utvändigt förråd med utmärkt förvaring. Parkering i carport med motorvärmare ingår i månadsavgiften, vilket gör vardagen smidig.

Här bor du med närhet till Lindholmens station, där Roslagsbanan snabbt tar dig till Stockholm Östra på cirka 35 minuter. ICA-Lindholmen ligger på bekvämt promenadavstånd och har generösa öppettider alla dagar i veckan. Området bjuder dessutom på grönområden och en småstadskänsla som är svårslagen.

Kort och gott – ett hem att längta till!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Boarea

61 kvm

Avgift

4 036 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Humlevägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1994

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och Bredband tillkommer med en obligatorisk avgift om 200kr på månadsavgiften. I detta paket ingår Telias basutbud av TV samt 100Mb bredband med router och TV-dekoder.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 036 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

V/A ,samt carport med motorvärmare ingår.

OB tilläggskostnad på 200kr i månaden och då ingår fibernätverk (100/100 + befintlig utrustning) och basabonnemang TV (Telia),

TV, telefoni, bredband

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,87680%

Andel av årsavg.

0,0288

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 10% 2024 pga rådande ränteläge. Inga planerade avgifthöjningar 2025. Kontrollerad 2024-12-18

Föreningen

01

Benämning

Brf lindholmen trädgårdsstad. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Lindholmens Trädgårdsstad är en välskött förening bestående av 26 bostadsrätter, där varje lägenhet har en egen trädgård eller uteplats samt ett praktiskt utvändigt förråd. Parkeringsmöjligheter finns i en gemensam carport, där plats med motorvärmare ingår i månadsavgiften.

Vid överlåtelse av bostadsrätt debiteras köparen en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet. Vid pantsättning av bostaden tillkommer en avgift på 1 % av prisbasbeloppet per pantsättningsmeddelande, vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen ansvarar för underhåll och eventuellt utbyte av bostädernas värmepumpar. Vid behov av byte står bostadsrättsinnehavaren endast för en självrisk på 5 000 kr, vilket skapar trygghet och minimerar större ekonomiska överraskningar för medlemmarna.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 10% 2024 pga rådande ränteläge. Inga planerade avgifthöjningar 2025. Kontrollerad 2024-12-18

Gjorda renoveringar

2016 - Spolning av stammar
2016 - Målning plank, staket, stolpar och trappor
2016 - Utomhusbelysning monterat
2016-2018 - Fönsterbyte (3-glas)

Andel av BRF nettoskuldsättning

385 824 kr

Området

01

Lindholmen är en charmig tätort belägen i Vallentuna kommun, Stockholms län. Området präglas av en harmonisk blandning av natursköna omgivningar och närhet till storstaden, vilket gör det attraktivt för både familjer och pendlare.

Kommunikationer

Kommunikationer: Lindholmen har goda kommunikationer, särskilt med Roslagsbanan som förbinder området med Stockholm Östra på ungefär 35 minuter. Lindholmens station ligger på kort gångavstånd från Humlevägen, vilket underlättar pendling för boende i området.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 036 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

V/A ,samt carport med motorvärmare ingår.

OB tilläggskostnad på 200kr i månaden och då ingår fibernätverk (100/100 + befintlig utrustning) och basabonnemang TV (Telia),

TV, telefoni, bredband

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,87680%

Andel av årsavg.

0,0288

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 10% 2024 pga rådande ränteläge. Inga planerade avgifthöjningar 2025. Kontrollerad 2024-12-18

Området

Stationssamhället Lindholmen

Stationssamhället Lindholmen ligger längs Roslagsbanan har ca 1 200 invånare. Lindholmen är ett av de områden som Vallentuna kommun nu har valt att satsa stort på. Inom några å kommer området att utökas med två-tre hundra nya bostäder. I Lindholmen bor man i en härlig Bullerbyidyll med ca 3 mil till Stockholms innerstad (med roslagsbanan tar det ca 40 min) och med ca 2,5 mil till Arlanda. Endast 7 km till Vallentuna C. I Lindholmen hittar du ICA-butik, förskola och skola (åk 1-6).

För mer detaljerad info besök https://www.vallentuna.se/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt-och-storre-utvecklingsomraden/lindholmen/

01 Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Glesbebott Nära flygplats Tågstation Växande område Barnvänligt Simhall

02 Kommuninformation

För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

03 Kommunikationer

För all info besök www.sl.se
Från Lindholmen når du Stockholm Östra via Roslagsbanan. Från Vallentuna C går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt Upplands-Väsby och Täby. Till Arlanda kan man åka kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsbys station och där byter man till Upptåget som går direkt till Arlanda, beräknad restid ca 45 minuter.

04 Förskolor i Lindholmen

Förskolorna Eken och buketten är kommunala och belägna intill Gustav Vasaskolan i Lindholmen. Verksamheten bedrivs i ljusa stora lokaler. De har nära till skog, kohagar, och kulturbygd med fornlämningar. Utomhus har de fina gårdar och nära till andra lekplatser. Avdelningarna är indelade för yngre och äldre barn.

Förskolan Tripp, Trapp, trull är ett fristående föräldrarkooperativ som också är beläget i Lindholmen. TTT är en liten, mysig förskola som drivs som ett föräldrakooperativ. Det innebär att du som förälder är med och formar utveckling och inriktning för verksamheten och blir en del i den fina gemenskapen.

Det finns 21 barnplatser i en blandad grupp för åldrarna 1-5 år där barnen både har aktiviteter tillsammans och uppdelat efter ålder. Förskolan har hög personaltäthet och har 4 heltidsanställda pedagoger. Hos oss arbetar rektor till stor del med barnen tillsammans med övrig personal.

Vår utegård är rolig och spännande både för de små och större barnen. Vi gör ofta utflykter både till skogen, gymnastiksalen och går exempelvis på teater.
Engagemang och gemenskap är viktigt för både föräldrar och personal!

Mer info på https://t-t-t.se/

Mer information se https://www.vallentuna.se/forskola-och-skola/forskola-och-pedagogisk-omsorg/forskolor-och-familjedaghem/forskolor-i-norra-vallentuna/lindholmens-forskolor/om-lindholmens-forskolor/