Kommande försäljning

Zetterlundsslingan 4

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Kragstalund— Vallentuna

Zetterlundsslingan 4

Kommande försäljning

Utgångspris

2 350 000 kr

Boka visning

Vallentuna - Kragstalund

Gavellägenhet i populära Kragstalund, stenkast från Roslagsbanan!

+HÖGST UPP I HUSET
+2 minuters gångavstånd till Roslagsbanan
+Gavellägenhet
+Närhet till natur
+Exklusiva tillval
+Villaområde

Välkommen till Zetterlundsslingan 4 – en nyproducerad gavellägenhet högst upp i ett modernt hus i populära Kragstalund! Här får du en bostad med hög takhöjd och generösa fönster från två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i hela lägenheten. Tack vare läget högst upp är boendet ostört, och från den stora balkongen på 8kvm blickar du ut över den lugna innergården. Med exklusiva materialval, såsom ett stilrent HTH-kök, får du en perfekt kombination av kvalitet och elegans, och för extra förvaring finns ett tillhörande förråd på vinden.

Läget är svårt att slå! På bara två minuters promenad når du Roslagsbanan, som snabbt tar dig till Stockholms Östra på cirka 20 minuter – optimalt för pendlaren eller för dig som gärna tillbringar tid i stan! För barnfamiljen finns ett generöst utbud av förskolor och skolor i närheten, och du har gångavstånd till ICA Kragsta för smidiga vardagsärenden. Vill du ha större utbud är Vallentuna centrum endast två stationer bort, med gym, matbutiker, restauranger och mycket mer.

Här bor du i ett familjevänligt villa- och radhusområde med en unik bekvämlighet – huset har hiss i trapphuset, något som är sällsynt i området. Med närhet till natur, kommunikationer och stadens puls är detta ett boende som erbjuder det lilla extra för den som vill bo bekvämt och ostört, med hög standard och fantastisk utsikt!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

51 kvm

Avgift

4 822 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 06 januari

Anmälan krävs

Boka

Boka er gärna för visning, välkomna!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Zetterlundsslingan 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare

Tel:

070-691 17 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR: 2021-2022
FÖNSTER: Fasta respektive öppningsbara 3-glas fönster av trä/aluminium

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. Vattenburna radiatorer i lägenheterna.
VENTILATION: FX-system med värmeåtervinning.
Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-tv Startutbud inklusive IPTV-box, bredband 100/100 mbit, Telefoni Bas
Kostnaden för detta är 140kr/månaden och tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 st p-platser som förvaltas av en samfällighet gemensamt med radhusen i samma område.
Kostnad för parkering är 425 kr/månaden.
I föreningen finns det 7 laddplatser som drivs av Wattif EV Sverige AB

Ekonomi

01

Avgift

4 822 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I årsavgiften ingår ersättning för värme, varmvatten, förråd och sophämtning.
Tillkommer även en obligatorisk kostnad på 140kr/månaden för fiber

Kommentar, månadsavgift

Konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning, ytenhet eller per lägenhet.

Försäkring

227 kr/mån

Årlig elförbrukning

1600 kWh/år

Hushållsström

330 kr/mån

Fiber

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

697 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,62941

Andel av årsavg.

0.0162941

Andelstal insats

0.0163192

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023
OBS, Avgiften ska sänkas med 10% från betalning i Januari. Avgiften är i skrivande stund 5358kr, men kommer vara 4822kr från Januari.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kragsta 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen har på Kragsta 1:51 uppfört tre stycken flerbostadshus med totalt 57st bostadsrättslägenheter.
Bostadsarean uppgår till totalt 3 140m².

Kommun: Vallentuna
Upplåtelseform: Äganderätt (föreningen äger marken)
Markareal: 7 710 m²
Lägenhetsarea: 3 140 m²
Antal lägenheter: 57 st bostadslägenheter
Byggnadsår: 2021-2022
Förråd: Samtliga lägenheter har eget förråd med hiss hela vägen upp.
Cykelparkering: Cykelförråd
Media: Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Övrigt: Postfack vid entrén.
Gemensamt miljörum för källsortering.

Kommande renoveringar

Eftersom föreningen är så pass ny finns det inga planerade renoveringar. Däremot ser de över alternativet att glasa in balkongerna.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 38 kr/kvm och månad f o m november 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Vi har möjligheten att låna elcyklar som står i cykelgaraget. Brf:ens cyklar är både vanliga elcyklar och ellådcyklar.
Alla medlemmar har möjlighet att boka och använda dessa cyklar för 5 SEK per påbörjad halvtimme. Maxpris per dag är 100 SEK

Andel av BRF nettoskuldsättning

581 958 kr

Området

01

Naturen finns inpå knuten ger många möjligheter till ett friluftsliv året om. Vallentuna erbjuder många aktiviteter såsom golfanläggningar, träningshallen Sports Club som har simhall, ridning, ishockey, fotboll, bowling etc. Vallentunasjön finns i nära anslutning. Ta ett svalkande dopp på sommaren i Gustavs udde. På vintern finns möjlighet att åka skridskor eller skidor på sjön. Motionsområdet Nygård i Täby ligger också nära.

Kommunikationer

Du har två minuter till Roslagsbanan som tar dig till Stockholm på dryga 23 minuter. Bussar till Danderyd och Stockholm. Lugnt område med naturen runt hörnet för motion och friluftsliv. Full service så som matbutik, restaurang, skolor och förskolor.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi