Till salu

Sämjevägen 23

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr



Nälsta— Vällingby— Stockholm

Sämjevägen 23


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Stockholm - Vällingby - Nälsta

Tvåplans gavelradhus om totalt 124 kvm.

Tvåplans gavelradhus om totalt 124 kvm (113+11 kvm). Måste upplevas på plats. Huset genomgick en omfattande renovering av högsta klass 2019. Två stora trädäckade altaner med sol hela dagen. När man kliver in i huset får man känslan av nyproduktion. Utomhusjacuzzi. FTX ventilation med värmeåtervinning. Fiber genom Telia. Vindsutrymme för bra förvaring. Garageplats i länga finns samt plats för parkering framför garaget. Friköpt tomt. Populärt barnvänligt område. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea/biarea
113/11 kvm
Driftkostnad
49 800 kr/år
Tomtarea
263 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 14:30 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 27 januari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande och trevlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och plats för skoförvaring i en dubbelgarderob med skjutdörrar i spegelglas.. Grå klinkers innanför dörren och vidare ekparkett på golvet. Vitmålade väggar och spotlights i taket.

Sovrum 1
Sovrum som kan disponeras som barnrum eller kontor om så önskas. Generöst med plats för säng, skrivbord, byråer eller andra möblemang. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Kök
Stilrent och modernt kök med god förvaring i flertalet skåp och lådor bakom grå fronter. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med översittande fläkt, varmluftsugn, platsbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys. Alla vitvaror är av märket Electrolux. Ovanför den svarta arbetsbänken sitter grått kakel samt fönster ovan diskhon. Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.

Allrum
Utgång till den mysiga baksidan där man kan sitta och avnjuta en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer invid fönster som släpper in rikligt med ljus. Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.

Terrass
Underbar terrass med gott om plats för krukväxter och blommor för er med gröna fingrar, sittplatser, grill etc. Här har ni solen hela dagen ända fram till solnedgången, här är bara att njuta på till fullo!
Vidare når man altanen/soldäcket på sidan av huset via en trappa. Här finns gott om plats för sittgrupp för flertalet personer eller andra möblemang om så önskas. Här kan man sitta och känna in lugnet med en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen.

Wc
Helkaklad wc med grå klinkers och vitt kakel. Handfat med vit kommod och spegel ovanför samt wc. Spotlights i taket.

Tvättstuga
Helkaklad, stor tvättstuga med grå klinkers och vitt kakel på väggarna. Vidare finner ni tvättmaskin och torktumlare (Samsung, 9 kg) för er bekvämlighet med överliggande arbetsyta samt en ho. På väggen sitter även ett skåp.

Förråd
Under trappan finner ni ett praktiskt förråd.

Övre plan

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum som inrymmer stor soffgrupp, fåtölj, läshörna samt matgrupp om så önskas. Generöst ljusinsläpp genom stora fönster. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 2 och 3
Mindre sovrum med plats för säng och sängbyrå samt skrivbord eller byrå. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 4/Master bedroom
Ett rofyllt sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng med tillhörande sängbyråer. Fönster mot gaveln ger ett fint ljus till rummet. Flera inbyggda garderober längs ena väggen. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Smakfullt inrett badrum. Fräscht och helkaklat med vitt kakel och grå klinkers. Duschväggar i klarglas, handfat med vit kommod, spegelskåp samt wc-stol. Fönster ger bra ljus och vädringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

263 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BRUDSVENNEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster, nyligen renoverade

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme, FTX Värmeåtervinning

Renovering omarbetning etc

2025- Fiber genom telia installerat
2019 - FTX med värmeåtervinning
2019 - Nytt badrum (våtrums intyg finns), ny tvättstuga, ny gäst-WC
2019 -Nytt kök
2019 - Fönster renoverade
2019 - Nyreglade golv uppe o nere
2019 - Innertak förstärkt
2019 - Nya parkettgolv, renoverade ytskikt, nya dörrar o lister
2019 - Två nya element kök/vardagsrum
Tidigare ägare:
2018 - Nydragen el, ny elcentral med jordfelsbrytare.
2016 - Nytt tak
2010 - Ny elpanna


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage i länga


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

263 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Nälsta i område mellan inspektorsbacken, kälvestavägen och vinstavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2022-03-29), Brudsvennen t 2-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-05-24, Senast ändrad: 1991-07-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 616 000 kr

Markvärde

2 232 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

22900 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Samfällighet, el för avfuktare krypgrund samt underhåll garage, ca 3.800 kr/år

6 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 849 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Populärt bostadsområde i Nälsta. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Närhet till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna, gym finns också. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 finns i området.

Kommunikationer

Busslinje 118 går genom Nälsta på väg mellan Vällingby och Hallonbergen. Busslinje 179 trafikerar mellan Vällingby, Spånga och Sollentuna station.
Från Vällingby C trafikerar gröna linjen med ca 30 min in till T-Centralen. Från Spånga Station finns pendeltåg och flera busslinjer.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 616 000 kr
Markvärde
2 232 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
22900 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Samfällighet, el för avfuktare krypgrund samt underhåll garage, ca 3.800 kr/år
6 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 049 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 849 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nälsta

Nälsta i Vällingby/Spånga är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området.


01
Fördelar med området
Lugnt Gym Bussar Tryggt Parker/Grönområden Liv i rörelse Barnvänligt

02
Nöje och shopping

Närhet till Spånga Centrum samt Vällingby Centrum med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf.


03
Fritid

Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i närområdet. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske.


04
Kommunikation

Nälsta nås med buss. Tar dig till knutpunkterna Spånga station med bussar och pendeltåg och Vällingby med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns i området. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs F-6 finns i området.

Använd kartan
X

Platser

Nittaya Thai Take away

648 m


Burger Boys Spånga

911 m


Gerds Pizzabutik

1,11 km


Vinsta Thai Street Food

1,11 km


Golden Kitchen Restaurang

1,12 km


Förskolan Västergök

82 m


Björkbackens Förskola

255 m


Vinsta Grundskola Östra

259 m


Förskolan Ryttis

430 m


Förskolan Draken

520 m


Hemköp

1,09 km


Stora Coop Vinsta

1,35 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,42 km


Lidl

1,68 km


Stora Coop Spånga

1,7 km


Västergöksvägen

170 m


Inspektorsbacken

230 m


Spånga station

1,39 km


Spånga

1,41 km


Barkarby

3,24 km


Sundbyberg

5,54 km


Jakobsberg

5,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    276 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Spånga station
    1,39 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Västergöksvägen
    170 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    7,48 km
    20 min
    36 min
    -
  • Sjö
    1,01 km
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.