Kommande försäljning

Ripvidegränd 11

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Vinsta-Vällingby— Vällingby— Stockholm

Ripvidegränd 11

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Vällingby - Vinsta-Vällingby

Parhus i barnvänligt område!

Varmt välkommen till Ripvidegränd 11! Ett mycket omtyckt och barnvänligt område där barnen kan leka fritt utanför dörren.

Parhuset har friköpt tomt och är uppfört 1984, som ingår i en mindre samfällighet om endast 54 fastigheter, har endast haft en och samma ägare sedan dess.
Totalarea på huset är 105kvm ( 87kvm boyta+18kvm biyta) fördelat på två plan i souterräng och ni har även ett rymligt förråd på tomtens entrè sida. På entréplan finns ett ombonat kök med mysig matplats där ni blickar ut mot den ostörda entréträdgården. Vidare finns två av sovrummen, ett badrum samt en välkomnande hall med gott om plats för förvaring på entréplan. Vardagsrummet är placerat en trappa ner och härifrån kommer ni direkt ut till uteplats och trädgård där ni kan njuta av den sena kvällssolen. Här nere finns ytterligare ett sovrum, en praktiskt tvättstuga, ett badrum samt ett förråd av bra storlek. Nu har du möjligheten att sätta din egen prägel på detta boende!

Trädgården på framsidan av huset är belägen i sydöst och ni kan njuta av den tidiga morgonsolen och sol under större delen av dagen, sedan förflyttar sig solen till trädgården på baksidan av huset. Plana och lekvänliga ytor finns för de små. Välskött samfällighet med mycket bra ekonomi. Såväl värme, varmvatten, internet/tv-paket (Telia fiber) och parkeringsplats utomhus med motorvärmare ingår i avgiften vilket ger mycket låga driftkostnader för medlemmarna.

Barnvänligt och omtyckt område med bra busskommunikation såväl till Spånga centrum som till Vällingby centrum. Även gångavstånd till tunnelbanans gröna linje där närmaste station är Johannelund. Från Spånga centrum tar det ca 12 min in till centrala Stockholm. Även nära till förskola och skolor (f-åk6), mataffärer, stormarknad, strövområden och bad vid Mälaren.

Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig
Patrik Lidholm
073 231 38 08
patrik.lidholm@maklarhuset.se

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

87/18 kvm

Driftkostnad

38 328 kr/år

Tomtarea

194 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Ripvidegränd 11.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.

02 KÖK (Entréplan)

Stort rymligt kök med matplats för 6personer. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier från huset framsida.

03 BADRUM (Entréplan)

Välbevarat rymligt badrum med dusch, handfat, wc samt badkar.

04 SOVRUM 1 (Entréplan)

Master bedroom - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Praktisk förvaring i flertalet garderober samt utgång till den soliga balkongen. Balkongen erbjuder utrymme för en mysig utegrupp.

05 SOVRUM 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng och ytterligare möbler. Bra ljus från fönster som vetter mot husets baksida.

06 HALL (Souterrängplan)

Ett ljust och öppet trapphus leder oss ner till den nedre hallen som sammanbinder våningsplanets samtliga rum. Möblerbar yta under trapp som användas som arbetsplats.

07 SOVRUM 3 (Souterrängplan)

Sovrum med plats för säng och ytterligare möbler. Bra ljus från fönster som vetter mot husets baksida.

08 VARDAGSRUM (Souterrängplan)

Rymligt och lättplanerat vardagsrum med fönster mot den mysiga baksidan som är insynsskyddad. Från vardagsrummet når vi den trädäckade uteplatsen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

09 TVÄTTSTUGA (Souterrängplan)

Stor rymlig tvättstuga med gott om plats för förvaring. Här finns en tvättmaskin och ett torkskåp.

10 BADRUM (Souterrängplan)

Bredvid tvättstugan finns badrummet med dusch, handfat samt wc.

11 KLÄDKAMMARE (Souterrängplan)

Rymligt förråd med gott om plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Hos lantmäteriet står det att huset är 82kvm, men enligt senaste mätningen så är huset 87kvm.

Biarea

18 kvm

Tomtarea

194 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM IVARSKÄRR 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansparhus i souteräng

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande papp

Fönster

2+1

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Finns en uteplats på huset framsida och sedan finns även en altan på baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Finns ett stort förråd på framsidan

Beskrivning, parkering

Till huset så ingår en parkeringsplats. Fri parkering på gatan.

07 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm Singoalla Ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

194 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Trollflöjten m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810317)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 835 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 238 000 kr

Markvärde

1 597 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

5 268 kr/år

Årlig elförbrukning

3500 kWh/år

Hushållsström

4 800 kr/år

Samfällighet

28 260 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 328 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 853 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår:parkeringsplats utomhus (el uttag), sophämtning (på Korgvidegränd), fjärrvärme, vatten, TV, telefon- och internetanslutning samt underhåll av föreningens anläggningar.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 560 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Omtyckta Vinsta består i huvudsak av radhus- och villabebyggelse. Området är mycket barnvänligt med fina gång- och cykelbanor.
Natur och fritid Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Ett mycket barnvänligt område med bl a fina lekparker, bollplaner och grönområden som inbjuder till lek. Johannelundstoppen är en uppskattad plats både sommar- som vintertid. Här trivs kälkåkare, segelflygare och den som bara vill promenera eller motionera på annat sätt. På cykelavstånd finns flertalet badplatser utmed Mälaren i Hässelby.

Affärer och Restauranger Flera livsmedelsaffärer finns i området. På nära avstånd har du en Coop-butik och Hemköp, ytterligare butiker finns i närheten av Johannelunds T-bana. En mycket omtyckt pizzeria finns i Vinsta företagsområde liksom några mindre lunchrestauranger. Här har även Läkarmissionen sin butik - ett eldorado för den som tycker om att fynda!

Skolor och Barnomsorg Gymnasium: Von Sivers Gymnasium. Grundskolor: Björnbodaskolan, Första Sportskolan, Sörgårdsskolan, Vinstagårdsskolan, Vinstaskolan. Barnomsorg: Flera kommunala och privata förskolor finns i området. Stadsdelsförvaltningen, tel: 08-50804000. Skolor och förskolor i området är mycket omtyckta.

Kommunikationer

Kommunikation T-Bana: På promenadavstånd (ca 15 min) finns T-bana Johannelund. Pendeltåg: Bussförbindelse till pendeltåg i Spånga (ca 5 minuters bussresa). Bussar: Buss 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendeltågstation) trafikerar området liksom buss 116 (Spånga - Vällingby), som tar dig till T-banan i Vällingby på 7-8 minuter.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi