Kommande försäljning

Vittangigatan 1

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Vällingby Centrum— Vällingby— Stockholm

Vittangigatan 1

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Vällingby - Vällingby Centrum

Välplanerad 3:a högst upp i huset med Vällingby Centrum utanför porten!

Varmt välkommen till denna välplanerade trea om ca 58 kvm som ligger högst upp i huset med en stor inglasad balkong i bästa sydvästläge! Perfekt för avkoppling och sitta och njuta av kvällssolen. Här finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, varav det ena har utgång till balkongen. Modernt och ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en rymlig och inbjudande känsla. Lägenheten har dessutom fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har ett stambytt och helkaklat badrum. Förvaring är inget problem, tack vare en riktigt stor klädkammare. Lägenheten har genomgående parkettgolv som ger ett enhetligt och stilrent intryck.

I BRF Reversalet bor ni i en bra och populär förening med centralt läge med ett stenkast från Vällingby Centrum med all tänkbar shopping-och nöjesutbud.
Tunnelbanans gröna linje ligger bara en minuts promenad från lägenheten och tar dig in till stan på endast 26 minuter. Från Vällingby går flertalet bussar till bl.a. Spånga Station, med anknytning till pendeltåg, Kista Centrum och tunnelbanans blå linje.
Dessutom har ni promenadavstånd till Mälarens strand och vacker natur. För den friluftsintresserade, löparen och motionären finns fina löpspår i Grimsta samt ett stort utegym, detta på bara några minuters gångavstånd.

En lägenhet att trivas i – varmt välkommen på visning!

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter 0732313808

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 679 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

10.5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Vittangigatan 1.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Rymlig möblerbar hall med goda avhängningsytor. Parkettgolv med vitmålade väggar.

02 KÖK

Modernt och rymligt kök med vita luckor och bänkskiva i trä. Köket erbjuder bra förvaring och stora arbetsytor. Den maskinella utrustningen i köket består av en häll, en fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Intill köket finns det även utrymme för ett matbord för 4-6 personer. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett fantastiskt ljus.

03 BADRUM

Helkaklat stambytt badrum med vitt och blått kakel på väggarna med ljusgrå klinker på golvet. Här finns både wc, dusch, handfat, tvättmaskin, handdukstork samt spegelskåp.

04 VARDAGSRUM

Här möts du av fantastiska fönsterpartier som skänker rummet ett naturligt fint ljusflöde. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande bord, mediemöbel, fåtöljer, matbord och mer inredning om så önskas.

05 SOVRUM

Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Gott om förvaring i garderober. Från detta rum når vi den inglasade balkongen som har milsvid utsikt.

06 SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Härligt ljus från fönster.

07 KLÄDKAMMARE

Stor rymlig klädkammare med mycket bra förvaring

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

10,5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fibernätet finns tillgängligt i lägenheterna och man väljer själv leverantör. Dessutom finns uttag för ComHem. Detsamma gäller med TV.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fri parkering på gatan.

06 Övrigt

Lägenheten är registrerad som en 2:a i bostadsrättsföreningen. Men den används som en 3:a nu.

Ekonomi

01

Avgift

3 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kallvatten

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med 2025-01-01 kommer föreningen höja avgifterna med 6,35%

Föreningen

01

Benämning

BRF Reversalet i Vällingby.

Allmänt

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 85 lägenheter varav fortfarande några är hyreslägenheter.
Husen byggdes 1953 och föreningen förvärvade fastigheten 2014.
Föreningen har 4 st kommersiella hyresgäster.
Föreningen har en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra.

Tvättstuga finns i entréplanet i huset på Vittangigatan 1 med nya installationer och maskiner från 2012. I anslutning til huset på Vittangigatan 1 finns föreningens miljöstation.

Gjorda renoveringar

Byggnaderna är från 1953. Höghuset på Vittangigatan 1 stambyttes 2005 och låghuset på Årevägen stambyttes 1994-2008. Balkonger och fasader renoverades i början av 2000-talet på låghuset - höghuset något tidigare. Yttertak på låghuset är bytt under tidigt 2000-tal - omläggning av höghusets tak är färdigställdt 2018. Fönsterbyte är avslutat i alla husen 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykelrum i entréplanet. Det finns även en gästlägenhet för uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Natur och fritid
Hela Vällingby omges av grönområden och prunkande trädgårdar i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till spännande utflykter. I närheten finns fina bad utmed hela Hässelbyområdet. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Sim- och idrottshall och sommartid även utomhusbassängen i Nälsta. Närhet till Grimsta naturreservat.

Kultur och nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

Affärer och Restauranger
Vällingby C har under senare år genomgått en ordentlig modernisering, men den gamla torgkänslan finns ändå bevarad.
I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det det senaste i modeväg och en hel del annat smått och gott. För den som vill äta en bit mat finns gott om restauranger på flera håll i, och i närheten av centrum.

Skolor och Barnomsorg
Privata och kommunala skolor finns inom området.
Barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området. Stadsdelsförvaltningen, tel: 08-50804000.

Kommunikationer

T-Bana: Vällingby
Bussar: Dagtid: 116 Spånga station, 179 Sollentuna station, 118 Hallonbergen, 158 Spånga station, 115 Grimsta-Råcksta, 518 Kista arbetsområde, 541 Jakobsbergs station, 543 Jakobsbergs station.
Nattbussar: 199 Hallonbergen, 198 T-centralen, 198 Backlura.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning2022-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi