Till salu

Jämtlandsgatan 97

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Råcksta - Vällingby Parkstad— Vällingby— Stockholm

Jämtlandsgatan 97

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Vällingby - Råcksta - Vällingby Parkstad

Högt belägen pärla på Jämtlandsgatan 97 – Fantastisk utsikt och smart planlösning!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1,5:a på våning 9 av 11 i populära Råcksta! Här erbjuds 36 kvm av smart disponerade ytor, en fransk balkong med utsikt och ett stilrent kök perfekt för både vardag och sociala stunder.

Lägenheten har byggts om för att optimera planlösningen – idag finns ett separat sovrum med plats för en större säng och smart förvaring. Vardagsrummet har gott om utrymme för en rejäl soffa och binds samman med det moderna köket, där generösa arbetsytor och bra förvaring gör matlagningen till ett nöje.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch, kommod, wc och tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Brf Råckringen är en stabil förening som äger marken och får fina intäkter från Hemköp i huset. Här finns även garageplatser för smidig parkering.

Läget är perfekt för den som vill ha närhet till både stad och natur – Råcksta erbjuder grönskande parker, Mälarens glittrande vatten inom promenadavstånd och smidig access till Vällingby centrum med shopping och mysiga caféer. Dessutom tar tunnelbanan dig till Stockholms innerstad på bara 20 minuter.

En optimal lägenhet för dig som vill ha en stilren, bekväm och välplanerad bostad i en levande stadsdel!

Kontakta mig för mer information!
Mäklare Gabriel Nordenhaag
Tel: 072-363 51 66

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 565 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

9 av 11 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 27 april 12:45 — 13:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning1 Anmäl dig gärna för bättre service!

Måndag 28 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning1 Anmäl dig gärna för bättre service!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Jämtlandsgatan 97.

Anmäl intresse

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning

Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus och har stilrent parkettgolv och ljusa väggar som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffa och sociala stunder. Det moderna köket ligger i direkt anslutning, vilket gör det perfekt för middagar och umgänge.

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning

Modernt kök

Modernt kök med goda ytor och bra förvaring. Här finns en trevlig matsalsdel där bord med fyra stolar får plats.

Mysigt sovrum

Det mysiga sovrummet har mörka väggar som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här finns plats för en större säng, och de platsbyggda garderoberna erbjuder smart förvaring för en stilren och organiserad vardag. En perfekt plats för avkoppling efter en lång dag!

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare genom hela bostaden.

Sovrum
Lägenheten har byggts om och rymmer idag ett separat sovrum med plats för en större säng och praktisk förvaring.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för en större soffa och matbord. Den franska balkongen öppnar upp rummet och ger en härlig utsikt.

Kök
Modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Stilrena materialval och smart planerad yta gör matlagningen enkel och social.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod med tvättställ samt en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

9 av 11

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-12

Besiktningsman

Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV som gäller fr o m 1 juli 2021. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.
Föreningen har Telia (Telia Triple Play) som leverantör av bredband och kabel-TV. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/månad för bredband på 100/100 Mbit och TV-paket Lagom. Avgiften aviseras med månadsavin. Högre bredbandshastighet och större TV-utbud tecknas separat av medlemmen via Mitt Telia. Separata avtal med Telia är personliga och debiteras direkt av Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inomhusparkering under huskropparna med totalt 90 st garageplatser. Kostnaden för garageplats är 847 kr/mån inkl moms, se nedan priser för bilplats med ladduttag mm. Extern operatör: Apcoa Parking Sverige 08-556 306 70. För att hyra p-plats besök www.hyra.apcoa.se

- MC-Plats, 413:-
- HKP-Plats, 1100:-
- Bilplats med ladduttag, 987:-
- HKP-Plats med ladduttag, 1240:-
- Laddning kommer debiteras med 2,65:-/kWh

Det finns även separat storgarage i anslutning till tunnelbanestationen. Kostnaden för parkeringsplats är ca 500 kr/mån. Uthyrningen sköts av Stockholm stads parkering. Kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

2 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple play.

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.
Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,22116%

Andel av årsavg.

0,0022116

Andelstal insats

0,22158%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Föreningen

01

Benämning

Brf Råckringen. I föreningen finns 268 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Råckringen är en äkta förening som bildades 2016 och som i dagsläget består av totalt 268 lägenheter varav 268 är upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen godkänner ej juridisk person och delat ägande med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade i dagsläget. Endast mindre underhållsarbeten, spola rent avloppen etc. Kontrollerat 2025-03-31.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-31.

Utförda renoveringar

Inga större renoveringar har behövts, nybyggt 2018.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hemköp i entréplan mot Jämtlandsgatan.
- Barnvagns- och rullstolsförvaring finns.
- Cykelrum (finns på Östersundsgatan 8 och på Jämtlandsgatan 97, Jämtlandsgatan 99 och Jämtlandsgatan 107).
- Innergård med plantering och lekplats.
- Förrådsutrymmen.
- Garage under husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

640 413 kr

Området

01

Vällingby Parkstad är ett nytt område som växer fram och när allt är klart finns här cirka 1400 nya bostäder. Det görs också plats för nya arbetsplatser, trevliga lokalgator, lekplatser och grönskande innergårdar. I närområdet finns både mataffär, skolar och förskolor. Vill du ha ett större utbud ligger Vällingby Centrum på gångavstånd. För dig som gillar stadspuls tar du dig in till city på endast 25 min. Grimsta naturreservat ligger bara en kort bit bort med badplats, motionsslingor och svampstigar.

Kommunikationer

Råcksta erbjuder snabba och bekväma transportmöjligheter som gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm.

Tunnelbana: Råcksta har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen, vilket tar dig till Stockholm city på cirka 20 minuter. Du når Vällingby på bara 2 minuter och Alvik på 10 minuter, där du kan byta till tvärbanan.

Bussförbindelser: Flera busslinjer trafikerar området och tar dig smidigt till exempelvis Kista, Sundbyberg och Solna.

Bil & cykel: För den bilburna finns närhet till E18 och E4, vilket gör det enkelt att ta sig både norrut och söderut. Dessutom finns gott om cykelvägar för en smidig och naturskön pendling.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Ekonomisk Plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi