Till salu

Ringvägen 84

Utgångspris

1 345 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 345 000 kr

Boka visning

Västerhaninge— Haninge

Ringvägen 84

Till salu

Utgångspris

1 345 000 kr

Boka visning

Haninge - Västerhaninge

Centralt, lugnt boende med närhet till både service och natur!

Denna bostad om 70 kvm ger dig möjligheten att skapa ditt drömhem. Här finns potentialen för den som vill sätta sin egen prägel och skapa optimal komfort. Perfekt för dig som värdesätter både närhet till staden och att ha naturen runt hörnet.

Brf Ringen är en välskött förening där de stora renoveringarna redan är avklarade. Här bor du i ett område med utmärkta möjligheter för både fritid och vardagsliv. Alldeles i närheten finns en stor lekpark, hundrastgård, och Hanvedens naturreservat med ishall och utegym.
Med Västerhaninge centrum och dess service samt pendeltåg endast 200 meter bort, är du alltid nära det du behöver. Stockholm city når du på bara 30 minuter, med pendeltåg eller bil.

Det här är bostaden för dig som söker en lugn och trivsam adress med alla fördelar av ett centralt läge.
Välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

1 345 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 881 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen - föranmäl dig gärna till visningen

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Biljana för mer information kring Ringvägen 84.

Anmäl intresse

Lämna bud

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel:

073-262 72 82

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Ringvägen 84 och en bekvämt belägen bostad strax intill service, kommunikationer och natur.
Lägenheten disponerar över 70 kvm samt källarförråd.
Bostaden har genomgående tapetserade/målade väggar och linoleumgolv/laminatgolv. Badrummet är stambytt 2004 och renoverat i samband med det. I badrummet finns bl.a dusch och uttag för tvättmaskin.
Flera inbyggda skåp finns bl.a i det rymliga sovrummen samt i hall.
Köket har äldre men funktionellt möblemang samt maskinell utrustning i form av en spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrummet som är ljust med flera fönster rymmer sedvanligt möblemang. Balkongen nås från ett av sovrummen.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-20

Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 119 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-05-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 för teve, som ingår i månadsavgiften. Föreningen har också ett fördelaktigt gruppavtal för bredband med Bahnhof, som debiteras i samband med månadsavgiften. Kostnaden är 85 kr per månad, och hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

05 Balkong

Högt belägen balkong vänd mot sydväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 212 parkeringsplatser för uthyrning varav 84 är varmgarage. Kötiden för en p-plats är för närvarande cirka 0-6 månader.

Ekonomi

01

Avgift

4 881 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv via Tele2. Till avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för internetuppkoppling.
Kollektivt elavtal ingår i månadsavgiften och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter individuell förbrukning.

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av köparen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,5157%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgift fr.o.m 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Ringen i Västerhaninge. I föreningen finns 313 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ringens fastigheter ligger trevligt och lugnt belägen med närhet till Västerhaninge centrum och pendeltåg (c:a 400m), samt Hanvedens natur och idrottsområde, butiker, skolor och förskola.
Fastigheten bebyggdes 1961/1962 och ombildades till bostadsrättsförening 2007.
Föreningen består av 313 lägenheter (varav ca 40 hyresrätter), 212 parkeringsplatser och 86 garage.

Fastigheterna renoverades 2004 med bl.a. byte av avloppsstammar i badrum, el, ny ventilation, renovering av fasader, yttertak samt balkonger.

Kommande renoveringar

Se senaste årsredovisning samt föreningens hemsida www.brfringen.se

Av större projekt har föreningen som avsikt att inom några år framåt ha bytt fönster och sett över samt implementerat flera energisparande åtgärder som t.ex. solfångare samt elstolpar för bil.
Under 2024 ska föreningen bl.a se över stammar, avlopp och dagvatten

Gjorda renoveringar

Nedan följer ett urval av de största renoveringsposterna som utförts de senaste åren:
2004 - Badrumsrenovering med stambyte
2007 - Fönsterrenovering
2008 - Fasadrenovering
2012 - Passersystem installerat
2013 - Samtliga tak bytta
2014 - Stamspolning köksstammar
2015 - Fönsterrenovering och underhåll av fasader, fasadrenovering
2019 - Nya portar och entrédörrar, målning parkeringsplatser
2020 - Kollektiv bredbandsanslutning till Bahnhof
2021-2022 - Ventilationsarbeten, byte av aggregat och kåpa. Uppfräschning trapphus. Leverantörsbyte bredband till Bahnhof (85 kr/mån)
2022 - Upprustning gården på Ringvägen 72-82
2023 - Upprustning gården på ringvägen 106-110

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det 6 stycken tvättstugor fast fördelade på fyra platser i området (Port 94, 104, 116 och 140). Det finns även grovtvättstugor i port 102, 118 och 142 för tvätt av täcken, mattor osv. Föreningen har ett antal mindre lokaler respektive förråd i sina fastigheter, som går att hyra.
Föreningen har lägenhetsförråd, allmänna lokalutrymmen, cykel- och barnvagnsrum, 3 externt uthyrda lokaler.

Andel av BRF nettoskuldsättning

590 537 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 27 000 000 kr
Kortfristiga skulder: 111 928 545 kr
Kassa och bank: 19 376 658 kr
Kortfristiga placeringar: 5 040 146 kr

Total nettoskuld efter korrigering : 114 511 741 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Ringen i Västerhaninge - Hemsida

Ekonomi

Avgift

4 881 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s)

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Försäkring

Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bör tecknas av köparen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

0,5157%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgift fr.o.m 2025

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02 Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

03 Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

04 Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

05 Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.