Till salu

Fredriksbergsvägen 3

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Vaxholm

Fredriksbergsvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Vaxholm

Ljus och trivsam lägenhet!

Välkomna till detta fantastiska boende på Fredriksbergsvägen 3 i charmiga Fredriksberg. Denna lägenhet är riktigt trivsam och ljus, med en öppen planlösning som är perfekt för att umgås och för att slappna av. Hemmet har 4 rum och en total boarea på 108 kvm, vilket ger tillräckligt med utrymme för hela familjen.
Du kommer att älska utrymmet och bekvämligheten av denna lägenhet. Lägenheten har en värmande känsla med sina fönster och en härlig luftströmning. Kliv ut på balkongen som ligger med perfekt solläge och njut av lugnet.

Denna lägenhet ligger endast några minuter från busshållplats, skola och mataffär. Med endast 5 minuters promenad når du bryggan där du kan ta SL:s pendelbåt in till Stockholm city. Närområdet har något att erbjuda för alla.
Kom hit och se själv vad denna lägenhet har att erbjuda och för att upptäcka din drömbostad.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
7 553 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka" senast 10/11 & kl 8.00. Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksbergsvägen 3.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig och praktisk hall med bra förvaring och klinkers med golvvärme.


02
Kök

Stort kök från Ikea med gott om förvaring och plats för matplats för 6 personer.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum som är lättmöblerat och ljust.


04
Sovrum 1

Plats för säng,förvaring, kontors del


05
Badrum

Plastmatta golv och helkaklade väggar, badkar och kommod.


06
Sovrum 2

Ljust och trivsamt rum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd klädförvaring från Elfa.


07
Förråd/kontor

Det perfekta "extra rummet" som kan disponeras både som kontor, sovrum eller för förvaring.


08
Sovrum 3

Master bedroom ligger avskilt med gott om plats och egen toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni. ingår i avgiften.
Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni.


05
Balkong

Balkongen är beläggen med direkt söderläge och har därmed ett fantastiskt solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats.
Det finns möjlighet att få en ytterligare men då kan man behöva köa först.
Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil.
För elbilsplats behöver man köa.


Ekonomi

01
Avgift

7 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2364 kWh/år

Hushållsström

427 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

577 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Värme och bostadrättstillägg ingår i avgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,01548

Andel av årsavg.

2,01599 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-10-23)


Föreningen

01
Benämning

BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
De har en bra hemsida på www.minoren2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, enligt Årsredovisning 2018.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Ingen renovering eller ombyggnation planerad. Radonmätning är klar och kommit tillbaka med godkända värden.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-10-23)

Gjorda renoveringar

Lekplatsbesiktning, 2016
Byte av ventilationsfläktar i alla hus, 2016-2017
Hissbesiktning, 2017
Installation av 6 st laddstolpar för elbilar, 2017
Hissdörrar är bytta.
Radonmätning är utförd.
För mer information, se årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

717 109 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 553 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd.
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
2364 kWh/år
Hushållsström
427 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
577 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Värme och bostadrättstillägg ingår i avgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,01548
Andel av årsavg.
2,01599 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-10-23)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

192 m


Pizzabutik Alfågeln

411 m


Vaxholms Pizzeria

455 m


Restaurang Totemo

708 m


Anné Eklund Matkonsult AB

816 m


Campus Vaxholm

240 m


Söderfjärdsskolan

285 m


Montessori Vaxholm

516 m


Öppna Förskolan Skeppet

683 m


Förskolan Flora

684 m


ICA Supermarket Waxholm

171 m


Lidl

8,96 km


Hemköp

9,26 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,27 km


Norrgård Närlivs & Café

9,3 km


Nya Pulsen

9,3 km


Pålsundsvägen

110 m


Kronängsvägen

126 m


Pålsundsvägen södra

136 m


Österskär station

6,57 km


Tunagård station

7,54 km


Åkers Runö station

9,36 km


Täljö station

9,47 km


Arninge station

12,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,71 km
    4 min
    9 min
    30 min
  • Hav
    197 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pålsundsvägen
    110 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.