Kommande försäljning

Fredriksbergsvägen 11

Sparad

Fredriksberg— Vaxholm

Fredriksbergsvägen 11


Kommande försäljning

Vaxholm - Fredriksberg

Skogen som granne – Välplanerad 3:a i harmoniskt läge med närhet till allt!

Skogen som granne – Välplanerad 3:a i harmoniskt läge med närhet till allt!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa 3:a, där du får naturen som granne och den lugna, harmoniska atmosfären som kommer med det. Här bor du i ett perfekt läge, med skogen strax utanför dörren, samtidigt som du har nära till både kommunikationer och skola – ett optimalt boende för både familjer och den som vill ha närhet till allt.

Lägenheten
Denna välplanerade 3 rum och kök erbjuder en öppen och funktionell planlösning, som skapar en hemtrevlig känsla. Det rymliga vardagsrummet ger plats för sociala sammankomster, och de två sovrummen erbjuder avskildhet för vila. Det stilrena och fullt utrustade köket är en given samlingspunkt för familj och vänner. Här har du dessutom gott om förvaring och ljusinsläpp från stora fönster som ger en känsla av rymd.

Nära till allt
Bostaden ligger i ett lugnt och naturnära område, men har samtidigt goda kommunikationer precis runt hörnet. Med skolor, förskolor och närbutiker i närområdet är detta en perfekt plats för barnfamiljen. Det är också enkelt att ta sig till närliggande service och shoppingområden, samtidigt som du njuter av tystnaden och den rogivande skogen som granne.

Detta är ett hem för dig som söker en harmonisk livsstil med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Välkommen att boka en visning och upptäck denna lugna oas!


Boarea
87 kvm
Avgift
6 195 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksbergsvägen 11.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

193

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni. ingår i avgiften.
Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats.
Det finns möjlighet att få en ytterligare men då kan man behöva köa först.
Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil.
För elbilsplats behöver man köa.


Ekonomi

01
Avgift

6 195 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd.

Uppvärmning

305 kr/mån

Försäkring

344 kr/mån

Årlig elförbrukning

3084 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Parkeringsplats utan el, utan tak

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 329 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,65338 %

Andel av årsavg.

1,65372 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% 2025-03-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
De har en bra hemsida på www.minoren2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-10-23)

Gjorda renoveringar

Lekplatsbesiktning, 2016
Byte av ventilationsfläktar i alla hus, 2016-2017
Hissbesiktning, 2017
Installation av 6 st laddstolpar för elbilar, 2017
Hissdörrar är bytta.
Radonmätning är utförd.
För mer information, se årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.

Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

591 222 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 195 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd.
Uppvärmning
305 kr/mån
Försäkring
344 kr/mån
Årlig elförbrukning
3084 kWh/år
Hushållsström
380 kr/mån
Parkeringsplats utan el, utan tak
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 329 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,65338 %
Andel av årsavg.
1,65372 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 5% 2025-03-01

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

237 m


Pizzabutik Alfågeln

443 m


Vaxholms Pizzeria

451 m


Restaurang Totemo

750 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

1,01 km


Söderfjärdsskolan

247 m


Campus Vaxholm

295 m


Montessori Vaxholm

477 m


Förskolan Flora

683 m


Öppna förskolan

685 m


ICA Supermarket Waxholm

151 m


Lidl

9,01 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,22 km


Hemköp

9,25 km


Stora Coop Orminge

9,32 km


Norrgård Närlivs & Café

9,35 km


Kronängsvägen

132 m


Pålsundsvägen

162 m


Pålsundsvägen södra

172 m


Österskär station

6,63 km


Tunagård station

7,6 km


Åkers Runö station

9,42 km


Täljö station

9,52 km


Arninge station

12,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,76 km
    5 min
    9 min
    31 min
  • Hav
    146 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,63 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.