Skogen som granne – Välplanerad 3:a i harmoniskt läge med närhet till allt!
Skogen som granne – Välplanerad 3:a i harmoniskt läge med närhet till allt!
Välkommen till denna trivsamma och ljusa 3:a, där du får naturen som granne och den lugna, harmoniska atmosfären som kommer med det. Här bor du i ett perfekt läge, med skogen strax utanför dörren, samtidigt som du har nära till både kommunikationer och skola – ett optimalt boende för både familjer och den som vill ha närhet till allt.
Lägenheten
Denna välplanerade 3 rum och kök erbjuder en öppen och funktionell planlösning, som skapar en hemtrevlig känsla. Det rymliga vardagsrummet ger plats för sociala sammankomster, och de två sovrummen erbjuder avskildhet för vila. Det stilrena och fullt utrustade köket är en given samlingspunkt för familj och vänner. Här har du dessutom gott om förvaring och ljusinsläpp från stora fönster som ger en känsla av rymd.
Nära till allt
Bostaden ligger i ett lugnt och naturnära område, men har samtidigt goda kommunikationer precis runt hörnet. Med skolor, förskolor och närbutiker i närområdet är detta en perfekt plats för barnfamiljen. Det är också enkelt att ta sig till närliggande service och shoppingområden, samtidigt som du njuter av tystnaden och den rogivande skogen som granne.
Detta är ett hem för dig som söker en harmonisk livsstil med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
Välkommen att boka en visning och upptäck denna lugna oas!
87 kvm
6 195 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksbergsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
3 (2-3 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
193
Fjärrvärme
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-11
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni. ingår i avgiften.
Gruppanslutningsavtal med Telenor som omfattar både bredband, TV (basutbud) och Telefoni.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats.
Det finns möjlighet att få en ytterligare men då kan man behöva köa först.
Pris är mellan 300-500 kr/månad samt 900 kr/månad för elbil.
För elbilsplats behöver man köa.
01
6 195 kr/mån
Värme, vatten, förråd.
305 kr/mån
344 kr/mån
3084 kWh/år
380 kr/mån
300 kr/mån
1 329 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,65338 %
1,65372 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 5% 2025-03-01
01
BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.
Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
De har en bra hemsida på www.minoren2.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Inga planerade avgiftsförändringar just nu. (styrelsen 2024-10-23)
Lekplatsbesiktning, 2016
Byte av ventilationsfläktar i alla hus, 2016-2017
Hissbesiktning, 2017
Installation av 6 st laddstolpar för elbilar, 2017
Hissdörrar är bytta.
Radonmätning är utförd.
För mer information, se årsredovisning
Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad. Denna lokal finns i hus nr 13.
Föreningen har en tvättstuga i hus nr 3 med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för föreningens 60 medlemmar.
I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.
Vinterförvaring av cyklar
Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).
Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd beläget i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
591 222 kr
Avgift
6 195 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd.Uppvärmning
305 kr/månFörsäkring
344 kr/månÅrlig elförbrukning
3084 kWh/årHushållsström
380 kr/månParkeringsplats utan el, utan tak
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 329 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,65338 %Andel av årsavg.
1,65372 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 5% 2025-03-01Circle K Vaxholm
237 m
Pizzabutik Alfågeln
443 m
Vaxholms Pizzeria
451 m
Restaurang Totemo
750 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
1,01 km
Söderfjärdsskolan
247 m
Campus Vaxholm
295 m
Montessori Vaxholm
477 m
Förskolan Flora
683 m
Öppna förskolan
685 m
ICA Supermarket Waxholm
151 m
Lidl
9,01 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,22 km
Hemköp
9,25 km
Stora Coop Orminge
9,32 km
Norrgård Närlivs & Café
9,35 km
Kronängsvägen
132 m
Pålsundsvägen
162 m
Pålsundsvägen södra
172 m
Österskär station
6,63 km
Tunagård station
7,6 km
Åkers Runö station
9,42 km
Täljö station
9,52 km
Arninge station
12,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,76 km5 min9 min31 min
-
Hav146 m2 min2 min5 min
-
TågstationÖsterskär station6,63 km--
-
HållplatsKronängsvägen132 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.