Kommande försäljning

Hamngatan 3

Sparad

Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 3


Kommande försäljning

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Toppenfin 3:a i hjärtat av Vaxholm med garageplats som ingår i avgift!

Välkommen till denna toppenfina lägenhet belägen mitt i stadskärnan av Vaxholm! Lägenheten är superfin med fina inredningsdetaljer som fönster ovanför innerdörrar, platsbyggd bokhylla och kök i stilrent grått med hyllor ovanför bänkar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt balkongen ger stora sociala ytor att umgås på. Badrummet är nyligen renoverat. Som extra krydda som ingår garageplats i huset i avgiften.

- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ett luftigt intryck och skapar en social yta för umgänge med familj och vänner.
- Fönster ovanför dörrar och den platsbyggda bokhyllan i vardagsrum ger lägenheten karaktär
- Njut av ett renoverat och stilrent badrum, perfekt för avkoppling efter en lång dag
- Garageplats i huset
- I avgiften ingår värme, varmvatten, garage, obligatorisk tillägg för kabelTV/bredband, tvättstuga och förråd
- Två portingångar, dels mot den trevliga gården, dels mot Hamngatan
- Balkong i söder med utsikt mot villorna på Repslagaregatan.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning och mer information.


Boarea
72 kvm
Avgift
6 003 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Michelle för mer information kring Hamngatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Den öppna planlösningen ger gott om plats att samla familj och vänner. Den platsbyggda bokhyllan, fönstren ovanför dörrarna kökets luftighet ger en lyxig känsla.
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen ger gott om plats att samla familj och vänner. Den platsbyggda bokhyllan, fönstren ovanför dörrarna kökets luftighet ger en lyxig känsla.

Köket går i sobert grått och vitt och den smäckra hyllan ovanför bänken är pricken över i:et. Här finns gott om bänkyta för god matlagning.
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen ger gott om plats att samla familj och vänner. Den platsbyggda bokhyllan, fönstren ovanför dörrarna kökets luftighet ger en lyxig känsla.

Modernt kök

Köket går i sobert grått och vitt och den smäckra hyllan ovanför bänken är pricken över i:et. Här finns gott om bänkyta för god matlagning.

Sovrummen ligger mot pittoreska Hamngatan med sina vackra hus. Även här finns detaljer som lyfter rummet och gör lägenheten till något utöver det vanliga.
Master bedroom

Sovrummen ligger mot pittoreska Hamngatan med sina vackra hus. Även här finns detaljer som lyfter rummet och gör lägenheten till något utöver det vanliga.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig och välkomnande hall som är centralt belägen i bostaden. Här finns plats för avhängning direkt innanför ytterdörren och plats för övriga förvaringsmöbler. På golvet ligger en ljus parkett i ask och väggarna är målade i en behaglig grå kulör.


02
Vardagsrum

Välplanerat och socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. Den platsbyggda bokhyllan och fönstren ovanför dörren in mot vardagsrummet lyfter karaktären på rummet. Här finns gott om plats att umgås med släkt och vänner. Det stora fönsterpartiet ut mot balkongen släpper in mycket ljus.


03
Kök

Modernt och stilrent kök med grå luckor och en slittålig bänkskiva av grå/svart laminat. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett rektangulärt kakel i vitt som stänkskydd. Här har man valt att inte sätta upp några överskåp vilket ger en öppen och luftig känsla. Den maskinella utrustningen består av en side-by-side kyl/frys med ismaskin och vattenkran, integrerad diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt. Bra förvaringsutrymmen i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. Köket har plats för stort matbord om så önskas. Köket renoverades under 2019. Härifrån når man den mysiga balkongen.


04
Sovrum 1

Stilrent sovrum med tapetserade väggar. Här finns tre platsbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter samt plats för både säng och skrivbord.


05
Sovrum 2

Sovrum två, master bedroom, är rymligt med plats för dubbelsäng, sängbord och annat. Även här finns tre platsbyggda garderober för bra förvaringsmöjligheter samt ett fönster mot Hamngatan och Vaxholms vackra takåsar.


06
Badrum

Nytt badrum med kakel och klinker i harmoniska färger. Badrummet är utrustat med ett dusch, handfat med kommod, handdukstork samt wc. Här finns också en tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-07

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

KabelTV/Bredband (Telenor) tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften med 160 kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 5 kvm


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i uppvärmt garage ingår i månadsavgiften. Det finns ett antal platser utomhus, till dem kan man ställa sig i kö om man behöver fler platser.


Ekonomi

01
Avgift

6 003 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten, garage, tvättstuga, källarförråd samt det obligatoriska tillägget för TV/bredband.

Försäkring

60 kr/mån

Årlig elförbrukning

1160 kWh/år

Hushållsström

347 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

407 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,81928

Andel av årsavg.

4,81280

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Repslagaren 17.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Repslagaren 17 bildad 2005. Föreningen disponerar 23 bostadslägenheter och 6 lokaler. Total lgh yta på 1 496 m², lokalytan uppgår till 577 m². Byggnaden är uppförd 1970.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Gjorda renoveringar

2021 Nya dörrar och innefönster
2021 Tapetsering/målning av väggar
2021 Ny hatthylla och fast hallbänk
2022 Ny tvättmaskin, torktumlare
2022 Nytt badrum (våtrumsintyg finns)
2023 Fast bokhylla i vardagsrum samt nya persinner

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i port nr 7. Förråd finns med ingång från garaget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

687 439 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 003 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, varmvatten, garage, tvättstuga, källarförråd samt det obligatoriska tillägget för TV/bredband.
Försäkring
60 kr/mån
Årlig elförbrukning
1160 kWh/år
Hushållsström
347 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
407 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,81928
Andel av årsavg.
4,81280
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Båthamn Caféer Sport och friluftsliv Fiske Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Färja Badstrand Ishall Barnvänligt Gym Båtliv Restauranger Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finner man en mängd charmiga restauranger och caféer som erbjuder ett brett utbud av rätter – från klassisk husmanskost till pizza, indiska delikatesser, thailändska smaker och mycket mer. Vid hamnen ligger det anrika Waxholms Hotell, där gästerna kan njuta av en god måltid eller ta en drink på någon av de eleganta barerna. De flesta restaurangerna är samlade kring centrum och hamnen, men även mitt på ön finns flera trevliga alternativ att utforska.
För den som vill uppleva något riktigt speciellt, är Hembygdsgården ett populärt mål under sommaren. Här finns ett mysigt café som lockar många besökare, som kommer för att njuta av fika i en idyllisk miljö omgiven av vacker natur. För de som behöver handla finns två välsorterade matbutiker – Coop och ICA – och i centrum finns även ett flertal butiker, från klädaffärer och leksaksbutik till färgaffär och inredningsbutiker. Här finns också Systembolaget och andra småbutiker som bidrar till den livliga atmosfären. Vaxholm har också bra serviceutbud, med både vårdcentral, tandläkare och apotek på plats. För den som söker avkoppling och underhållning finns en mysig biograf i centrum, där man kan njuta av en film på en avkopplande kväll.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

La Casa Vaxholm

17 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

49 m


10'an

66 m


Picadeli

89 m


Sushi Ika

96 m


Förskolan Freja Vaxholm

511 m


Förskolan Lägerhöjden

525 m


Vaxö skola

549 m


Förskolan Flora

714 m


Öppna Förskolan Skeppet

714 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,92 km


Lidl

9,37 km


Stora Coop Värmdö

9,42 km


Norrgård Närlivs & Café

9,54 km


Nya Pulsen

9,74 km


Vaxholm

123 m


Österskär station

6,88 km


Tunagård station

7,85 km


Åkers Runö station

9,91 km


Täljö station

10,27 km


Neglinge station

13,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Grönområde
    222 m
    5 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,88 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vaxholm
    123 m
    -
    -
  • Hav
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,02 km
    1 tim 39 min
    51 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.